Logowanie

Rejestracja

Poprzez założenie konta Użytkownika w serwisie e-prawnik.pl wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu wykonania zobowiązań przez Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, przy ul. Gabrieli Zapolskiej 36, kod poczt. 30-126, zarejestrowaną w Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie, NIP 676-21-64-973, kapitał zakładowy 133.000,00 zł, zgodnie z ustawą z 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych.
Równocześnie akceptuję regulamin serwisu e-Prawnik.pl

Bezpłatny dostęp tylko dla zarejestrowanych

masz już konto?

  • Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych i akceptuję Regulamin serwisu e-Prawnik.pl (więcej)

  • Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Legalsupport sp. z o.o. informacji handlowej (więcej)

Umowa dzierżawy a wystawienie faktury VAT

Pytanie: W tym tygodniu mam podpisać umowę dzierżawy na 20 lat i sytuacja jest następująca: znalazłem grunt, który należy do spółdzielni mieszkaniowej A i przeprowadziłem 2-miesięczne negocjacje związane z podpisaniem umowy. W ciągu 3-4 miesięcy planuję założyć sp. z o.o. z osobą prowadzącą firmę B. To właśnie mój przyszły wspólnik podpisuje umowę dzierżawy pomiędzy spółdzielnią a firmą B (spółka z o.o.). Ja w firmie B nie mam żadnego udziału, to jest tylko jego firma. Chcę się zabezpieczyć w ten sposób, że chcę występować w umowie dzierżawy jako druga połowa dzierżawcy. Czy mogę występować jako osoba fizyczna obok sp. z o.o. B , jako współdzierżawca? Czy spółdzielnia może wystawiać FV za dzierżawę na firmę B?

Odpowiedź specjalisty e-prawnik.pl - ZADAJ PYTANIE:

Oczywiście możliwe jest podpisanie umowy dzierżawy przez więcej niż dwie osoby tak, że po stronie wydzierżawiającego lub dzierżawcy (lub obu jednocześnie) wystąpi wielość podmiotów. Stroną takiej umowy dzierżawy po stronie dzierżawcy będą dwa podmioty - Pan i spółka z o.o., wydzierżawiającym będzie spółdzielnia. Będą Panu przysługiwały prawa i obowiązki wynikające z umowy dzierżawy. W omawianym wypadku do zapłaty czynszu i ewentualnych innych roszczeń wynikających z dzierżawy oba podmioty są odpowiedzialne solidarnie, gdyż świadczenie wydzierżawiającego jest niepodzielne. Oznacza to, że spółdzielnia będzie mogła żądać zapłaty według swojego wyboru od każdego z dłużników jednocześnie lub tylko od jednego. Jednak podpisanie tej umowy nie gwarantuje, że zostanie podpisana kolejna umowa dzierżawy ze spółdzielnią w miejsce obecnej, w której stroną będzie mająca powstać spółka z o.o.. Podpisanie takiej umowy będzie bowiem zależeć od decyzji spółdzielni. Dzierżawcy jako dłużnicy solidarni mogą w umowie między sobą określić w jakiej wysokości każdy z nich odpowiada za zapłatę i sposób ewentualnych rozliczeń.

Jeśli chodzi o możliwość wystawienia faktury na firmę B wskazać przede wszystkim należy, iż jest to obowiązek Spółdzielni jako podatnika VAT. Jednocześnie zauważyć trzeba, że kwestia wystawiania faktur w przypadku dwóch lub więcej nabywców nadal nie jest uregulowana przepisami. Z pewnością nie jest możliwe w powyższej sytuacji wystawienie na spółkę B faktury na całą usługę. Wchodzą w grę dwa rozwiązanie. Pierwsze - wystawienie jednej faktury na spółkę B i na Pana (w polu nabywca wpisane są dwa podmioty). I drugie - wystawienie dwóch faktur (dla spółki B. i dla Pana), z których każda dokumentuje „połowę usługi”.

Naszym zdaniem bardziej prawidłowe jest pierwsze wyjście. Jednocześnie uważamy, że nadal aktualny pozostaje wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 13 marca 1996 r. (sygn. akt III SA 1131/95, publ. ONSA 1997/1/32), w którym Sąd dopuszczając możliwość wystawiania faktur na dwa lub więcej podmiotów wskazał, iż każdy z nabywców uprawniony jest do odliczenia kwoty należnego podatku odpowiadającego ich udziałowi we współwłasności. Odpowiednie stosowanie powyższego wyroku w omawianym przypadku prowadzi do wniosku, że na podstawie otrzymanej faktury spółka B. miałaby prawo odliczyć połowę podatku na niej naliczonego.

Czy ten artykuł wyjaśnił wszystkie poszukiwane przez Ciebie informacje prawne?

TAK NIE

 

Komentarze: Umowa dzierżawy a wystawienie faktury VAT

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Dodaj komentarz

Administratorem danych osobowych jest Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie przy ul. Gabrieli Zapolskiej 36. Podane przez Użytkownika dane osobowe będą przetwarzane w celu realizacji umowy i w zakresie niezbędnym do świadczenia usług oraz w celach statystycznych. Podanie danych osobowych przez użytkownika jest dobrowolne. Użytkownik ma prawo dostępu do ich treści oraz poprawy.

Pomoc prawna online

Zaufało nam już:
  • 0
  • 2
  • 3
  • 7
  • 9
  • 6
  • 0
  • osób

Opinie naszych klientów

  • Anna

    ocena usługi:

    Bardzo szybka reakcja, jestem mile zaskoczona. W otrzymanej opinii prawnej znajduję pełen profesjonalizam. Otrzymałam obszerne informacje i wyjaśnienia które pozowalają mi zrozumieć sytuację prawną w której się znalazłam. Cieszę się ,ze zwykły obywatel ma szansę na poradę specjalistów w dziedzinie prawa nie wychodząc z domu. Wspaniały pomysł ułatwienia życia w kłopotach. Gorąco polecam wszystkim.
  • Krzysztof

    ocena usługi:

    Solidna firma, z pewnością dalej będę korzystał z usług e-prawnik.pl. Pozdrawiam Krzysiek
  • Barbara

    ocena usługi:

    Polecam.
  • Marian

    ocena usługi:

    Jest to moja 11 /tak jedenasta opinia/ i wszystkie były bardzo rzeczowe,zrozumiałe a najwazniejsze że pomogły mi w moich sprawach.Kontakt bardzo dobry Duże podziękowania dla Pana Łukasza. Pozdrawiam Marian
  • Anna

    ocena usługi:

  • Paweł

    ocena usługi:

    Bardzo szybka reakcja na zadane pytanie. Odpowiedź zrozumiała, jasna i wyczerpująca. Będę polecał!!! Dziękuję Paweł
  • adam

    ocena usługi:

  • Michał

    ocena usługi:

    Profesjonalne podejście do klienta i rzetelnie opracowana, jasna, przejrzysta opinia prawna.
  • ak2502

    ocena usługi:

    Zostałem ładnie wyciągnięty z błędnego toku myślenia i jestem zadowolony, mimo że racji nie miałem i postępowanie wobec mojej osoby było jednak zgodne z prawem. Sprawę można zamknąć i rozplanować spłatę długu . Sama opinia i odpowiedzi na zadane pytania były bardzo pomocne. Dziękuję! Będę polecać :)
  • kkardas

    ocena usługi:

    Jestem zadowolona z usług e-prawnika. Rzetelna i przejrzysta odpowiedź na zadane pytanie. Polecam. Marzena
  • czarodziejka

    ocena usługi:

    kolejny raz otrzymałam rzetelnie sporządzona opinie prawną i wszystkim polecam . Duży pozytw.Pozdrawiam.
  • Małgorzata

    ocena usługi:

    Bardzo dziękuję za rzetelną, a co dla mnie najważniejsze, jasno sformulowaną poradę. Jestem usatysfakcjonowana sposobem, terminowością i fachowością usługi. Polecam \"e-prawnika\"! Pozdrawiam wszystkich czytających i cały Zespół Prawny. Małgorzata
  • Aleksander

    ocena usługi:

    Jestem zachwycony działaniem e-prawnika. Bardzo szybka i sprawna reakcja na wszelkie pytania petenta. Odpowiedzi kompetentne i oparte o konkretne zapisy kodeksowe. Cena za usługi rewelacyjnie niska. Super wszystko. Polecam gorąco innym w potrzebie. Aleksander z Jastrzębia Zdroju
  • Leszek

    ocena usługi:

  • Piotr

    ocena usługi:

    Pierwsza porada z której jestem zadowolony.Polecam.
  • Bernadeta

    ocena usługi:

  • Andrzej

    ocena usługi:

    Z dużą nieufnością wysłałem zapytanie i wpłaciłem kwotę zgodną z wyceną. Otrzymana opinia prawna , mimo że niezbyt dla mnie korzystna , przeszła moje oczekiwania.Pełen profesjonalizm , powołanie aktów prawnych , język prosty i zrozumiały dla laika w kwestiach prawnych.Z całą pewnoscią skorzystam jeszcze z usług tego portalu. Andrzej


Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.

Zadaj pytanie – porady prawne w 24h już od 30zł

* pola wymagane