Podnajem użyczonego lokalu

Pytanie:

"Na podstawie umowy użyczenia użyczyłem siostrze lokal na działalność gospodarczą. Obecnie siostra chce część tego lokalu podnająć (wynająć) osobie fizycznej na działalność gospodarczą, na co ja wyrażam zgodę i aprobatę. Czy jest to właściwe postępowanie? Nadmieniam, że obecnie nie prowadzę działalności, a jedynie gospodarstwo rolne i nie chciałbym komplikować swojej sytuacji podatkowej, tym bardziej, że pobieram niewielką rentę. Czy jest możliwy podnajem (wynajem) użyczonego lokalu za zgodą właściciela?"

Odpowiedź prawnika: Podnajem użyczonego lokalu

Przez umowę użyczenia użyczający zobowiązuje się zezwolić biorącemu, przez czas oznaczony lub nie oznaczony, na bezpłatne używanie oddanej mu w tym celu rzeczy. Jeśli umowa nie określa sposobu używania rzeczy, biorący może rzeczy używać w sposób odpowiadający jej właściwościom i przeznaczeniu.

Bez zgody użyczającego biorący nie może oddać rzeczy użyczonej osobie trzeciej do używania. Zgoda jest wymagana na podużyczenie, tym bardziej jest wymagana na najem przez korzystającego z przedmiotu użyczenia. Ustawodawca bowiem mówi o zgodzie na używanie, a obejmuje ono zarówno używanie odpłatne jak i nieodpłatne.


Zespół prawników
e-prawnik.pl

Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?


Masz inne pytanie do prawnika?

 

Komentarze

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika