Zmiana treści służebności osobistej
Pytanie:
"W akcie notarialnym jest napisane, że właścicielka oświadcza, że ustanawia na rzecz swojego męża, na jego wniosek nieodpłatną służebność w postaci prawa dożywotniego korzystania z przedmiotowego lokalu mieszkaniowego. Wartość powyższej służebności strony określają na kwotę 5000 zł. Mój mąż nie chce się wyprowadzić z mieszkania, robi mi awantury, nie daje spać w nocy. Co mogę zrobić, aby usunąć go z domu? W lokalu mąż nie jest zameldowany, ale policji przedstawia akt notarialny i nic nie mogę z tym zrobić. "
Odpowiedź prawnika: Zmiana treści służebności osobistej
W przedstawionym pytaniu chodzi najprawdopodobniej o służebność osobistą mieszkania. Zgodnie z kodeksem cywilnym jeżeli uprawniony z tytułu służebności osobistej dopuszcza się rażących uchybień przy wykonywaniu swego prawa, właściciel nieruchomości obciążonej może żądać zamiany służebności na rentę.
Właściciel nieruchomości obciążonej może żądać zmiany treści służebności osobistej mieszkania tylko w razie powstania ważnej potrzeby gospodarczej (tak SN w orzeczeniu z 29 października 1991 r., III CZP 109/91, OSNCP 5/92, poz. 76). Wygaśnięcie służebności osobistej może nastąpić na podstawie art. 294. Zgodnie z tym artykułem właściciel nieruchomości obciążonej może żądać zniesienia służebności za wynagrodzeniem, jeżeli wskutek zmiany stosunków służebność stała się dla niego szczególnie uciążliwa, a nie jest konieczna do prawidłowego korzystania przez uprawnionego.
Jeśli nawet dojdzie do zmiany służebności dla usunięcia małżonka z lokalu potrzebny jest wyrok eksmisyjny.
Zespół prawników
e-prawnik.pl
Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne
Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?