Nie korzystanie z ustanowionej służebności

Odpowiedź prawnika: Nie korzystanie z ustanowionej służebności

Prawdą jest, iż służebność gruntowa, do której zalicza się również służebność drogi koniecznej wygasa wskutek jej niewykonywania przez lat 10. Aby móc wykreślić zapis w księgach wieczystych, dotyczący obciążającego je prawa ograniczonego, jakim jest służebność drogi koniecznej, wymagane jest uzyskanie wyroku sądu stwierdzającego wygaśniecie tegoż prawa. Wymaga to wystąpienia do sądu z pozwem o ustalenie nieistnienia prawa służebności drogi koniecznej, wytoczenie którego przysługuje właścicielowi nieruchomości obciążonej. Wykazanie faktu nie korzystania przez uprawnionego do służebności drogi koniecznej może nastąpić za pomocą wszelkich możliwych środków dowodowych. Mogą to być zeznania świadków, którzy dysponują wiedzą dotyczącą sposobu korzystania ze służebności drogi, w tym zeznania stron procesu powoda, czy też pozwanego. W zależności od okoliczności sprawy można zawnioskować przeprowadzenie wizji lokalnej, aby wskazać, iż strona pozwana ma możliwość dojazdu w inny sposób do swej nieruchomości, bez konieczności korzystania z nieruchomości obciążonej. Co prawda ostatni dowód jest w większym stopniu przydatny przy sprawach dotyczących zniesienia służebności z uwagi na jej nieprzydatność do korzystania z nieruchomości władnącej, jednakże może mieć on znaczenie dla ustalenia wiarygodności słuchanych w sprawie świadków.