Logowanie

Rejestracja

Poprzez założenie konta Użytkownika w serwisie e-prawnik.pl wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu wykonania zobowiązań przez Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, przy ul. Gabrieli Zapolskiej 36, kod poczt. 30-126, zarejestrowaną w Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie, NIP 676-21-64-973, kapitał zakładowy 133.000,00 zł, zgodnie z ustawą z 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych.
Równocześnie akceptuję regulamin serwisu e-Prawnik.pl

Bezpłatny dostęp tylko dla zarejestrowanych

masz już konto?

  • Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych i akceptuję Regulamin serwisu e-Prawnik.pl (więcej)

  • Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Legalsupport sp. z o.o. informacji handlowej (więcej)

Umowa dzierżawy a wystawienie faktury VAT

Pytanie: W tym tygodniu mam podpisać umowę dzierżawy na 20 lat i sytuacja jest następująca: znalazłem grunt, który należy do spółdzielni mieszkaniowej A i przeprowadziłem 2-miesięczne negocjacje związane z podpisaniem umowy. W ciągu 3-4 miesięcy planuję założyć sp. z o.o. z osobą prowadzącą firmę B. To właśnie mój przyszły wspólnik podpisuje umowę dzierżawy pomiędzy spółdzielnią a firmą B (spółka z o.o.). Ja w firmie B nie mam żadnego udziału, to jest tylko jego firma. Chcę się zabezpieczyć w ten sposób, że chcę występować w umowie dzierżawy jako druga połowa dzierżawcy. Czy mogę występować jako osoba fizyczna obok sp. z o.o. B , jako współdzierżawca? Czy spółdzielnia może wystawiać FV za dzierżawę na firmę B?

Odpowiedź specjalisty e-prawnik.pl - ZADAJ PYTANIE:

Oczywiście możliwe jest podpisanie umowy dzierżawy przez więcej niż dwie osoby tak, że po stronie wydzierżawiającego lub dzierżawcy (lub obu jednocześnie) wystąpi wielość podmiotów. Stroną takiej umowy dzierżawy po stronie dzierżawcy będą dwa podmioty - Pan i spółka z o.o., wydzierżawiającym będzie spółdzielnia. Będą Panu przysługiwały prawa i obowiązki wynikające z umowy dzierżawy. W omawianym wypadku do zapłaty czynszu i ewentualnych innych roszczeń wynikających z dzierżawy oba podmioty są odpowiedzialne solidarnie, gdyż świadczenie wydzierżawiającego jest niepodzielne. Oznacza to, że spółdzielnia będzie mogła żądać zapłaty według swojego wyboru od każdego z dłużników jednocześnie lub tylko od jednego. Jednak podpisanie tej umowy nie gwarantuje, że zostanie podpisana kolejna umowa dzierżawy ze spółdzielnią w miejsce obecnej, w której stroną będzie mająca powstać spółka z o.o.. Podpisanie takiej umowy będzie bowiem zależeć od decyzji spółdzielni. Dzierżawcy jako dłużnicy solidarni mogą w umowie między sobą określić w jakiej wysokości każdy z nich odpowiada za zapłatę i sposób ewentualnych rozliczeń.

Jeśli chodzi o możliwość wystawienia faktury na firmę B wskazać przede wszystkim należy, iż jest to obowiązek Spółdzielni jako podatnika VAT. Jednocześnie zauważyć trzeba, że kwestia wystawiania faktur w przypadku dwóch lub więcej nabywców nadal nie jest uregulowana przepisami. Z pewnością nie jest możliwe w powyższej sytuacji wystawienie na spółkę B faktury na całą usługę. Wchodzą w grę dwa rozwiązanie. Pierwsze - wystawienie jednej faktury na spółkę B i na Pana (w polu nabywca wpisane są dwa podmioty). I drugie - wystawienie dwóch faktur (dla spółki B. i dla Pana), z których każda dokumentuje „połowę usługi”.

Naszym zdaniem bardziej prawidłowe jest pierwsze wyjście. Jednocześnie uważamy, że nadal aktualny pozostaje wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 13 marca 1996 r. (sygn. akt III SA 1131/95, publ. ONSA 1997/1/32), w którym Sąd dopuszczając możliwość wystawiania faktur na dwa lub więcej podmiotów wskazał, iż każdy z nabywców uprawniony jest do odliczenia kwoty należnego podatku odpowiadającego ich udziałowi we współwłasności. Odpowiednie stosowanie powyższego wyroku w omawianym przypadku prowadzi do wniosku, że na podstawie otrzymanej faktury spółka B. miałaby prawo odliczyć połowę podatku na niej naliczonego.

Czy ten artykuł wyjaśnił wszystkie poszukiwane przez Ciebie informacje prawne?

TAK NIE

 

Komentarze: Umowa dzierżawy a wystawienie faktury VAT

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Dodaj komentarz

Administratorem danych osobowych jest Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie przy ul. Gabrieli Zapolskiej 36. Podane przez Użytkownika dane osobowe będą przetwarzane w celu realizacji umowy i w zakresie niezbędnym do świadczenia usług oraz w celach statystycznych. Podanie danych osobowych przez użytkownika jest dobrowolne. Użytkownik ma prawo dostępu do ich treści oraz poprawy.

Pomoc prawna online

Zaufało nam już:
  • 0
  • 2
  • 5
  • 9
  • 7
  • 1
  • 9
  • osób

Opinie naszych klientów

  • Danka

    ocena usługi:

    Jestem bardzo zadowolona z usługi portalu \"e-prawnik\". W pełni polecam ją wszystkim osobom potrzebującym merytorycznego i rzetelnego wsparcia prawnego, udzielonego w sposób dostępny i w pełni zrozumiały. W moim przypadku otrzymałam jeszcze dodatkowe uzupełnienie nurtującego mnie tematu.
  • Danuta

    ocena usługi:

    merytorycznie dobrze sprecyzowana porada, również cena usługi adekwatna do udzielonej porady.dzękuję bardzo
  • Justyna

    ocena usługi:

    Rzetelni prawnicy. Opinie wyczerpują temat. Polecam. Możliwość zadawania pytań do opinii to niecodzienne udogodnienie.
  • Małgorzata

    ocena usługi:

    Jestem zadowolona z rzetelnie i kompetentnie sporządzonej opinii. Zapewne będę nadał korzystała z pomocy prawnej portalu
  • Sylwia

    ocena usługi:

    Odpowiedz jest czytelna, wyczerpujaca i uwzglednia wszystkie pourszone w zapytaniu kwestie.
  • Anna

    ocena usługi:

    Byłam pozytywnie zaskoczona jakością obsługi. Cena przystępna, a odpowiedź wyczerpująca a przede wszystkim w miarę prosto pisana (przystępnym językiem).
  • Elżbieta

    ocena usługi:

    Opinia profesjonalna, obsługa bardzo sprawna. Dziekuję
  • Maria

    ocena usługi:

    Bardzo rzetelna i profesjonalna opinia, która bardzo przybliżyła mi wyjście z sytuacji. Polecam Maria
  • Dorota

    ocena usługi:

    Bardzo dziękuję za konkretną opinię polecam
  • Julian

    ocena usługi:

    Opinia wydana w ustalonym terminie, czytelnie, zrozumiale i profesjonalnie . Polecam !
  • Krystyna

    ocena usługi:

    Opinia Zamówioną opinię otrzymałam w wyznaczonym terminie po wcześniejszej wycenie. Sporządzona opinia była czytelna i zrozumiała . Mogłam też zadać dodatkowe, nurtujące mnie pytania, na które otrzymałam odpowiedź. Jestem bardzo zadowolona z usługi e-prawnik i na pewno skorzystam w razie potrzeby.
  • Hanna

    ocena usługi:

    Szybka odpowiedź na zgłoszone zapytanie. Dotrzymanie terminu przesłania pisma. Polecam. Hanna J
  • Wanda

    ocena usługi:

    Opinia bardzo szczegółowa, czytelna i konkretna. Wyjaśniła mi wszystkie moje problemy. Jestem ogromnie wdzięczna za pomoc. Wanda
  • Justyna

    ocena usługi:

    Znajomość przepisów prawa to atut, którym poszczycić mogą się nieliczni. Profesjonaliści w każdym calu. Przemiły kontakt, szybka reakcja na przedstawiony problem
  • Piotr

    ocena usługi:

  • Bożena

    ocena usługi:

    Bardzo dziękuję za rzetelną i wyczerpującą odpowiedź na moje pytanie. Polecam wszystkim osobom ,mającym problem natury prawnej.Gorąco polecam. Bożena
  • Ireneusz

    ocena usługi:

    Polecam opinia zrozumiała, szybkie działanie zespołu, Oszczędność czasu i stresu z powodu nieznajomości prawa. Bardzo dziękuję.


Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.

Zapytaj prawnika – skontaktujemy się z Tobą w ciągu godziny!

* pola wymagane