Niewywiązanie się z umowy o dzieło

Pytanie:

"Podpisałem umowę o dzieło na \"doprowadzenie do kupna-sprzedaży nieruchomości\". Z umowy wynika, że mam to zrobić do końca roku 2004. Po jej zawarciu dopiero do mnie doszło, że nie mam decydującego wpływu na to czy dojdzie do transakcji kupna-sprzedaży i że nie mogę ręczyć za skuteczność moich działań i że to zobowiązanie jest niedorzeczne (decyduje sytuacja na rynku i preferencje klientów). Czy grożą mi jakieś konsekwencje (głównie finansowe) za nie sprzedanie nieruchomości w czasie obowiązywania umowy? Czy za nieefektywne w mniemaniu Zamawiającego moje działanie, może on przekazać wykonywanie tego dzieła na mój koszt komuś innemu? (Chodzi tylko o branżę nieruchomości)."

Odpowiedź prawnika: Niewywiązanie się z umowy o dzieło

Umowa o dzieło jest umową rezultatu. Oznacza to, że przyjmujący dzieło zobowiązuje się doprowadzić do okreslonego skutku - w analizowanym przypadku - zobowiązuje się doprowadzić do zawarcia określonych umów. Zgodnie z kodeksem cywilnym jeżeli Wykonawca dzieła (przyjmujący) opóźnia się z rozpoczęciem lub wykończeniem dzieła tak dalece, że nie jest prawdopodobne, żeby zdołał je ukończyć w czasie umówionym, zamawiający może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić jeszcze przed upływem terminu do wykonania dzieła. Ponadto, Zamawiający w razie niewykonania lub nienalezytego wykonania zobowiązania przyjmującego może żądać od niego naprawienia wynikłej stąd szkody. Szkoda ta obejmuje zarówno stratę rzeczywistą jak i utracone korzyści.


Michał Włodarczyk

Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?


Masz inne pytanie do prawnika?

 

Komentarze

  • michal 2012-10-06 19:04:03

    witam ,mam pytanie ,co moge zrobic jezeli zleceniodawca nie chce zaplacic za wuykonane prace ,posiadam umowe

  • Mirek 2011-11-06 14:32:00

    witam. Podpisalem umowe o dzielo ktora nie zostala w terminie wykonana ( do dnia dzisiejszego).Jakiego odszkodowania moge wymagac od wykonawcy za brak wywiazania sie z umowy? dziekuje za odpowiedz


Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika