Logowanie

Rejestracja

Poprzez założenie konta Użytkownika w serwisie e-prawnik.pl wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu wykonania zobowiązań przez Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, przy ul. Gabrieli Zapolskiej 36, kod poczt. 30-126, zarejestrowaną w Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie, NIP 676-21-64-973, kapitał zakładowy 133.000,00 zł, zgodnie z ustawą z 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych.
Równocześnie akceptuję regulamin serwisu e-Prawnik.pl

Bezpłatny dostęp tylko dla zarejestrowanych

masz już konto?

  • Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych i akceptuję Regulamin serwisu e-Prawnik.pl (więcej)

  • Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Legalsupport sp. z o.o. informacji handlowej (więcej)

Prawo do udziału w zebraniu Wspólnoty Mieszkaniowej

Pytanie: Czy moja siostra może reprezentować mnie na zebraniu Wspólnoty Mieszkaniowej kamienicy, w której ja mam mieszkanie własnościowe hipoteczne (jestem właścicielem)? Siostra nie ma upoważnienia notarialnego. Ja skontaktowałam się z Administracją i poinformowałam Zarząd o planowanej obecności siostry w moim zastępstwie. Powiedziałam również, że może ona za mnie głosować, po to, by w trakcie zebrania można było policzyć głosy, ja natomiast osobiście podpiszę każdą z podjętych decyzji po przesłaniu mi raportów. Czy mam prawo tak postąpić i czy Zarząd może wyprosić moja siostrę z zebrania?

Odpowiedź specjalisty e-prawnik.pl - ZADAJ PYTANIE:

Dla udzielenia pełnomocnictwa do uczestnictwa w zebraniu Wspólnoty Mieszkaniowej oraz głosowania nad uchwałami, konieczne jest zachowanie formy pisemnej (art. 99 § 1 Kodeksu cywilnego). Nie musi Pani udawać się do notariusza, wystarczy jeśli Pani samodzielnie napisze pełnomocnictwo, które będzie zawierało: imię i nazwisko pełnomocnika (Pani siostry), numer jej dowodu osobistego oraz określenie zakresu pełnomocnictwa. Aby uniknąć ewentualnych zarzutów dotyczących zakresu pełnomocnictwa, najbezpieczniej będzie, jeśli wskaże Pani poprzez wyliczenie, do jakich czynności upoważnia Pani pełnomocnika. Jest to tzw. pełnomocnictwo szczególne uprawniające do podejmowania wyłącznie czynności w nim określonych (art. 98 Kodeksu cywilnego). W Pani przypadku należy wskazać w sposób nie budzący wątpliwości: o jakie zebranie chodzi (np. poprzez wskazanie daty oraz miejsca spotkania) oraz jakie czynności Pani siostra może podejmować w Pani imieniu (uczestniczyć w zebraniu, zgłaszać wnioski, głosować nad uchwałami itd.). Konieczny dla ważności pełnomocnictwa jest Pani własnoręczny podpis pod jego treścią. Sama treść pełnomocnictwa może być sporządzona pismem maszynowym lub na komputerze.

Pełnomocnik powinien podpisywać się własnym imieniem i nazwiskiem na liście obecności, pod uchwałami oraz wszelkimi innymi dokumentami wymagającymi Pani podpisu. Niedopuszczalna jest sytuacja, w której Pani pełnomocnik będzie głosował, a później Pani „potwierdzi” jego działanie własnym podpisem. Jedynie w sytuacji głosowania nad uchwałą w drodze indywidualnego zbierania podpisów przez zarząd, skuteczne jest podpisanie uchwały poza zebraniem (art. 23 ust. 1 Ustawy o własności lokali).

Udzielenie pełnomocnictwa jedynie w formie ustnej będzie w omawianej sytuacji nieskuteczne. Jeżeli pełnomocnik okaże na zebraniu Wspólnoty Pani pełnomocnictwo sporządzone zgodnie z ww. wskazówkami, Zarząd Wspólnoty nie może odmówić uznania pełnomocnictwa ani wyprosić pełnomocnika z zebrania.

Czy ten artykuł wyjaśnił wszystkie poszukiwane przez Ciebie informacje prawne?

TAK NIE

 

Komentarze: Prawo do udziału w zebraniu Wspólnoty Mieszkaniowej

  • majka 2013-09-29 18:27:44

    Re: Prawo do udziału w zebraniu Wspólnoty Mieszkaniowej

    czy pełnoocnik mieszkania może brac czynnie udział w zebraniach wspólnoty i głosowaniach ,

  • kazia 2012-03-23 22:27:18

    Re: Prawo do udziału w zebraniu Wspólnoty Mieszkaniowej

    mając upoważnienie szczególne do reprezentowania matki w wspólnocie mieszkaniowej , podpisałam się nazwiskiem matki czyli moim panieńskim , sama też jestem człnkiem wspólnoty cz mój podpis na liście obecności można uznać jako czyn karalny

  • ola 2012-02-14 12:08:02

    Re: Prawo do udziału w zebraniu Wspólnoty Mieszkaniowej

    Jeszcze jedno pytanie w tej kwestii, czy konkubina właściciela mieszkania ma prawo zaczepiać,wykłócać się i zgłaszać absurdalne wnioski do zarządu wspólnoty,który w zasadzie jest tylko upoważniony do podpisywania wszelkich dokumentów ponieważ mamy administratora

  • Ola 2012-02-14 12:02:20

    Re: Prawo do udziału w zebraniu Wspólnoty Mieszkaniowej

    Czy właściciel mieszkania może przyjść ze swoją konkubiną, która jest zameldowana ale nie jest współwłaścicielem mieszkania na zebranie wspólnoty mieszkaniowej

  • Barbara Traczyk 2012-02-08 14:15:39

    Re: Prawo do udziału w zebraniu Wspólnoty Mieszkaniowej

    Czy pełnomocnictwo do udziału w zebraniu wspólnoty mieszkaniowej , w imieniu obcej osoby musi być opłacone opłatą skarbowa

  • Irena 2011-11-17 18:23:34

    Prawo do udziału w zebraniu Wspólnoty Mieszkaniowej

    Czy członek wspólnoty może się domagać od zarządcy organizowania corocznych zebrań członków wspólnoty w czasie dogodnym dla wszystkich, czyli w godzinach popołudniowych ? Chcę uczestniczyć w zebraniach, ale są one organizowane w godzinach mojej pracy. W tej sytuacji ogranicza się moje prawo udziału w tym zebraniu.

  • Jerzy 2011-02-23 16:27:12

    Re: Prawo do udziału w zebraniu Wspólnoty Mieszkaniowej

    Mam zapytanie, czy penomoctnictwo jest ważne na jedno zebranie czy może być stałe


Dodaj komentarz

Administratorem danych osobowych jest Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie przy ul. Gabrieli Zapolskiej 36. Podane przez Użytkownika dane osobowe będą przetwarzane w celu realizacji umowy i w zakresie niezbędnym do świadczenia usług oraz w celach statystycznych. Podanie danych osobowych przez użytkownika jest dobrowolne. Użytkownik ma prawo dostępu do ich treści oraz poprawy.

Pomoc prawna online

Zaufało nam już:
  • 0
  • 2
  • 6
  • 8
  • 2
  • 6
  • 3
  • osób

Opinie naszych klientów

  • Jadwiga L.

    ocena usługi:

    Po raz drugi korzystałam z usług biura e-prawnik i polecam dalej. Obsługa szybka, bez wychodzenia z domu, rzetelna informacja. Dziękuję.
  • wojciech

    ocena usługi:

    Bardzo obszerna odpowiedź która pomogła w rozwiązaniu mojego problemu
  • Iwona

    ocena usługi:

    Fachowa i wyczerpująca opinia,czytelna dla laika.Będę polecać znajomym.
  • Beata

    ocena usługi:

    Polecam serdecznie. Szybko,sprawnie,rzeczowo. Pelny profesjonalizm.
  • Irena

    ocena usługi:

    Opinia prawna,kolejna już, spełniła moje oczekiwania.Przedstawiła etapy rozwiązań prawnych,w sposób optymistyczny,z możliwością zadania pytań po wydanej opinii .Uzyskanie porady kompleksowej ,merytorycznej w krótkim czasie od zadania pytania jest również istotne. Dziękuję
  • Tomasz

    ocena usługi:

    Polecam. Szybko, konkretnie i na temat.
  • Marlena

    ocena usługi:

  • Lucyna

    ocena usługi:

    wyczerpująca opinia super polecam!!!
  • Ewa

    ocena usługi:

    Sprawnie, rzetelnie. Opinia bardzo pomocna w podjęciu właściwej decyzji o dalszym ciągu sprawy. Dziękuję i polecam, szczególnie tym osobom, które mają wątpliwości, jak postąpić...
  • Ryszard

    ocena usługi:

    Jestem bardzo zadowolony.Opinia dotyczy sedna mojego problemu.Dziękuję!
  • Klaudia

    ocena usługi:

    Polecam, korzystałam już kilka razy z pomocy i zawsze na bardzo wysokim poziomie. Wyczerpująca i zrozumiała opinia.
  • Barbara

    ocena usługi:

    Bardzo dobry serwis prawny. Polecam serdecznie. Udzielono mi pomocy szybko i sprawnie, sprawa zakończyła się dla mnie pomyślnie.
  • Boguslaw

    ocena usługi:

    Biezaca opinia spelnila moje oczekiwania i bez zastrzezen moge polecic Wasze uslugi, zwlaszcza w szybko a drastycznie zmieniajacym sie krajobrazie polskiego prawodawstwa!
  • JERZY

    ocena usługi:

    Usługa wykonana perfekcyjnie,wyczerpująco i prosto.Opinia sporządzona bardzo szybko.Pozostaje Mi polecić innym osobom z problemami.Cena przystępna.POZDRAWIAM. Jerzy
  • Stanisław

    ocena usługi:

    Profesjonalna porada,b.szybko dostarczona,jak na moją sprawę Wszystko ok. Polecam,aha zapomńiałem,to jużdrugi raz korzystam z tego portalu
  • Barbara

    ocena usługi:

    Pełny profesjonalizm wyczerpująca odpowiedz polecam !
  • Elżbieta

    ocena usługi:

    Opinia wyczerpująca, konkretna i rzetelna. Napisana przystępnym - nawet jak dla polonistki - językiem. Budzi zaufanie do zespołu miłych ludzi. Polecam. Elżbieta


Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.

Zapytaj prawnika – skontaktujemy się z Tobą w ciągu godziny!

* pola wymagane