Logowanie

Rejestracja

Poprzez założenie konta Użytkownika w serwisie e-prawnik.pl wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu wykonania zobowiązań przez Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, przy ul. Gabrieli Zapolskiej 36, kod poczt. 30-126, zarejestrowaną w Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie, NIP 676-21-64-973, kapitał zakładowy 133.000,00 zł, zgodnie z ustawą z 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych.
Równocześnie akceptuję regulamin serwisu e-Prawnik.pl

Bezpłatny dostęp tylko dla zarejestrowanych

masz już konto?

  • Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych i akceptuję Regulamin serwisu e-Prawnik.pl (więcej)

  • Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Legalsupport sp. z o.o. informacji handlowej (więcej)


Faktura za dzierżawę z dużym opóźnieniem

Pytanie: Firma podpisała kilka lat temu wieloletnią umowę na dzierżawę pewnego urządzenia. Zgodnie z umową płatności miały następować raz w roku z dołu na podstawie wystawionej faktury przez wydzierżawiającego. Kilka lat temu faktury przestały przychodzić (kwota usługi nie jest znaczna) zapewne przez zapomnienie wydzierżawiającego. My też o tym zapomnieliśmy (jedna faktura rocznie), ale to nie w naszym interesie jest pamiętać o tym fakcie. Obecnie wydzierżawiający przypomniał sobie o zaległych fakturach i wystawił jedną zbiorczą za okres ostatnich kilku lat. Czy w takim wypadku ja mam obowiązek przyjąć fakturę i dokonać płatności, czy mogę odmówić i na jakiej podstawie? Czy nie poniosę konsekwencji za brak płatności za poprzednie lata (w umowie jest jasny zapis, że płatność na podstawie faktury). Zaznaczam, że nie jest moim celem uchylenie się od płatności za zaległe lata. Jednakże przy takiej konstrukcji nie będę miał prawa zaliczyć zaległych czynszów za dzierżawę (za poprzednie lata) do kosztów uzyskania przychodów, a w konsekwencji odliczyć VAT-u. To jest dla mnie dodatkowy koszt w postaci utraty możliwości odliczenia i nie uważam za uczciwe, abym ja ponosił odpowiedzialność za zaniedbanie u sprzedawcy. Proponowałem zmianę umowy aneksem tak, aby inaczej rozłożyć płatności (suma byłaby ta sama) jednakże po stronie kontrahenta widać złą wolę.

Odpowiedź specjalisty e-prawnik.pl - ZADAJ PYTANIE:

Podstawowym pytaniem pozostaje, jak należy interpretować zapis umowy, zgodnie z którym płatność ma następować raz w roku z dołu na podstawie wystawionej faktury przez wydzierżawiającego. Pytanie to dotyczy ustalenia, w jakim momencie można mówić o wymagalności czynszu dzierżawnego - czy roszczenie staje się wymagalne z końcem każdego roku, czy też dodatkowym warunkiem wymagalności jest wystawienie faktury (jako wezwanie do zapłaty). Z jednej strony bardziej korzystne wydaje się przyjęcie drugiego rozwiązania. Nie oznacza ono  jednak, że brak wezwania do zapłaty uwalnia od obowiązku dokonania zapłaty czynszu dzierżawnego. Biorący w dzierżawę jest więc zobowiązany do zapłaty należności. Biorący w dzierżawę może się natomiast bronić przed naliczeniem mu odsetek. Skoro bowiem uznajemy, że wymagalność czynszu następuje z dniem wystawienia faktury, to nie można mówić o zwłoce dłużnika.  Z drugiej strony zaległości sięgają kilku lat wstecz. Więc jeśli przyjąć, iż czynsz staje się wymagalny z końcem roku (niezależnie od wystawienia faktury), to istnieje możliwość, iż część należności już się przedawniła (3 lata o dnia wymagalności). Jednakże to rozwiązanie oznacza, że wydzierżawiający może naliczyć odsetki za zwłokę.

Bardziej jednoznaczna interpretacja przedstawionego zapisu wymaga dokładnego zapoznania się z treścią całej umowy. Jeśli między stronami powstanie spór co do sposobu interpretacji umowy, konieczne będzie rozstrzygnięcie sądu.

Czy ten artykuł wyjaśnił wszystkie poszukiwane przez Ciebie informacje prawne?

TAK NIE

 

Komentarze: Faktura za dzierżawę z dużym opóźnieniem

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Dodaj komentarz

Administratorem danych osobowych jest Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie przy ul. Gabrieli Zapolskiej 36. Podane przez Użytkownika dane osobowe będą przetwarzane w celu realizacji umowy i w zakresie niezbędnym do świadczenia usług oraz w celach statystycznych. Podanie danych osobowych przez użytkownika jest dobrowolne. Użytkownik ma prawo dostępu do ich treści oraz poprawy.

Pomoc prawna online

Zaufało nam już:
  • 0
  • 3
  • 1
  • 5
  • 9
  • 5
  • 7
  • osób

Opinie naszych klientów

  • Karol

    ocena usługi:

    Wszystko szybko i czytelnie. Polecam
  • Adam

    ocena usługi:

    Serdecznie polecam usługi prawne! korzystam po raz kolejny i jestem zadowolony
  • Kuba

    ocena usługi:

    Dziekuje. Pomoc prawna na najwyzszym poziomie. Polecam
  • Basia

    ocena usługi:

    Jasno i czytelnie. Bardzo polecam.
  • Barbara C.

    ocena usługi:

    Dziękuję, jestem usatysfakcjonowana odpowiedzią, która potwierdziła moje wątpliwości. Niestety termin do złożenia skargi minął. Zajęcie miało miejsce w drugiej połowie sierpnia. Na razie trwa korespondencja z komornikiem.
  • Henryk

    ocena usługi:

    Szybko i konkretna porada - dzięki.
  • Alicja

    ocena usługi:

    Opinia prawna obszerna i wyczerpująca, z podaniem podstaw prawnych. Możliwość negocjacji ceny. Ogólnie jestem zadowolona z usługi. Polecam.
  • Lukasz

    ocena usługi:

  • Marek

    ocena usługi:

    dzięki skutecznej opinii i przesłanego wniosku sprawa została załatwiona pozytywnie zgodnie z oczekiwaniami. Pozdrawiam Marek Słonecki
  • Zuzanna

    ocena usługi:

  • Henryk

    ocena usługi:

    Jasno,obszernie,zrozumiałe za przystępna cenę.Szkoda ze wcześniej nie wiedziałem o e-prawniku.
  • Barbara

    ocena usługi:

    Serdecznie polecam usługi prawne! korzystam po raz kolejny i jestem usatysfakcjonowana poradą prawną i kontaktem w pytaniach dodatkowych!
  • Andrzej Kauf

    ocena usługi:

    Witam! Bardzo dziękuję za wyczerpującą pisaną prostym językiem odpowiedź. Jestem zadowolony, polecam . Szkoda tylko, że ZUS nie udziela takich informacji. Tematem zainteresowała się znajoma osoba. Pozdrawiam zespół i jeszcze raz bardzo dziękuję.
  • Ewa

    ocena usługi:

    Pomimo, ze w moim przypadku prawo polskie nie regulowalo zaistnialego zdarzenia, otrzymalam dodatkowe potwierdzenie, ktore mnie upewnilo co do mojej sytuacji prawnej. Jestem bardzo zadowolona z uslug e-prawnika i z pewnoscia bede z niego korzystac jesli bede tego potrzebowac. Polecam wszystkim.
  • A.Patyk

    ocena usługi:

    Jestem zadowolona z usługi
  • anna

    ocena usługi:

  • WDnet Studio

    ocena usługi:

    Serdecznie dziękuję za opinię oraz wprowadzone poprawki do umowy. Jestem usatysfakcjonowany Państwa usługą oraz jej sprawnym i profesjonalnym przebiegiem.




Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.

Zapytaj prawnika – skontaktujemy się z Tobą w ciągu godziny!

* pola wymagane