Naruszenie posiadania po podziale do korzystania

Pytanie:

"Jestem współwłaścicielem nieruchomości, w której nie mieszkam. Mieszka w niej natomiast drugi współwłaściciel. Czy zamieszkały współwłaściciel ma prawo wkraczać na wydzieloną moja część posesji pod moją nieobecność? Czy mogę zabronić korzystania lub wchodzenia do mojej części?"

Odpowiedź prawnika: Naruszenie posiadania po podziale do korzystania

Zgodnie z przepisami prawa cywilnego, każdy ze współwłaścicieli uprawniony jest do współposiadania rzeczy wspólnej oraz do korzystania z niej w takim zakresie, jaki daje się pogodzić ze współposiadaniem i korzystaniem z rzeczy przez pozostałych współwłaścicieli. Uprawnienie to przysługuje do całości rzeczy objętej współwłasnością. Istnieje natomiast możliwość zawarcia między współwłaścicielami umowy o podział rzeczy do wyłącznego korzystania (quoad usum). W takiej umowie współwłaściciele porozumiewają się co do tego, która część rzeczy wspólnej będzie przysługiwała każdemu ze współwłaścicieli do wyłącznego korzystania. Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że taka umowa została zawarta (choćby w sposób dorozumiany). Jeżeli z przyjętego podziału wynika więc, że część nieruchomości przypada Panu do wyłącznego używania, wówczas może Pan zabronić drugiemu współwłaścicielowi korzystania z przysługującej Panu tej części nieruchomości.


Michał Włodarczyk

Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?


Masz inne pytanie do prawnika?

 

Komentarze

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika