Logowanie

Rejestracja

Poprzez założenie konta Użytkownika w serwisie e-prawnik.pl wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu wykonania zobowiązań przez Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, przy ul. Gabrieli Zapolskiej 36, kod poczt. 30-126, zarejestrowaną w Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie, NIP 676-21-64-973, kapitał zakładowy 133.000,00 zł, zgodnie z ustawą z 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych.
Równocześnie akceptuję regulamin serwisu e-Prawnik.pl

Bezpłatny dostęp tylko dla zarejestrowanych

masz już konto?

  • Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych i akceptuję Regulamin serwisu e-Prawnik.pl (więcej)

  • Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Legalsupport sp. z o.o. informacji handlowej (więcej)

Wydanie nieruchomości obdarowanemu

Pytanie: Czy sytuacja prawna obdarowanego nieruchomością na podstawie umowy darowizny w przypadku umieszenia w niej terminu i oświadczenia, że nieruchomość została wydana np. 5 lat przed podpisaniem umowy darowizny będzie taka sama, jak gdyby w ogóle w umowie notarialnej nie było żadnego zapisu o wydaniu nieruchomości? Co w wypadku, gdyby wydanie nastąpiło z chwilą podpisania umowy? Jakie znaczenie ma wydanie nieruchomości w aspekcie zapisu w akcie darowizny?

Odpowiedź specjalisty e-prawnik.pl - ZADAJ PYTANIE:

Dla skuteczności prawnej wydania obdarowanemu nieruchomości na mocy umowy darowizny nie ma znaczenia, czy w treści umowy darowizny zawarto klauzulę odnoszącą się do wydania przedmiotu darowizny, czy też pominięto zapis w przedmiocie terminu i wydania przedmiotu umowy. Przyjmuje się bowiem w doktrynie prawa cywilnego, iż umowa darowizny ma charakter czynności konsensualnej, wywołującej w zasadzie podwójny skutek obligacyjno-rozporządzający. Ma to swe odzwierciedlenie w treści art. 155 § 1 kodeksu cywilnego, wedle którego umowa sprzedaży, zamiany, darowizny lub inna umowa zobowiązująca do przeniesienia własności rzeczy oznaczonej co do tożsamości (np. oznaczonej nieruchomości) przenosi własność na nabywcę, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej albo że strony inaczej postanowiły. Skoro zatem umowa darowizny nie mówi nic o chwili wydania przedmiotu umowy, przeniesienie własności nieruchomości na obdarowanego następuje z chwilą zawarcia umowy darowizny. Jeśli jednak strony przewidziały inny moment przeniesienia własności nieruchomości na obdarowanego, owo przeniesienie nastąpi w przewidzianym przez strony czasie.

Skutki prawne umowy darowizny zawartej w przepisanej prawem formie aktu notarialnego, której przedmiotem jest wydanie obdarowanemu nieruchomości związane są również z zagadnieniem odwołania darowizny. Innymi słowy, kwestia, czy nieruchomość została obdarowanemu wydana (czy nastąpiło de facto wykonanie umowy darowizny) będzie miała zasadniczy wpływ na ocenę, czy do odwołania darowizny znajdą zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego odnoszące się do odwołania darowizny wykonanej, czy należy zastosować art. 896 kc obejmujący sytuację odwołania darowizny nie wykonanej.

W przypadku, gdy przedmiotem darowizny jest przeniesienie na obdarowanego własności nieruchomości, wchodzić może w grę stan wykonania umowy darowizny (zgodnie z podwójnym skutkiem umowy darowizny). W zakresie odwołania umowy darowizny, która została wykonana, odwołanie umowy może nastąpić, jeżeli obdarowany dopuścił się względem darczyńcy rażącej niewdzięczności. Zwrot przedmiotu darowizny winien nastąpić wedle przepisów o bezpodstawnym wzbogaceniu, przy czym uznaje się, iż odwołanie darowizny nie odnosi do obdarowanego podwójnego skutku obligacyjno-rozporządzającego, jak w przypadku samej umowy darowizny. W takim wypadku winno jednak nastąpić zawarcie umowy przenoszącej własność z powrotem na darczyńcę.

Czy ten artykuł wyjaśnił wszystkie poszukiwane przez Ciebie informacje prawne?

TAK NIE

 

Komentarze: Wydanie nieruchomości obdarowanemu

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Dodaj komentarz

Administratorem danych osobowych jest Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie przy ul. Gabrieli Zapolskiej 36. Podane przez Użytkownika dane osobowe będą przetwarzane w celu realizacji umowy i w zakresie niezbędnym do świadczenia usług oraz w celach statystycznych. Podanie danych osobowych przez użytkownika jest dobrowolne. Użytkownik ma prawo dostępu do ich treści oraz poprawy.

Pomoc prawna online

Zaufało nam już:
  • 0
  • 2
  • 5
  • 8
  • 0
  • 2
  • 4
  • osób

Opinie naszych klientów

  • Ireneusz

    ocena usługi:

    Polecam opinia zrozumiała, szybkie działanie zespołu, Oszczędność czasu i stresu z powodu nieznajomości prawa. Bardzo dziękuję.
  • m.g.

    ocena usługi:

    bardzo szybko ,wyczerpująco,starannie,kilka interpretacji...tak przygotowana opinia pozwoliła mi inaczej ,czyli w pełni właściwie spojrzeć na interpretacje omawianych problemów.szczerze polecam.
  • Cezary

    ocena usługi:

    Po raz pierwszy korzystałem z porady. Szybko, krótko i na temat. Teraz wiem, co mam dalej robić w swojej sprawie. dziękuję
  • Adriana

    ocena usługi:

    opinia bardzo konkretna i obszerna
  • Jan

    ocena usługi:

  • Henryk G.

    ocena usługi:

    Zdecydowanie polecam, konkretna opinia w krótkim czasie.
  • Franciszek

    ocena usługi:

    Bardzo dziękuję za błyskawiczną i rzeczową opinię. Polecam Franciszek
  • Renata

    ocena usługi:

    Skorzystalam po raz pierwszy z porady, poniewaz problem chce rozwiazac szybko.Opinia byla precyzyjna, szybka i wrzystkie moje watpliwosci zostaly wyjasnione.Bardzo dziekuje Panu Kurnikowi za cierpliwosc i pomoc.Polecam Renata
  • ADAM

    ocena usługi:

    Odpowiedź jasna i czytelna polecam
  • Sławek

    ocena usługi:

    Jestem zadowolony z opinii która wyjaśniła bardzo dużo przy transakcji z Spółdzielnią Mieszkaniową
  • DOROTA

    ocena usługi:

    Polecam !
  • Marian S.

    ocena usługi:

    Rzetelna opinia odpowiadająca na zadane pytania. Zdecydowanie polecam.
  • joanna

    ocena usługi:

  • Jolanta

    ocena usługi:

    ....Opinia konkretna ,szybka ,profesjonalna .....jezeli zaistnieje potrzeba napewno skorzystam.....JOLANTA..S....
  • krystyna

    ocena usługi:

    POLECAM , porada prawna sporządzona bardzo szybko i czytelnie. Bardzo serdecznie dziękuję I POZDRAWIAM Krystyna
  • Wiesława

    ocena usługi:

    Wasz opinia była rzetelna i wyczerpująca . Oszczędność czasu za bardzo przyzwoita cena. Wiesława
  • Gabriela

    ocena usługi:

    Dziękuję za opinię. Jest precyzyjna, wielopłaszczyznowa pod kątem przepisów, poglądów, treści merytorycznej. Polecam.... i sama jeszcze zapewne skorzystam z pomocy zespołu. Gabriela


Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.

Zapytaj prawnika – skontaktujemy się z Tobą w ciągu godziny!

* pola wymagane