Logowanie

Rejestracja

Poprzez założenie konta Użytkownika w serwisie e-prawnik.pl wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu wykonania zobowiązań przez Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, przy ul. Karmelickiej 66, kod poczt. 31-128, zarejestrowaną w Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie, NIP 676-21-64-973, kapitał zakładowy 133.000,00 zł, zgodnie z ustawą z 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych.
Równocześnie akceptuję regulamin serwisu e-Prawnik.pl

Bezpłatny dostęp tylko dla zarejestrowanych

masz już konto?

  • Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych i akceptuję Regulamin serwisu e-Prawnik.pl (więcej)

  • Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Legalsupport sp. z o.o. informacji handlowej (więcej)

Umowa najmu lokalu pod działalność gospodarczą

PYTANIE: W maju 2005 wynająłem lokal biurowo - handlowy. Lokal ten miał służyć jako biuro (handlowiec telefonował do klientów umawiając się na sprzedaże) oraz miejsce do metkowania i pakowania biżuterii. Krótko po wprowadzeniu się podczas burzy lokal został zalany. W związku z wysoką temperaturą panującą w lokalu i dużą wilgotnością odkształceniu uległy tylne ścianki mebli biurowych. Następny problem rozpoczął się podczas wymiany okien, poproszono mnie o pozostawienie kluczy do lokalu u zarządcy, kiedy przybyłem do lokalu, zastałem grupę robotników, wyjęte okno i nie zabezpieczony sprzęt biurowy (komputer, faks, kserokopiarka - wszystko to zanieczyszczone pyłem gipsowym), praca mojej firmy w takich warunkach została sparaliżowana. Remonty te trwały przez kolejne tygodnie, wtedy zarządca zaproponował mi lokal większy piętro wyżej, zapewnił, że tam będą odpowiednie warunki do wykonywania mojej pracy. Zgodziłem się i 01.10 2005 przeniosłem się do innego lokalu, został sporządzony aneks do mojej umowy (umowa na czas nieokreślony). W lokalu tym pomalowałem ściany i sufity, położyłem nową wykładzinę dywanową i olistwowałem (łączny koszt 2500 zł). Krótko po tym remont ruszył na korytarzu mojego piętra. Prosiłem zarządcę o wymianę drzwi do mojego lokalu (były to stare drzwi pokojowe z białej płyty i z dużą szybą oraz bez progu), ponieważ pył gipsowy z korytarza wdzierał się do pokoju, oprócz tego nie były one żadnym zabezpieczeniem, co wiązało się z brakiem możliwości trzymania mojego towaru w tym pomieszczeniu. Brak reakcji ze strony zarządcy na moje słowne prośby zmusił mnie do zaprzestania płacenia czynszu, (od stycznia 2006), prosiłem o wystawienie faktur korygujących, ponieważ uważam, że na czas takich remontów wynajmujący powinien zredukować opłatę czynszową, gdyż lokal nie był zdatny do prowadzenia mojej działalności o czym informowałem wynajmującego. Wszystkie prace musiałem wykonywać w moim mieszkaniu, a handlowiec ustalał trasy wyjazdowe do klientów z telefonu komórkowego z domu, gdyż kucia młotami zagłuszały jego prace w tym lokalu. Wynajmujący wypowiedział umowę najmu dopiero w czerwcu, otrzymałem pismo polecone dn. 06.07.2006, wystawione 29.06.2006, że "z dniem 23.06.2006 zostaje rozwiązana umowa z winy najemcy oraz przekazanie kluczy od pomieszczeń w terminie odwrotnym". Następnie otrzymałem pismo, że został wyznaczony dodatkowy termin na przekazanie kluczy 28.07.2006, co też wykonałem. Wynajmujący złożył pozew do sądu, na który muszę odpowiedzieć i na 15.09.2006 mam wyznaczoną sprawę. W pozwie jest żądanie dodatkowo 400zł za bezumowne korzystanie z lokalu w okresie 5 - 28.07.2006. Proszę o odniesienie się do dat dotyczących rozwiązania umowy. Czy wynajmujący wypowiedział umowę w terminach zgodnych z prawem? Co oznacza "w terminie odwrotnym"?

Fragment odpowiedzi specjalisty e-prawnik.pl - ZADAJ PYTANIE:
Zakładamy, że umowa najmu nie określała terminów wypowiedzenia umowy najmu.  Jeżeli czas trwania najmu lokalu nie jest oznaczony, a czynsz jest płatny miesięcznie (co jest sytuacją najbardziej (...)

Dalsza część odpowiedzi dostępna po wykupieniu
usługi "Dostęp do treści" od 6,15zł

Jeżeli masz już wykupioną usługę zaloguj się!

UWAGA! TYLKO TERAZ BEZPŁATNY DOSTĘP DO ZASOBÓW e-prawnik.pl
DLA FIRM sprawdź

Czy ten artykuł wyjaśnił wszystkie poszukiwane przez Ciebie informacje prawne?

TAK NIE

* kod otrzymany przez sms (6 znaków)

Aby otrzymać kod, wyślij SMS pod jeden z niżej podanych numerów

Dostęp do treści na 1 godzinę cena 6,15zł

Wyślij SMS na numer: 7568, w treści wpisując EP

Dostęp do treści na 24 godziny cena 11,07zł +VAT

Wyślij SMS na numer: 7968, w treści wpisując EP

Dostęp do treści na 1 miesiąc cena 30,75zł +VAT

Wyślij SMS na numer: 92568, w treści wpisując EP

regulamin

instrukcja obsługi SMS

Po wysłaniu SMS'a otrzymasz odpowiedź zawierającą specjalny kod dostępu, który należy wpisać w okienku logowania. Kod umożliwia przeglądanie wszystkich treści w portalu e-prawnik.pl

Zapoznaj się z regulaminem usługi. Aby skorzystać z usługi musisz mieć poprawnie skonfigurowaną obsługę plików cookie.

Wysyłając SMS na w/w numery wyrażam zgodę na otrzymywanie od Legalsupport sp. z o.o. informacji handlowej w rozumieniu art. 10 ust. 2 Ustawy z dnia 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług drog± elektroniczną (Dz.U. Nr 144, poz. 1204) na podany numer telefonu komórkowego.

Podobne Opinie Prawne

  • Prawo do lokalu socjalnego

    W 1995 r. zawarto umowę najmu lokalu mieszkalnego z właścicielką kamienicy na okres 10 lat. W umowie zaznaczono również, że po okresie 10 letnim umowa przechodzi na czas nieokreślony (ręczny dopisek (...)

  • Najem lokali przed 1 maja 2004 r.

    Chodzi o stan faktyczny naliczenia obrotów w roku 2003 za wynajem mieszkania. Z udzielonej odpowiedzi rozumiem, że gdybym wynajmowała więcej niż jedno mieszkanie w roku 2003, powinnam podlegać podatkowi (...)

  • Rozbiórka budynku wynajmowanego a lokal zamienny

    Wynajmuje lokal gminny. Burmistrz przysłał mi pismo informujące mnie, iż został mi przydzielony lokal w nowo wybudowanym bloku komunalnym. Jako termin przeprowadzki podał miesiąc. Jak mniemam burmistrz (...)

  • Ulepszenie najmowanego lokalu

    Wynajmowałem lokal użytkowy i włożyłem w remont trochę pieniędzy. Czy mogę żądać zwrotu poniesionych nakładów i w jakim okresie po rozwiązaniu umowy najmu? Przede wszystkim na wstępie poczynić (...)

 

Komentarze: Umowa najmu lokalu pod działalność gospodarczą

  • art 2009-10-21 16:20:42

    Re: Umowa najmu lokalu pod działalność gospodarczą

    Tak... WOLNY RYNEK. Jeśli masz podpisaną "klauzulę konkurencyjną" - to sprawa załatwiona - jeśli nie... to masz jedynie kolejną konkurencję! Powodzenia.

  • beata 2009-10-16 14:58:42

    Re: Umowa najmu lokalu pod działalność gospodarczą

    Witam .Wynajmuje lokal w spoldzielni mieszkaniowej pod zaklad kosmetyczny. Wlasnie jedna z moich uczennic sie zwolnila i w tym samym budynku wynajela lokal na swoja firme rowniez kosmetyczna.Oczywiscie uczac sie u mnie zna wszystkich moich klientow i wszystkie hurtownie.Czy jest jakies prawo okreslajace ilosc takich samych zakladow na tej samej ulicy badz w tym samym miejscu.


Dodaj komentarz

Administratorem danych osobowych jest Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie przy ul. Karmelickiej 66. Podane przez Użytkownika dane osobowe będą przetwarzane w celu realizacji umowy i w zakresie niezbędnym do świadczenia usług oraz w celach statystycznych. Podanie danych osobowych przez użytkownika jest dobrowolne. Użytkownik ma prawo dostępu do ich treści oraz poprawy.

Pomoc prawna online

Zaufało nam już:
  • 0
  • 2
  • 0
  • 2
  • 2
  • 9
  • 2
  • osób

Opinie naszych klientów

  • Stanisław Wojciech Echilczuk

    ocena usługi:

  • ewelina

    ocena usługi:

    Porada udzielona w sposób bardzo przejrzysty i czytelny, powołując się na konkretne przepisy. Pełen profesjonalizm. Bardzo dziękujemy za szybką odpowiedź.
  • Ewa S.

    ocena usługi:

    Opinia Nr 144564 bardzo profesjonalna i rzeczowa, bardzo dziękuję Państwu za pomoc. Polecę Państwa usługi innym i gdy będę miała jeszcze jakiś problem napewno z przyjemnoscią skorzystam. Pozdrawiam Ewa S.
  • Małgorzata

    ocena usługi:

    Opinia bardzo profesjonalna, godna polecenia .Bardzo dziękuję, będę polecała Państwa usługi wszystkim znajomym.
  • Zosia

    ocena usługi:

    Profesjonalne, przede wszystkim rzeczowo i w ustalonym czasie ? zostałam klientem e-prawnika.
  • anna

    ocena usługi:

    jestem specyficznie nastawiona na usług e...ale e-prawnik bardzo ale to bardzo pozytywnie mnie zaskoczył.
  • Mirosław

    ocena usługi:

    Witam, Dotyczy porady prawnej ID 144073nr. Jestem bardzo zadowolony zudzielonej porady. Jest ona profesjonalna, wyczerpującz i obszerna. Polecam wszystkim korzyslanie z usług e-prawnik Pozdrawiam Mirosław Ś.
  • Ela C.

    ocena usługi:

    Bardzo dziekuje, rzeczowa, dokladna i wyczerpujaca odpowiedz. Tak trzymać ! Inne firmy prawnicze nie udzielaja tak wyczerpujacych odpowiedzi ( a korzystałam z innych równierz ).Konkurencja daleko w tyle !!! Jak najbardziej polecam !
  • Mada

    ocena usługi:

    Jestem zadowolony z przedstawionej opinii , polecam profesjonalizm do przedstawienia realnej sytuacji prawnej
  • Marek

    ocena usługi:

    Szybko i profesjonalnie.Jestem bardzo zadowolony
  • Aleksander

    ocena usługi:

    Opinia przygotowana, szybko i jest wyczerpująca. Otrzymałem więcej informacji niż od adwokata przez pól roku. Polecam i zapewne jeszcze nie raz skorzystam. Aleksander
  • Marian

    ocena usługi:

    Szybko i profesjonalna opinia, polecam Marian
  • ss

    ocena usługi:

    Jestem zadowolona z wykonanej usługi.Opinia przedstawiona w sposób czytelny i rzetelny. Polecam korzystanie z e-prawnik.pl
  • Bogusław

    ocena usługi:

  • Elżbieta

    ocena usługi:

    Opinię sporządzony szybko i profesjonalnie. Bardzo dobry kontakt z biurem. Jestem zadowolona z wykonanej usługi. E 2912
  • Marcin

    ocena usługi:

    Bardzo profesjonalne podejście do zapytania klienta. Opinia przedstawiona w sposób czytelny i rzeczowy, poparta przepisami prawnymi. Jestem w pełni zadowolony z tej usługi. Polecam!
  • Bożena G.

    ocena usługi:

    Rzetelna opinia prawna przedstawiona w sposób czytelny i zrozumiały.Polecam wszystkim korzystanie z e-prawnika.

Porady prawne

  • Terminy wypowiedzenia umowy najmu

    Jaki jest okres wypowiedzenia umowy najmu lokalu mieszkalnego zawarta na czas nieoznaczony?

  • Najem lokalu a rozwiązanie umowy spółki

    Mamy zamiar ze wspólnikiem rozwiązać naszą dwuosobową spółkę cywilną. Najem lokalu jest na jednego wspólnika imiennie. Jeden wspólnik chce nadal prowadzić działalność (...)

  • Umowa najmu lokalu niemieszkalnego

    Pragnę podpisać umowę najmu lokalu niemieszkalnego (pod działalność gospodarczą). Jaki kodeks i ustawy regulują czas najmu, wypowiedzenia, okresy najmu oznaczone i (...)

  • Opodatkowanie umowy najmu lokalu

    Jakim podatkiem jest objęta umowa najmu lokalu pomiędzy osobą fizyczną nie prowadzącą działalności gospodarczą (wynajmującym), a osobą fizyczną prowadzącą działalność (...)

  • Najem lokalu użytkowego, a działalność gospodarcza

    Czy najem jednego lokalu użytkowego, jeżeli jest wpis do ewidencji działalności gospodarczej i REGON z PKD 7020Z, może być traktowany jako działalność gospodarcza?

Artykuły

  • Odliczanie częściowe podatku VAT

    Kiedy mamy do czynienia z częściowym odliczeniem podatku?Prawo do częściowego tylko odliczenia podatku stanowi konsekwencję zasady, (...)


Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.

Zadaj pytanie – porady prawne w 24h już od 30zł

* pola wymagane