Logowanie

Rejestracja

Poprzez założenie konta Użytkownika w serwisie e-prawnik.pl wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu wykonania zobowiązań przez Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, przy ul. Karmelickiej 66, kod poczt. 31-128, zarejestrowaną w Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie, NIP 676-21-64-973, kapitał zakładowy 133.000,00 zł, zgodnie z ustawą z 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych.
Równocześnie akceptuję regulamin serwisu e-Prawnik.pl

Bezpłatny dostęp tylko dla zarejestrowanych

masz już konto?

  • Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych i akceptuję Regulamin serwisu e-Prawnik.pl (więcej)

  • Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Legalsupport sp. z o.o. informacji handlowej (więcej)

Umowa dzierżawy a wystawienie faktury VAT

Pytanie: W tym tygodniu mam podpisać umowę dzierżawy na 20 lat i sytuacja jest następująca: znalazłem grunt, który należy do spółdzielni mieszkaniowej A i przeprowadziłem 2-miesięczne negocjacje związane z podpisaniem umowy. W ciągu 3-4 miesięcy planuję założyć sp. z o.o. z osobą prowadzącą firmę B. To właśnie mój przyszły wspólnik podpisuje umowę dzierżawy pomiędzy spółdzielnią a firmą B (spółka z o.o.). Ja w firmie B nie mam żadnego udziału, to jest tylko jego firma. Chcę się zabezpieczyć w ten sposób, że chcę występować w umowie dzierżawy jako druga połowa dzierżawcy. Czy mogę występować jako osoba fizyczna obok sp. z o.o. B , jako współdzierżawca? Czy spółdzielnia może wystawiać FV za dzierżawę na firmę B?

Odpowiedź specjalisty e-prawnik.pl - ZADAJ PYTANIE:

Oczywiście możliwe jest podpisanie umowy dzierżawy przez więcej niż dwie osoby tak, że po stronie wydzierżawiającego lub dzierżawcy (lub obu jednocześnie) wystąpi wielość podmiotów. Stroną takiej umowy dzierżawy po stronie dzierżawcy będą dwa podmioty - Pan i spółka z o.o., wydzierżawiającym będzie spółdzielnia. Będą Panu przysługiwały prawa i obowiązki wynikające z umowy dzierżawy. W omawianym wypadku do zapłaty czynszu i ewentualnych innych roszczeń wynikających z dzierżawy oba podmioty są odpowiedzialne solidarnie, gdyż świadczenie wydzierżawiającego jest niepodzielne. Oznacza to, że spółdzielnia będzie mogła żądać zapłaty według swojego wyboru od każdego z dłużników jednocześnie lub tylko od jednego. Jednak podpisanie tej umowy nie gwarantuje, że zostanie podpisana kolejna umowa dzierżawy ze spółdzielnią w miejsce obecnej, w której stroną będzie mająca powstać spółka z o.o.. Podpisanie takiej umowy będzie bowiem zależeć od decyzji spółdzielni. Dzierżawcy jako dłużnicy solidarni mogą w umowie między sobą określić w jakiej wysokości każdy z nich odpowiada za zapłatę i sposób ewentualnych rozliczeń.

Jeśli chodzi o możliwość wystawienia faktury na firmę B wskazać przede wszystkim należy, iż jest to obowiązek Spółdzielni jako podatnika VAT. Jednocześnie zauważyć trzeba, że kwestia wystawiania faktur w przypadku dwóch lub więcej nabywców nadal nie jest uregulowana przepisami. Z pewnością nie jest możliwe w powyższej sytuacji wystawienie na spółkę B faktury na całą usługę. Wchodzą w grę dwa rozwiązanie. Pierwsze - wystawienie jednej faktury na spółkę B i na Pana (w polu nabywca wpisane są dwa podmioty). I drugie - wystawienie dwóch faktur (dla spółki B. i dla Pana), z których każda dokumentuje „połowę usługi”.

Naszym zdaniem bardziej prawidłowe jest pierwsze wyjście. Jednocześnie uważamy, że nadal aktualny pozostaje wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 13 marca 1996 r. (sygn. akt III SA 1131/95, publ. ONSA 1997/1/32), w którym Sąd dopuszczając możliwość wystawiania faktur na dwa lub więcej podmiotów wskazał, iż każdy z nabywców uprawniony jest do odliczenia kwoty należnego podatku odpowiadającego ich udziałowi we współwłasności. Odpowiednie stosowanie powyższego wyroku w omawianym przypadku prowadzi do wniosku, że na podstawie otrzymanej faktury spółka B. miałaby prawo odliczyć połowę podatku na niej naliczonego.

Czy ten artykuł wyjaśnił wszystkie poszukiwane przez Ciebie informacje prawne?

TAK NIE

Zobacz także:

 

Komentarze: Umowa dzierżawy a wystawienie faktury VAT

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Dodaj komentarz

Administratorem danych osobowych jest Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie przy ul. Karmelickiej 66. Podane przez Użytkownika dane osobowe będą przetwarzane w celu realizacji umowy i w zakresie niezbędnym do świadczenia usług oraz w celach statystycznych. Podanie danych osobowych przez użytkownika jest dobrowolne. Użytkownik ma prawo dostępu do ich treści oraz poprawy.

Pomoc prawna online

Zaufało nam już:
  • 0
  • 2
  • 0
  • 1
  • 9
  • 4
  • 6
  • osób

Opinie naszych klientów

  • Małgorzata

    ocena usługi:

    Opinia bardzo profesjonalna, godna polecenia .Bardzo dziękuję, będę polecała Państwa usługi wszystkim znajomym.
  • Zosia

    ocena usługi:

    Profesjonalne, przede wszystkim rzeczowo i w ustalonym czasie ? zostałam klientem e-prawnika.
  • anna

    ocena usługi:

    jestem specyficznie nastawiona na usług e...ale e-prawnik bardzo ale to bardzo pozytywnie mnie zaskoczył.
  • Mirosław

    ocena usługi:

    Witam, Dotyczy porady prawnej ID 144073nr. Jestem bardzo zadowolony zudzielonej porady. Jest ona profesjonalna, wyczerpującz i obszerna. Polecam wszystkim korzyslanie z usług e-prawnik Pozdrawiam Mirosław Ś.
  • Ela C.

    ocena usługi:

    Bardzo dziekuje, rzeczowa, dokladna i wyczerpujaca odpowiedz. Tak trzymać ! Inne firmy prawnicze nie udzielaja tak wyczerpujacych odpowiedzi ( a korzystałam z innych równierz ).Konkurencja daleko w tyle !!! Jak najbardziej polecam !
  • Mada

    ocena usługi:

    Jestem zadowolony z przedstawionej opinii , polecam profesjonalizm do przedstawienia realnej sytuacji prawnej
  • Marek

    ocena usługi:

    Szybko i profesjonalnie.Jestem bardzo zadowolony
  • Aleksander

    ocena usługi:

    Opinia przygotowana, szybko i jest wyczerpująca. Otrzymałem więcej informacji niż od adwokata przez pól roku. Polecam i zapewne jeszcze nie raz skorzystam. Aleksander
  • Marian

    ocena usługi:

    Szybko i profesjonalna opinia, polecam Marian
  • ss

    ocena usługi:

    Jestem zadowolona z wykonanej usługi.Opinia przedstawiona w sposób czytelny i rzetelny. Polecam korzystanie z e-prawnik.pl
  • Bogusław

    ocena usługi:

  • Elżbieta

    ocena usługi:

    Opinię sporządzony szybko i profesjonalnie. Bardzo dobry kontakt z biurem. Jestem zadowolona z wykonanej usługi. E 2912
  • Marcin

    ocena usługi:

    Bardzo profesjonalne podejście do zapytania klienta. Opinia przedstawiona w sposób czytelny i rzeczowy, poparta przepisami prawnymi. Jestem w pełni zadowolony z tej usługi. Polecam!
  • Bożena G.

    ocena usługi:

    Rzetelna opinia prawna przedstawiona w sposób czytelny i zrozumiały.Polecam wszystkim korzystanie z e-prawnika.
  • Artur

    ocena usługi:

    Szybko, profesjonalnie, polecam !
  • Małgorzata

    ocena usługi:

    Kolejny już raz skorzystałam z usług e-prawnik.pl i z całą pewnością niejednokrotnie jeszcze skorzystam. Jak zawsze rzeczowe i wyczerpujące potraktowanie tematu, w podsumowaniu cenne wskazówki i wnioski. Dziękuję i polecam.
  • natalia

    ocena usługi:

    Bardzo szybka i sprawna ocena, bardzo mi pomogła. Dziękuję

Porady prawne

  • Faktura pro forma po wykonaniu usługi

    Kiedy w obrocie krajowym wystawiamy faktury pro forma? Czy po wykonaniu usługi mogę najpierw wystawić fakturę pro forma, a po wpłynięciu zapłaty wystawić fakturę (...)

  • Najem - księgowanie wydatków zaliczkowych

    Pytanie dotyczy rozliczania najmu w oparciu o zasady ogólne. Nieruchomość była zakupiona na osobę prywatną i teraz jest wynajmowana. Kiedy powinienem księgować wydatki (...)

  • Powstanie obowiązku podatkowego w WDT

    Kiedy powstaje obowiązek podatkowy (VAT) u wystawcy faktury WDT (sprzedaż towaru) w następującej sytuacji: fakturę wystawiliśmy 21.10.2005; datą potwierdzenia odbioru (...)

  • Sprzedaż usługi najmu

    Umowa najmu-dzierżawy. Wynajmujący - Urząd Gminy. Najemca - przedsiębiorca - płatnik podatku VAT. Płatność do 5-go za bieżący miesiąc. W jaki sposób powinna być (...)

  • Przerzucenie podatku od nieruchomości na najemcę

    Wynajmuję firmie dom jednorodzinny. W związku z tym, iż w budynku prowadzona jest działalność gospodarcza, podatek od nieruchomości jest znacznie wyższy niż w przypadku (...)

Artykuły


Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.

Zapytaj prawnika – skontaktujemy się z Tobą w ciągu godziny!

* pola wymagane