Logowanie

Rejestracja

Poprzez założenie konta Użytkownika w serwisie e-prawnik.pl wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu wykonania zobowiązań przez Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, przy ul. Karmelickiej 66, kod poczt. 31-128, zarejestrowaną w Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie, NIP 676-21-64-973, kapitał zakładowy 133.000,00 zł, zgodnie z ustawą z 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych.
Równocześnie akceptuję regulamin serwisu e-Prawnik.pl

Bezpłatny dostęp tylko dla zarejestrowanych

masz już konto?

  • Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych i akceptuję Regulamin serwisu e-Prawnik.pl (więcej)

  • Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Legalsupport sp. z o.o. informacji handlowej (więcej)

Rozliczanie opłat za wodę

Pytanie: Jestem zarządcą dwóch kamienic będących własnością jednego właściciela. Jakiś czas temu w kamienicy "A" właściciel na własny koszt zainstalował we wszystkich wynajmowanych mieszkaniach podliczniki wody, w celu konkretnego i sprawiedliwego naliczania opłat należnych od poszczczególnych najemców lokali. Jak się okazało, system ten jest niekorzystny i niesprawiedliwy dla właściciela, gdyż suma zużyć wszystkich podliczników jest mniejsza od zużycia wskazywanego przez licznik główny o około 15 % i nadwyżka ta obciąża właściciela. Wodociągi wyjaśniły, że jest to zjawisko normalne, wynikające z tak zwanych mikroprzecieków i nadwyżka może być rozłożona na wszystkich najemców. Ci jednak nie chcą słyszeć o dodatkowej opłacie, twierdząc, że będą płacić wyłącznie za wodę zużytą przez nich, zgodnie ze wskazaniem ich podliczników. W tej sytuacji, właściciel postanowił nie wyrażać zgody na zainstalowanie podliczników wody przez najemców jego kamienicy "B", gdzie ryczałt zużycia wody wyliczany jest przez podział ilości zużytej wody w kamienicy na ilość wszystkich mieszkańców po równo. Niektórzy lokatorzy kaminicy "B" domagają się zgody na założenie podliczników, twierdząc, że mają do tego prawo. Czy właściciel ma prawo odmówić najemcy zainstalowania w lokalu podlicznika wody i rozliczania zużycia tego lokatora według podlicznika?

Odpowiedź specjalisty e-prawnik.pl - ZADAJ PYTANIE:

W przedstawionej sytuacji w pierwszej kolejności należy odpowiedzieć na pytanie, jakie opłaty właściciel ma prawo pobierać. Zastosowanie będzie tu miała ustawa o ochronie praw lokatorów. Stanowi ona, iż podwyższanie czynszu lub innych opłat za używanie lokalu, z wyjątkiem opłat niezależnych od właściciela, nie może być dokonywane częściej niż co 6 miesięcy. W opisanym przypadku chodzi natomiast o opłaty niezależne od właściciela. W takiej sytuacji właściciel chcąc je podwyższyć (tu o kwotę należności różnicy pomiędzy faktycznym zużyciem wody przez budynek, a sumą wskazań wodomierzy) jest on obowiązany do przedstawienia lokatorowi na piśmie zestawienia opłat wraz z przyczyną ich podwyższenia. Zgodnie z treścią powołanej wyżej ustawy przy podwyżce opłat niezależnych od właściciela - właściciel obowiązany jest tylko zawiadomić w formie pisemnej, ze wskazaniem przyczyn podwyżki i zestawieniem opłat. Z powyższego wynika, iż najemcy nie mogą sprzeciwiać się uiszczaniu opłaty wynikającej z w/w różnicy. Mają oni obowiązek partycypować w kosztach zużycia wody. Powodem takich twierdzeń jest fakt, iż z opisanej sytuacji faktycznej wynika, iż stroną umowy o dostawę wody jest właściciel (a nie najemcy).

Czy ten artykuł wyjaśnił wszystkie poszukiwane przez Ciebie informacje prawne?

TAK NIE

Zobacz także:

 

Komentarze: Rozliczanie opłat za wodę

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Dodaj komentarz

Administratorem danych osobowych jest Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie przy ul. Karmelickiej 66. Podane przez Użytkownika dane osobowe będą przetwarzane w celu realizacji umowy i w zakresie niezbędnym do świadczenia usług oraz w celach statystycznych. Podanie danych osobowych przez użytkownika jest dobrowolne. Użytkownik ma prawo dostępu do ich treści oraz poprawy.

Pomoc prawna online

Zaufało nam już:
  • 0
  • 2
  • 0
  • 5
  • 5
  • 1
  • 3
  • osób

Opinie naszych klientów

  • BRGFCA

    ocena usługi:

    Dziękuję za wyczerpującą i profesjonalną opinię w mojej sprawie. Cena nie wysoka, a termin realizacji szybki. Ja zapewne skorzystam jeszcze nie raz z Państwa usług. Polecam je również innym. Pozdrawiam z wyrazami szacunku. Barbara.
  • Urszula

    ocena usługi:

  • Grażyna

    ocena usługi:

    Bardzo rzetelna firma. Korzystam już trzeci raz i jestem bardzo zadowolona. Polecam. Grażyna
  • Grażyna

    ocena usługi:

    Bardzo rzetelna firma. Korzystam już trzeci raz i jestem bardzo zadowolona. Polecam. Grażyna
  • AGNIESZKA

    ocena usługi:

  • Aleksandra

    ocena usługi:

    Uprzejmnie dziękuję za udzielenie mi profesjonalnej porady prawnej wraz z wniskiem do sądu, jestem w pełni zadowolona i rozwiały mi się wszystkie wątpliwości. Będę korzystała dalej z Państa usług . Pozdrawiam, z wyrazami szacunka. A. Leszczyńska
  • Jolanta

    ocena usługi:

    Dziękuję Państwu za pomoc.Rzetelna,fachowa porada.Z poważaniem Jolanta Jankowska
  • Jozef Ewa Czapczuk

    ocena usługi:

    Rewelacyjnie,solidnie i uczciwie pmogliscie mi Panstwo kolejny raz !dziekuje,polecam innym !
  • Izabela

    ocena usługi:

    Witam profesjonalna szybka rzetelna porada polecam życzę powodzenia zespołowi e-prawnik.pl Izabela
  • Ewa

    ocena usługi:

    Bardzo fachowa,wyczerpująca i przystępnie napisana opinia . Polecam!
  • Emilia

    ocena usługi:

    Dziękuję bardzo za wyczerpującą i konkretną poradę, która upewniła mnie w moich racjach dotyczących odsetek ustawowych od przeterminowanego czynszu. Wasza opinia jest mi bardzo pomocna w argumentacji z pracownikiem administracji. Na pewno skorzystam z dalszej pomocy. Pozdrawiam, z wyrazami szacunku..
  • Nina

    ocena usługi:

    Opinia została sporzadzona profesjonalnie i w terminie. Cena przystępna w stosunku do jakości. Polecam. Nina Kania
  • elwira11

    ocena usługi:

    Bardzo dziękuje za profesjonalna opinie, fachowa kancelaria, na pełno skorzystam jeszcze nie raz. Z wyrazami szacunku Elwira S.
  • JOZEF MOSKAL

    ocena usługi:

  • hokagena

    ocena usługi:

    Chciałabym podziękować za otrzymane opinie ,porady i wnioski do sądu w sprawie zasiłku macierzyńskiego mojej córki. Sprawę po roku dzięki Waszej pomocy wygraliśmy. ZUS wypłacił córce wszystkie zaległe świadczenia i to z odsetkami . Jestem ogromne wdzięczna za pomoc i profesjonalne załatwienie sprawy. Jesteście wspaniali. Nie wiem gdzie mogę zamiescic moja opinie dlatego pisze w ten sposób
  • Aleksandra

    ocena usługi:

    Jestem pod dużym wrażeniem za udzielenie mi odpowiedzi. Opinia jest profesjonalna , rzeczowa i konkretna udzielona w spsób przejzysty i czytelny. Bardzo solidna Kancelaria, fachowa wiedza. Bardzo dziękuję Państwu za pomoc i szybką odpowiedź. Będę korzystala dalej z Panstwa usługi i polecala wszystkim Z wyrazami szacunku. A. Leszczyńska
  • Marcin

    ocena usługi:

    Dziękuję, opinia potwierdziła się w 100%

Porady prawne

  • Opłaty za wodę

    Wynajęłam mieszkanie pewnej rodzinie na dwa lata. Zgodnie z umową najmu, najemca jest obowiązany płacić za wodę. Co miesiąc w czynszu płacę zaliczki za wodę. Nie (...)

  • Brak bieżącej wody w mieszkaniu

    Czy lokator dokonujący regularnie opłat za bieżącą wodę i ścieki kanalizacyjne po pisemnym poinformowaniu zarządcę - Urząd Komunalny o braku bieżącej wody (awarii), (...)

  • Pozwanie żony najemcy

    Umowa najmu mieszkania została podpisana przez Pozwanego. Pozwany przez cały okres najmu nie płacił za wodę. Obowiązek opłaty za wodę wynikał z umowy najmu. Pozwany (...)

  • Rozliczenie za zbiorowe zaopatrzenie w wodę oraz zbiorowe odprowadzanie ścieków

    Jak wygląda kwestia rozliczenia za zbiorowe zaopatrzenie w wodę i zbiorowe odprowadzanie ścieków?

  • Obowiązek opłaty za bieżącą wodę

    Czy lokator mieszkania komunalnego ma obowiązek płacić za wodę zimną z kranu / ujęcia zrobionego na zewnątrz / w pobliżu budynku, z którego on sam nie korzysta (bo (...)

Artykuły

Śledź najnowsze informacje


Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.

Zadaj pytanie – porady prawne w 24h już od 30zł

* pola wymagane