Płyty azbestowe na działce sąsiada

Pytanie:

"Mieszkam obok sąsiada, który po wymiana dachu składuje płyty azbestowe na swojej działce obok domu. W tej chwili wymyślił sobie, że jest to dobry materiał na zabezpieczenie płotu i od naszej strony zaczął do płotu przykręcać płyty azbestowe. Mam małe dziecko i wiem, że azbest jest szkodliwy, więc poprosiłem sąsiada aby zdjął te płyty azbestowe i pozbył ich się z terenu działki. Odmówił. Czy sąsiad składując płyty azbestowe na swojej działce dopuszcza się łamania prawa. Czy wykorzystując płyty azbestowe z odzysku do naprawy swojego płotu łamie prawo. W jaki sposób mogę wpłynąć na sąsiada, aby się ich pozbył. Czy muszę bezczynnie czekać aż ktoś w mojej rodzinie od pylenia płyt azbestowych sąsiada dostanie raka? "

Odpowiedź prawnika: Płyty azbestowe na działce sąsiada

Zgodnie z art. 144 kodeksu cywilnego: Właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywać się od działań, które by zakłócały korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowy.
W przepisie tym mowa o tzw. immisjach, czyli zakłóceniach korzystania przez właściciela z jego nieruchomości, którego źródło tkwi w nieruchomości sąsiedniej (zakłócenia wynikające z nieruchomości sąsiednich). Za takie immisje uznaje się powszechnie dźwięki o zbyt dużym natężeniu, przykre zapachy, pyły, dymy związane z działalnością prowadzoną na sąsiedniej nieruchomości. Naszym zdaniem nie ulega wątpliwości, iż za taką właśnie immisję należy uznać użycie płyt azbestowych do wzmocnienia ogrodzenia tak, że mogą one w sposób szkodliwy oddziaływać (które to szkodliwe oddziaływanie zostało udowodnione przez naukę i jest powszechnie znane) na zdrowie mieszkańców nieruchomości sąsiednich. Tego rodzaju szkodliwy wpływ należy uznać za zakłócanie w korzystaniu z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, i nie da się tego usprawiedliwić społeczno-gospodarczym przeznaczeniem nieruchomości ani stosunkami miejscowymi. Dla każdego bowiem oczywiste powinno być, iż płyty azbestowe po ich demontażu powinny zostać usunięte, a nie ponownie wykorzystane w sposób mogący wywołać negatywne skutki dla właścicieli nieruchomości sąsiednich.
Z tego też względu może pani wytoczyć powództwo (tzw. negatoryjne) przeciwko właścicielowi nieruchomości sąsiedniej na podstawie art. 222 § 2 w związku z art. 144 kodeksu cywilnego, żądając zaniechania naruszania Pani prawa własności w drodze immisji i przywrócenie stanu zgodnego z prawem (poprzez usunięcie płyt azbestowych z sąsiedniej nieruchomości).

Zespół prawników
e-prawnik.pl

Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?


Masz inne pytanie do prawnika?

 

Komentarze

  • wojtek 2017-04-26 21:57:04

    witam sasiad odzielil swoja działke od mojej eternitem wiem ze ten produkt jest szkodliwy nie wiem jak sobie z tym problemem pradzic spoldzielnia nic z tym nie robi czy jest moze instytucja która może sie tym zajac


Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika