Logowanie

Rejestracja

Poprzez założenie konta Użytkownika w serwisie e-prawnik.pl wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu wykonania zobowiązań przez Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, przy ul. Gabrieli Zapolskiej 36, kod poczt. 30-126, zarejestrowaną w Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie, NIP 676-21-64-973, kapitał zakładowy 133.000,00 zł, zgodnie z ustawą z 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych.
Równocześnie akceptuję regulamin serwisu e-Prawnik.pl

Bezpłatny dostęp tylko dla zarejestrowanych

masz już konto?

  • Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych i akceptuję Regulamin serwisu e-Prawnik.pl (więcej)

  • Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Legalsupport sp. z o.o. informacji handlowej (więcej)


Zniesienie wspólności majątkowej małżonków

Pytanie: Jakie kroki prawne można/należy podjąć w celu uregulowania spraw majątkowych w odniesieniu do własnościowego mieszkania spółdzielczego po zniesieniu ustawowej wspólności majątkowej? Jakie prawa wynikają dla współwłaściciela z faktu zniesienia ustroju ustawowej wspólności majątkowej? W jakiej formie i do kogo należy się zwrócić? Sąd od lat zajmuje się sprawą rozwodową. Strona zamieszkująca nie reguluje na bieżąco opłat za eksploatację. Czy spółdzielnia może wydać nakaz eksmisji z tego powodu? Kogo on obejmie? W jakim terminie? Kto winien uregulować zaległe zobowiązania? Jak to się ma do rozdzielności majątkowej?

Odpowiedź specjalisty e-prawnik.pl - ZADAJ PYTANIE:

Fakt ustania wspólności majątkowej powoduje, że między małżonkami powstaje rozdzielność majątkowa. Do majątku objętego dotychczas wspólnością majątkową stosuje się przepisy o współwłasności w częściach ułamkowych, majątek ten może ulec podziałowi i małżonkowie mogą dokonać rozliczeń przewidzianych w przepisach dotyczących współwłasności. Ustanie wspólności majątkowej nie powoduje jednak ustania wspólności spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (art. 215 § 3 zd. 1 pr.spółdz.). Jeśli mieszkanie stanowiło majątek wspólny, prawo własności nadal przysługuje obojgu małżonkom. Co więcej, jest to nadal tzw. współwłasność łączna, która regulowana jest przez szczególne przepisy i co do zasady w czasie jej trwania (czyli w czasie trwania małżeństwa) nie jest możliwy podział rzeczy. Jeśli zaś chodzi o eksmisję, jak stanowi prawo spółdzielcze, jeżeli spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu należy do kilku osób, w przypadku długotrwałych zaległości z zapłatą opłat, rażącego lub uporczywego wykraczania osoby korzystającej z lokalu przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu albo niewłaściwego zachowania tej osoby czyniącego korzystanie z innych lokali lub nieruchomości wspólnej uciążliwym, zarząd spółdzielni na wniosek rady nadzorczej może wystąpić z żądaniem (w trybie procesu) sprzedaży lokalu w drodze licytacji na podstawie przepisów Kodeksu postępowania cywilnego o egzekucji z nieruchomości. Warunkiem skorzystania przez spółdzielnię z tego uprawnienia jest wystąpienie jednej z przesłanek wymienionych w nim (czyli wystarczą tylko np. zaległości w opłatach) oraz podjęcie uchwały przez radę nadzorczą upoważniającej lub obligującej zarząd do wystąpienia z pozwem przeciwko uprawnionym do lokalu. Pozwanymi będą wszyscy współuprawnieni (także współwłaściciel nie zamieszkujący w danym mieszkaniu). Spełnienie obowiązku zapłaty należności oczywiście spowoduje, że postępowanie takie stanie się bezprzedmiotowe. Jako że nadal jest Pani wlaścicielem mieszkania, również na Pani spoczywa obowiązek zapłaty należności. Fakt niezamieszkiwania nie ma bowiem wpływu na Pani prawo do lokalu. Prawo spółdzielcze nie określa terminów, które dotyczą zarówno wszczęcia takiego postępowania przez spółdzielnię jak i terminów do zapłaty zaległych zobowiązań. Takie terminy mogą jednak znajdować się w statucie spółdzielni.

Czy ten artykuł wyjaśnił wszystkie poszukiwane przez Ciebie informacje prawne?

TAK NIE

 

Komentarze: Zniesienie wspólności majątkowej małżonków

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Dodaj komentarz

Administratorem danych osobowych jest Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie przy ul. Gabrieli Zapolskiej 36. Podane przez Użytkownika dane osobowe będą przetwarzane w celu realizacji umowy i w zakresie niezbędnym do świadczenia usług oraz w celach statystycznych. Podanie danych osobowych przez użytkownika jest dobrowolne. Użytkownik ma prawo dostępu do ich treści oraz poprawy.

Pomoc prawna online

Opinie naszych klientów

  • Anna

    ocena usługi:

    Szybko i sprawnie, a opinia napisana w sposób jasny i klarowny.
  • Marek Mikulski

    ocena usługi:

    jestem ogólnie bardzo zadowolony - zwłaszcza z wszechstronnej odpowiedzi, wobec czego bardzo dziękuję
  • Grzes

    ocena usługi:

    Fachowo, terminowo,profesjonalnie, polecam.
  • Jolanta

    ocena usługi:

  • Dorota

    ocena usługi:

    Dziękuję bardzo. Wszystko rzetelnie, a co najważniejsze komentarz w przystępnej formie. Następnym razem tylko e-prawnik.
  • Mirosław

    ocena usługi:

  • Jozef

    ocena usługi:

  • Mirosław

    ocena usługi:

  • Beata Jaroslawska

    ocena usługi:

    Profesjonalizm i fachowość, odpowiedz błyskawiczna, bardzo polecam Z poważaniem
  • Anna

    ocena usługi:

    Bardzo fachowa pomoc. Kontakt idealny. Polecam
  • Zbigniew

    ocena usługi:

    Opinia wydana terminowo, z wnioskami prawnymi podanymi w sposób jasny nawet dla nieprawników. Spełnia założenia przyjęte przeze mnie przy występowaniu z zapytaniem o jej wydanie.
  • Ryszard

    ocena usługi:

    Dziękuję! Opinia jest jasna i zadowalająca w treści. Polecam innym. Z powazaniem
  • Marta

    ocena usługi:

    Doskonały serwis i jakość usług. Otrzymałam niezwykle dogłębną i pomocną poradę prawną oraz odpowiedź na moje dodatkowe, powiązane pytanie. Polecam wszystkim, którzy potrzebują porady prawnika.
  • teti50

    ocena usługi:

    Polecam wszystkim potrzebujacym pomocy prawnej. Bardzo szybko otrzymalam odpowiedz na zadane pytanie.
  • Renata

    ocena usługi:

    Opinia przygotowana szybko, profesjonalnie, zrozumiale. POLECAM.
  • Zdzisława

    ocena usługi:

    Dziękuję za bardzo profesjonalną usługę prawną i wyczerpującą w pełni moje pytanie.Będę polecała napewno znajomym . Sama także skorzystam jeszcze z Państwa porad.
  • Paweł

    ocena usługi:





Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.

Zapytaj prawnika – skontaktujemy się z Tobą w ciągu godziny!

* pola wymagane