Ustalenie wartości nieruchomości

Pytanie:

"Czy w trakcie rozliczenia przy zniesieniu współwłasności sąd może nakazać rozliczenie za samowolę budowlaną, która to jakoby podniosła wartość działki, a która wyszła przy wycenie nieruchomości przez biegłego i on ocenił ją jako samowolę?"

Odpowiedź prawnika: Ustalenie wartości nieruchomości

Wysokość spłaty określa zawsze wartość udziału we własności. Skoro przez wzniesienie budowli doszło do podwyższenia wartości nieruchomości, to sąd ma obowiązek przyjęcia wartości wedle wyceny biegłego obejmującej również wzniesioną budowlę. Sąd znoszący współwłasność nie jest uprawniony do badania czy dany budynek jest samowolą budowlaną. Sąd również nie jest związany w tym zakresie opinią biegłego. Do ustalenia, że dany obiekt jest samowolą budowlaną są uprawnione organy administracyjne, a w ostateczności sąd administracyjny. Warto pamiętać, że wzniesiony obiekt zwiększa wartość nieruchomości wspólnej, zatem nie tylko drugiego współwłaściciela, lecz również i Pana.


Zespół prawników
e-prawnik.pl

Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?


Masz inne pytanie do prawnika?

 

Komentarze

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika