Logowanie

Rejestracja

Poprzez założenie konta Użytkownika w serwisie e-prawnik.pl wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu wykonania zobowiązań przez Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, przy ul. Karmelickiej 66, kod poczt. 31-128, zarejestrowaną w Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie, NIP 676-21-64-973, kapitał zakładowy 133.000,00 zł, zgodnie z ustawą z 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych.
Równocześnie akceptuję regulamin serwisu e-Prawnik.pl

Bezpłatny dostęp tylko dla zarejestrowanych

masz już konto?

  • Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych i akceptuję Regulamin serwisu e-Prawnik.pl (więcej)

  • Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Legalsupport sp. z o.o. informacji handlowej (więcej)

Wykup użytkowania wieczystego

Pytanie: Reprezentuję związek wyznaniowy (zgodnie z zatwierdzonym przez MSWiA statutem posiada osobowość prawną). W marcu 1990 roku zbór, działając przez swoich uprawnionych przedstawicieli, przyjął do Skarbu Państwa odpłatnie działkę budowlaną w wieczyste użytkowanie. W § 7 aktu notarialnego znalazł się zapis, z którego wynika, zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego teren będący przedmiotem tego aktu jest przeznaczony pod budowę obiektu sakralnego na potrzeby Kościoła. W tym paragrafie wieczysty użytkownik (kościół) zobowiązuje się do rozpoczęcia budowy w ciągu 2 lat i jej ukończenia w ciągu 5 lat, licząc od dnia zawarcia aktu notarialnego, a także do utrzymania budynku w należytym stanie, a w razie rozbiórki lub zniszczenia - do odbudowy w ciągu 3 lat. W przypadku nie dotrzymania tych zobowiązań Skarbowi Państwa służy prawo rozwiązania umowy i odebrania terenu. Kościół nie wywiązał się z tych zobowiązań. Aż do dnia dzisiejszego na rzeczonym terenie nie został wybudowany żaden budynek (tym bardziej obiekt sakralny). Skarb Państwa nie skorzystał z przysługującego mu prawa (przez te wszystkie lata nie było żadnej reakcji ze strony gminy). W tym czasie zmienił się także plan zagospodarowania tych terenów. Posiadam aktualne zaświadczenie wydane przez Prezydenta Miasta, które stwierdza "nieruchomości oznaczone w ewidencji gruntów i budynków jako działki (...), znajdują się na terenie nie objętym obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta (...), ww. działki położone są w granicach obszaru (...) określonego jako tereny, na których preferuje się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub niską wielorodzinną." Czy zamiana prawa wieczystego użytkowania na prawo własności anuluje zapisy z aktu notarialnego dotyczącego wieczystego użytkowania (w szczególności dotyczy to zapisu z paragrafu 7)?

Odpowiedź specjalisty e-prawnik.pl - ZADAJ PYTANIE:

Użytkownik wieczysty może się zwrócić do gminy z ofertą kupna rzeczonej nieruchomości, ale decydujące zdanie ma w tej sprawie gmina. Gmina jako właściciel nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste może nie wyrazić zgody na sprzedaż. Natomiast, jeżeli gmina sama zdecydowałaby się na zbycie tej nieruchomości obciążoną użytkowaniem wieczystym to może być ona sprzedana wyłącznie użytkownikowi wieczystemu - jeżeli nieruchomość stanowi własność Skarbu Państwa, może być sprzedana użytkownikowi wieczystemu za zgodą wojewody na podstawie art. 32.1 ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Jeżeli gmina zgodzi się sprzedać nieruchomość to związek wyznaniowy nabywając własność nieruchomości  może dowolnie nią rozporządzać. Nie wiążą go zapisy pochodzące z poprzednio obowiązującego aktu notarialnego dotyczącego użytkowania wieczystego. Związek wyznaniowy będąc właścicielem nieruchomości może przeznaczyć ją na dowolnie wybrany cel, ale zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego gminy. Związek wyznaniowy będąc właścicielem nieruchomości może nią dowolnie rozporządzać. 


Czy ten artykuł wyjaśnił wszystkie poszukiwane przez Ciebie informacje prawne?

TAK NIE

Zobacz także:

 

Komentarze: Wykup użytkowania wieczystego

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Dodaj komentarz

Administratorem danych osobowych jest Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie przy ul. Karmelickiej 66. Podane przez Użytkownika dane osobowe będą przetwarzane w celu realizacji umowy i w zakresie niezbędnym do świadczenia usług oraz w celach statystycznych. Podanie danych osobowych przez użytkownika jest dobrowolne. Użytkownik ma prawo dostępu do ich treści oraz poprawy.

Pomoc prawna online

Zaufało nam już:
  • 0
  • 2
  • 1
  • 6
  • 5
  • 7
  • 4
  • osób

Opinie naszych klientów

  • Maciej

    ocena usługi:

    Szybko, przystępnie, na temat
  • Włodzimierz

    ocena usługi:

    Dziękuję za jasną i wyczerpującą odpowiedż.Jestem zadowolony.Pozdrawiam cały zespół.
  • Michał

    ocena usługi:

  • Malgorzata

    ocena usługi:

    kompetentna i wyczerpujaca
  • Grzegorz

    ocena usługi:

    Opinia wyczerpująca , napisana zrozumiałym językiem ,wyjaśnila wątpliwości. Polecam tą kancelarię. Grzegorz
  • Krzysztof

    ocena usługi:

  • barbara

    ocena usługi:

    Witam .Dziękuję za opinię prawną ,która pomogła mi i rozwiała wątpliwości co do dalszych procedur.Skorzystałam z udzielonych porad ,napisałam pisma do sądu i oczekujemy na postanowienia sądu . Napiszę jak zakończy się sprawa wyznaczona na 16.12.2014r. Dziekuję i będę państwa polecać innym. Barbara
  • Damian

    ocena usługi:

  • Anna

    ocena usługi:

  • Mateusz Jeleń

    ocena usługi:

    Wszystko jak najlepszym porządku polecam
  • Izabela

    ocena usługi:

    Jestem bardzo zadowolona,dostałam bardzo szybko odpowiedż w mojej sprawie,nie tylko opinię ale także szczegółowe wyjaśnienie . Jeżeli znajde się jeszcze kiedyś w trudnej sytuacji napewno będzie to portal do ktorego zgloszę się o pomoc,bo wiem że pracują tu najlepsi. Dziękuję calemu zespołowi. Pozdrawiam i polecam. Izabela
  • piotrbarszcz

    ocena usługi:

  • MARZANNA

    ocena usługi:

    Opinia bardzo rzeczowa i pomocna. Polecam!
  • ewa

    ocena usługi:

  • Adam

    ocena usługi:

    Dziękuję za bardzo dobrą profesjonalną odpowieź na moje zapytanie.
  • Marta

    ocena usługi:

  • Wiesław

    ocena usługi:

    Obsługa w pełni profesjonalna.Szybko,fachowo i rzetelnie. Polecam.Wiesław


Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.

Zapytaj prawnika – skontaktujemy się z Tobą w ciągu godziny!

* pola wymagane