Logowanie

Rejestracja

Poprzez założenie konta Użytkownika w serwisie e-prawnik.pl wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu wykonania zobowiązań przez Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, przy ul. Gabrieli Zapolskiej 36, kod poczt. 30-126, zarejestrowaną w Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie, NIP 676-21-64-973, kapitał zakładowy 133.000,00 zł, zgodnie z ustawą z 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych.
Równocześnie akceptuję regulamin serwisu e-Prawnik.pl

Bezpłatny dostęp tylko dla zarejestrowanych

masz już konto?

  • Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych i akceptuję Regulamin serwisu e-Prawnik.pl (więcej)

  • Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Legalsupport sp. z o.o. informacji handlowej (więcej)


Prawa współwłaściciela nieruchomości

Pytanie: Kupiłam część domu jednorodzinnego wraz z udziałem w działce gruntu wynoszącym 1/3 całości. Dom jest podzielony na dwie części z osobnymi wejściami, podłączeniami do mediów itd. Jest do tego decyzja z Urzędu oraz projekt (dom jest w stanie surowym), na którym została wyznaczona granica użytkowania nieruchomości. Jakie skutki ma dla mnie fakt, że nie jestem właścicielką części działki, a posiadam tylko udział? Czy to znaczy, że właściciel drugiej części domu może również korzystać z mojej części działki? Czy mogę żądać, aby założył sobie oddzielne szambo? - teraz jest wspólne i znajduje się koło mojego garażu.

Odpowiedź specjalisty e-prawnik.pl - ZADAJ PYTANIE:

Z całą pewnością jest Pani współwłaścicielem działki. Takie sformułowanie, iż jest Pani właścicielem udziału wynika z faktu, iż w języku prawniczym mówi się, iż wspólne prawo własności (współwłasność) towrzy suma nie wydzielonych fizycznie udziałów we współwłasności. Współwłaścicielowi przysługuje oznaczony co do wielkości ułamkiem udział we współwłasności, którym to współwłaściciel może dowolnie rozporządzać. Współwłasność jest prawem, w którym trzeba uwzględniać konieczny udział poszczególnych współwłaścicieli. Trzeba uwzględnaić konieczny udział każdego ze współwłaścicieli w uprawnieniu do posiadania, korzystania z rzeczy i rozporządzania rzeczą. Jeżeli natomiast działka także została podzielona, choćby tylko do używania, to nie powiini Państwo sobie wzajemnie zakłócać korzystać z wydzielonych części. Nawet w przypadku, w którym poszczególne udziały nie zostały konkretnie wskazane, współwłaściciele mają względem siebie wzajemny obowiązek takiego korzystania z przemiotu współwłasności, który nie będzie zakłócał wykonywania tego prawa pozostałym współwłaścicielom. Jeżeli szambo jet przemidotem wpsółwłasności, to nie może Pan/i utrudniać drugiemu współwłaścicielowi korzystania z niego.

Czy ten artykuł wyjaśnił wszystkie poszukiwane przez Ciebie informacje prawne?

TAK NIE

 

Komentarze: Prawa współwłaściciela nieruchomości

  • Aga 2013-04-19 10:02:29

    Re: Prawa współwłaściciela nieruchomości

    jestem wspolwlascicielka domu.nalezy do mnie 1/2 domu,druga czesc nalezy do mojego kuzyna.mamy wspolne podworko,wspolny wjazd i wejscie do domu.w tym tkwi moj problem.on za kazdym razem jak przechodze przez drzwi grozi ze zabroni mi wejscia do domu gdyz wejscie znajduje sie na parterze i nalezy do niego.czy ma takie prawo?chcialabym tez podzielic podworko o i ogrod,tak zebym miala swoja czesc zieleni,bo w tej chwili kuzyn niedoklada sie do utrzymania ani domu ani podworka i ogrodu.gdzie mam sie z tym zglosic ,zeby zrobic podzial dzialki zgodnie z prawem? Bardzo prosze o odpowiedz.Z gory dziekuje..

  • marta 2009-10-22 10:27:31

    Re: Prawa współwłaściciela nieruchomości

    mam pytanie jesli moj ojciec jest wspolwascicielem mieszkania a przyjedzie do mojego ojca gosc czy matka ma prawo zadzwonic na policje a policja go wyprosic prosze o pilna odpowiedz


Dodaj komentarz

Administratorem danych osobowych jest Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie przy ul. Gabrieli Zapolskiej 36. Podane przez Użytkownika dane osobowe będą przetwarzane w celu realizacji umowy i w zakresie niezbędnym do świadczenia usług oraz w celach statystycznych. Podanie danych osobowych przez użytkownika jest dobrowolne. Użytkownik ma prawo dostępu do ich treści oraz poprawy.

Pomoc prawna online

Zaufało nam już:
  • 0
  • 2
  • 9
  • 2
  • 4
  • 5
  • 7
  • osób

Opinie naszych klientów

  • Lech

    ocena usługi:

    Prawo to gra niuansów a że jest to mój pierwszy kontakt z tą dziedziną wiedzy dziękuję za wprowadzenie : ciekawe i pouczające! L.
  • Dorota

    ocena usługi:

    Żałuję, że wcześniej nie skorzystałam z usług e-prawnik. W odpowiedzi na moje zapytanie, otrzymałam klarowne wyjaśnienie i wskazane drogi postępowania wraz z uzasadnieniem. GORĄCO POLECAM
  • Bożena

    ocena usługi:

    Rozwiała moje wątpliwości, mimo że napisana językiem prawniczym i nie dla każdego może być zrozumiała. Na pewno w przyszłości skorzystam z usług.
  • Hanna

    ocena usługi:

    Opinie bardzo pomocne, napisane prostym językiem aby można było wszystko dobrze zrozumieć.
  • Krzysztof

    ocena usługi:

  • Barbara

    ocena usługi:

    Wyczerpująca, fachowa opinia, jestem bardzo zadowolona. Polecam.
  • Jarosław

    ocena usługi:

    Warto polecić i wyróżnić firmę profesjonalną. Odpowiedzi na pytania a nie zapełnianie stron bełkotem. Szanujmy taką pracę.
  • Marcin

    ocena usługi:

    Pelen profesjonalizm problem doglebnie przeanalizowany i rzeczowa odpowiedz .Bardzo polecam
  • Marzena

    ocena usługi:

    Opinia zrozumiała i wyczerpująca. Rozwiała w pełni moje wątpliwości. Polecam. Marzena
  • Marcin

    ocena usługi:

  • Krzysztof

    ocena usługi:

  • JOANNA

    ocena usługi:

    Rzetelność, klarowność, szybkość. Polecam serdecznie. W przypadku kolejnych kwestii do rozstrzygnięcia na pewno skorzystam właśnie z pomocy e-prawnika. Dziękuję i pozdrawiam ! Joanna
  • Krzysztof

    ocena usługi:

  • Aleksandra

    ocena usługi:

  • Michał

    ocena usługi:

    Szybka fachowa obsługa, rozsądna cena. Bardzo dziękuję i polecam wszystkim. Pozdrawiam Michał
  • Grzegorz

    ocena usługi:

  • Małgorzata

    ocena usługi:

    Porada wyczerpująca. Jestem zadowolona. Pozdrawiam





Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.

Zapytaj prawnika – skontaktujemy się z Tobą w ciągu godziny!

* pola wymagane