Logowanie

Rejestracja

Poprzez założenie konta Użytkownika w serwisie e-prawnik.pl wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu wykonania zobowiązań przez Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, przy ul. Karmelickiej 66, kod poczt. 31-128, zarejestrowaną w Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie, NIP 676-21-64-973, kapitał zakładowy 133.000,00 zł, zgodnie z ustawą z 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych.
Równocześnie akceptuję regulamin serwisu e-Prawnik.pl

Bezpłatny dostęp tylko dla zarejestrowanych

masz już konto?

  • Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych i akceptuję Regulamin serwisu e-Prawnik.pl (więcej)

  • Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Legalsupport sp. z o.o. informacji handlowej (więcej)

Faktura za dzierżawę z dużym opóźnieniem

Pytanie: Firma podpisała kilka lat temu wieloletnią umowę na dzierżawę pewnego urządzenia. Zgodnie z umową płatności miały następować raz w roku z dołu na podstawie wystawionej faktury przez wydzierżawiającego. Kilka lat temu faktury przestały przychodzić (kwota usługi nie jest znaczna) zapewne przez zapomnienie wydzierżawiającego. My też o tym zapomnieliśmy (jedna faktura rocznie), ale to nie w naszym interesie jest pamiętać o tym fakcie. Obecnie wydzierżawiający przypomniał sobie o zaległych fakturach i wystawił jedną zbiorczą za okres ostatnich kilku lat. Czy w takim wypadku ja mam obowiązek przyjąć fakturę i dokonać płatności, czy mogę odmówić i na jakiej podstawie? Czy nie poniosę konsekwencji za brak płatności za poprzednie lata (w umowie jest jasny zapis, że płatność na podstawie faktury). Zaznaczam, że nie jest moim celem uchylenie się od płatności za zaległe lata. Jednakże przy takiej konstrukcji nie będę miał prawa zaliczyć zaległych czynszów za dzierżawę (za poprzednie lata) do kosztów uzyskania przychodów, a w konsekwencji odliczyć VAT-u. To jest dla mnie dodatkowy koszt w postaci utraty możliwości odliczenia i nie uważam za uczciwe, abym ja ponosił odpowiedzialność za zaniedbanie u sprzedawcy. Proponowałem zmianę umowy aneksem tak, aby inaczej rozłożyć płatności (suma byłaby ta sama) jednakże po stronie kontrahenta widać złą wolę.

Odpowiedź specjalisty e-prawnik.pl - ZADAJ PYTANIE:

Podstawowym pytaniem pozostaje, jak należy interpretować zapis umowy, zgodnie z którym płatność ma następować raz w roku z dołu na podstawie wystawionej faktury przez wydzierżawiającego. Pytanie to dotyczy ustalenia, w jakim momencie można mówić o wymagalności czynszu dzierżawnego - czy roszczenie staje się wymagalne z końcem każdego roku, czy też dodatkowym warunkiem wymagalności jest wystawienie faktury (jako wezwanie do zapłaty). Z jednej strony bardziej korzystne wydaje się przyjęcie drugiego rozwiązania. Nie oznacza ono  jednak, że brak wezwania do zapłaty uwalnia od obowiązku dokonania zapłaty czynszu dzierżawnego. Biorący w dzierżawę jest więc zobowiązany do zapłaty należności. Biorący w dzierżawę może się natomiast bronić przed naliczeniem mu odsetek. Skoro bowiem uznajemy, że wymagalność czynszu następuje z dniem wystawienia faktury, to nie można mówić o zwłoce dłużnika.  Z drugiej strony zaległości sięgają kilku lat wstecz. Więc jeśli przyjąć, iż czynsz staje się wymagalny z końcem roku (niezależnie od wystawienia faktury), to istnieje możliwość, iż część należności już się przedawniła (3 lata o dnia wymagalności). Jednakże to rozwiązanie oznacza, że wydzierżawiający może naliczyć odsetki za zwłokę.

Bardziej jednoznaczna interpretacja przedstawionego zapisu wymaga dokładnego zapoznania się z treścią całej umowy. Jeśli między stronami powstanie spór co do sposobu interpretacji umowy, konieczne będzie rozstrzygnięcie sądu.

Czy ten artykuł wyjaśnił wszystkie poszukiwane przez Ciebie informacje prawne?

TAK NIE

 

Komentarze: Faktura za dzierżawę z dużym opóźnieniem

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Dodaj komentarz

Administratorem danych osobowych jest Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie przy ul. Karmelickiej 66. Podane przez Użytkownika dane osobowe będą przetwarzane w celu realizacji umowy i w zakresie niezbędnym do świadczenia usług oraz w celach statystycznych. Podanie danych osobowych przez użytkownika jest dobrowolne. Użytkownik ma prawo dostępu do ich treści oraz poprawy.

Pomoc prawna online

Zaufało nam już:
  • 0
  • 2
  • 1
  • 1
  • 6
  • 1
  • 6
  • osób

Opinie naszych klientów

  • Katarzyna

    ocena usługi:

    Profesjonalne podejście do klienta, bardzo szybka obsługa. Polecam.
  • Ryszard

    ocena usługi:

    Opinia wyczerpująca, jestem zadowolony.
  • Roman

    ocena usługi:

  • Ryszard Królikowski

    ocena usługi:

    Serdecznie dziękuję ekipie e-prawnik za w pełni profesjonalną obsługę. Opinia wykonana na najwyższym poziomie. Wszystkim polecam, oszczędność czasu i pieniędzy.
  • Lukasz

    ocena usługi:

    Opinia bardzo rzetelna.Warto skorzystać z usług E-PRAWNIK. Gorąco polecam potrzebującym fachowej porady
  • Tomasz

    ocena usługi:

    Bardzo dobrze zrobione, wyczerpujaca opinia.
  • Krystyna

    ocena usługi:

    Dziękuję za bardzo obszerną i profesjonalną opinię, która jest poparta dużą ilośćią przepisów. Bardzo pomoże mnie w dalszym postępowaniu. Jeszcze raz serdecznie dziękuję za pomoc i polecam innym. Pozdrawiam wszystkich pracowników. Krystyna.
  • Kińczyk

    ocena usługi:

    Bardzo dziękuję za opinię,jest mi bardzo pomocna,polecam wszystkim.
  • Zofia

    ocena usługi:

    Dziękuję bardzo za tak szybkie przygotowanie opinii i pisma.Wasz zespół Prawników jest tak żetelny i odpowiedzialny. Ja was oceniam na szóstkę .Polecam wszystkim. Dziękuję,Dziękuję!!!! Pozdrawiam wszystkich Prawników.Zofia
  • Regina z Siostrą

    ocena usługi:

    Dziękujemy za profesjonalne przygotowanie zażalenia polecam wszystkim i pozdrawiam wszystkich prawników z Poważaniem Regina z Siostrą
  • Christine Romeike

    ocena usługi:

    Bardzo wyczerpujaca opinia prawna jaka otrzymalam , serdecznie dziekuje wszystkim prawnikom i polecam innym jezeli potrzebuja fachowej opinji prawnej. Z powazaniem. Christina
  • bozena

    ocena usługi:

    Z porad e-prawnik korzystamjuż drugi raz..Podobnie jak w 2013r tak i teraz otrzymałam fachową opinię ,piszą w sposób zrozumiały i tak jak piszą nie pobierają dodatkowych opłat za kolejne pytania w sprawie.Odpowiadają szybko i są godni polecenia. Bożena
  • Barbara

    ocena usługi:

    Dziękuję bardzo, za bardzo wyczerpującą odpowiedz na moje pytanie,jestem zadowolona z tej formy porady prawniczej,na pewno skorzystam jeszcze z usług prawników pracujących na tym portalu.Z poważaniem Barbara Adamczyk
  • Barbara Stusińska

    ocena usługi:

    Dziekujęza profesjonalną opinię oraz rzetelnie wykonaną pracę przez E-PRAWNIK Polecam w 100% Barbara
  • Juliusz

    ocena usługi:

  • Iwona

    ocena usługi:

    Dziękuję za szybką i zrozumiałą odpowiedź. Naprawde polecam!!!
  • ANETA

    ocena usługi:

    Witam. Bardzo jestem zadowolona z Państwa porady. Teraz jestem pewniejsza i bardziej stanowcza. Bardzo szczegółowo opisana sprawa. Dziękuję


Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.

Zadaj pytanie – porady prawne w 24h już od 30zł

* pola wymagane