Logowanie

Rejestracja

Poprzez założenie konta Użytkownika w serwisie e-prawnik.pl wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu wykonania zobowiązań przez Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, przy ul. Karmelickiej 66, kod poczt. 31-128, zarejestrowaną w Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie, NIP 676-21-64-973, kapitał zakładowy 133.000,00 zł, zgodnie z ustawą z 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych.
Równocześnie akceptuję regulamin serwisu e-Prawnik.pl

Bezpłatny dostęp tylko dla zarejestrowanych

masz już konto?

  • Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych i akceptuję Regulamin serwisu e-Prawnik.pl (więcej)

  • Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Legalsupport sp. z o.o. informacji handlowej (więcej)

Spółdzielcze prawo do lokalu a zwrot wkładu

Pytanie: Czy w przypadku rezygnacji z członkostwa w spółdzielni lub gdy lokator zostaje wykluczony ze spółdzielni (na przykład za niepłacenie czynszu) spółdzielnia nie powinna zwrócić mu wkładu członkowskiego i to wraz z odsetkami? Trybunał konstytucyjny orzekł, że nie trzeba być w spółdzielni aby posiadać spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, a skoro wkład członkowski jest warunkiem przynależności do spółdzielni, to w przypadku rezygnacji lub wykluczenia powinien być zwracany.

Odpowiedź specjalisty e-prawnik.pl - ZADAJ PYTANIE:

W przypadku wygaśnięcia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu spółdzielnia zwraca wartość rynkową prawa.  Z wartości spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu potrąca się nie wniesioną przez członka część wkładu budowlanego, a w wypadku gdy nie został spłacony kredyt zaciągnięty przez spółdzielnię na sfinansowanie kosztów budowy danego lokalu - potrąca się kwotę niespłaconego kredytu wraz z odsetkami. Aby nastąpiła wypłata przez spółdzielnię wartości rynkowej prawa, konieczne jest opróżnienie lokalu. Jest to warunek wyraźnie przewidziany ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych.

Ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu następuje po wniesieniu wkładu budowlanego. Wkład członkowski, o którym mowa w pytaniu oznacza w rzeczywistości wniesiony przez lokatora wkład budowlany. Jest on związany z prawem do lokalu, nie z członkostwem w spółdzielni. Jak już wyżej zaznaczono w razie wygaśnięcie prawa do lokalu wkład budowlany nie podlega zwrotowi, lecz spółdzielnia jest obowiązana uiścić zamiast tego wartość rynkową prawa. Sama rezygnacja z członkostwa w spółdzielni wykluczenie z niej nie oznacza obowiązku uiszczenia wartości rynkowej prawa. Dopiero wygaśnięcie prawa do lokalu tworzy taki obowiązek po stronie spółdzielni.

Czy ten artykuł wyjaśnił wszystkie poszukiwane przez Ciebie informacje prawne?

TAK NIE

Zobacz także:

 

Komentarze: Spółdzielcze prawo do lokalu a zwrot wkładu

  • ksieciv 2012-06-19 23:23:47

    Re: Spółdzielcze prawo do lokalu a zwrot wkładu

    jakich dokumentów oczekiwać od spółdzielni aby zabezpieczyć wypłacenie zwrotu wkładów, czy protokół zdawczo-odbiorczy wystarczy? Bo spółdzielnia domaga się zrzeczenia członkostwa i roszczeń wobec spółdzielni.

  • gogo 2012-05-21 16:25:11

    Re: Spółdzielcze prawo do lokalu a zwrot wkładu

    Jestem w tej samej sytuacji co papucha-koszmar! Właściwie to mogą sprzedać to za 100 lat. Mamy już 3 wycenę rzeczoznawcy (oczywiście za którą płacimy)i cena spadła o 1/3 i jakoś spółdzielnia nie może go sprzedać......Oszukują ludzi w biały dzień.

  • jan 2012-03-12 14:45:47

    Re: Spółdzielcze prawo do lokalu a zwrot wkładu

    tu nic nie pisze o zwrocie wkladu czlonkowskiego tylko o zwrocie wkladu budolanego.odpowiedz zatem nie zawiera konkretu w sprawie zlonkowskiego wkladu

  • papucha 2011-03-28 19:51:26

    Re: Spółdzielcze prawo do lokalu a zwrot wkładu

    Spółdzielnia ma obowiązek,jednak nikt nie poruszył jeszcze tematu terminu zwrotu wkładu po zdaniu mieszkania.Ja czekam już kilka m-cy i dopiero niedawno dowiedziałam się,że w myśl jakiegos wewnętrznego regulaminu spółdzielnia rozliczy się dopiero po sprzedaży mieszkania w drodze przetargu,jednak ma prawo bez porozumienia ze mną obniżyć wartość wycenioną przez biegłego wg.własnego widzimisię.Tak więc naprawdę nie mam wpływu na kontrolę nad przetargiem,działaniami spółdzielni,nie mam prawa do niczego i nic mi nie przysługuje do czasu sprzedaży.Gdzies usłyszałam,że spółdzielnia ma pół roku na sprzedaż,ale co przysługuje temu,który czeka na zwrot pieniędzy,nikt nie wie i nie jest w stanie podać podstawy prawnej.Jeżeli ktoś jest obeznany w tej kwestii bardzo proszę o pomoc.Pozdrawiam


Dodaj komentarz

Administratorem danych osobowych jest Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie przy ul. Karmelickiej 66. Podane przez Użytkownika dane osobowe będą przetwarzane w celu realizacji umowy i w zakresie niezbędnym do świadczenia usług oraz w celach statystycznych. Podanie danych osobowych przez użytkownika jest dobrowolne. Użytkownik ma prawo dostępu do ich treści oraz poprawy.

Pomoc prawna online

Zaufało nam już:
  • 0
  • 2
  • 2
  • 0
  • 6
  • 0
  • 7
  • osób

Opinie naszych klientów

  • Katarzyna

    ocena usługi:

    Opinia jest fachowa, wyczerpujaca i zrozumiala dla osoby, ktora na prawie sie nie zna. Dziekuje
  • Cecylia

    ocena usługi:

    Szybko i fachowo - dziękuję i pozdrawiam cały zespół e-prawnik.pl
  • Marian

    ocena usługi:

    Jest to kolejna opinia prawna,myśle że jak wcześniejsze będzie skuteczna w walce z ZUS-em wcześniej o rentę a teraz o odsetki. Polecam ten Zespół Prawników ze względu na bardzo dobry kontakt i przystępne ceny. Pozdrawiam Marian Przybysz
  • Józef

    ocena usługi:

    Opina została sprządzona w sposób profesjonalny. Bardzo przydatna do załatwienia sprawy.Polecam wszystkim. Serdecznie dziękuję i gorąco polecam. Pozdrawiam
  • Malgorzata

    ocena usługi:

    Bardzo szybka I sprawna obsluga.Wysoka dbalosc o klienta.Polecam kazdemu kto potrzebuje pomocy prawnej w przystepnej cenie. Pozdrawiam Zespol Prawnikow
  • Sylwester K.

    ocena usługi:

    Odpowiedz w praktyce sie sprawdzila lecz trzeba zastrzec ze rozpatrzenie pytania brane jest tylko to z wyceny,pytania tego nie mozna juz rozwijac po wycenie bo juz jest za bardzo rozbudowane i dodatkowo platne.
  • Gizler

    ocena usługi:

    Szybko, fachowo i wyczerpujaco
  • Beata Wiśniewska

    ocena usługi:

    Dzień dobry, chciałabym serdecznie Państwu podziękować za sporządzenie Opinii. Dziękuję za tak szczególowe i dokładne opisanie i wyjaśnienie mojej sprawy. Pozdrawiam i polecam wszystkim
  • Jolanta

    ocena usługi:

    Opina została sprządzona w sposób pfofesjonalny. Bardzo przydatna do załatwienia sprawy.Polecam wszystkim. Serdecznie dziękuję i gorąco pozdrawiam.
  • Teresa

    ocena usługi:

    Opinia na najwyższym poziomie. Bardzo polecam wszystkim potrzebujacym pomocy prawnej.Bardzo miła obsługa klienta. Bardzo dziękuję za pomoc i serdeczne życzenia dla całego zespołu ślę.
  • Zofia K

    ocena usługi:

    Dziękuję za szybką sporządzoną uczciwą opinię i liczę na dalszą współpracę wrazie kłopotów prawnych. Pozdrawiam cały Zespół Prawników Zofia K
  • Irek

    ocena usługi:

    Powiedziałbym że odpowiedź aż nadto wyczerpująca. Dziękuję,pozdrawiam
  • Izabela01

    ocena usługi:

  • Krystian

    ocena usługi:

    Opinia została sporządzona w sposób profesjonalny, jej treść jest dla mnie w pełni wyczerpująca i zrozumiała
  • mirosław

    ocena usługi:

    szybko i solidnie
  • jarek13

    ocena usługi:

    Polecam. Opinia jasna i wyczerpująca.
  • M.Panasiak

    ocena usługi:

    Konkretnie,rzeczowo,profesjonalnie.Wielka oszczędność czasu oraz komfort w czytaniu opinii w domowym zaciszu z możliwością korekty. Jeszcze lepszego Nowego Roku dla całego zespołu e-prawnik ! Wszystkim polecam profesjonalną oraz miłą obsługę klienta.dziękuję bardzo i liczę na dalszą współprace w razie kłopotów-prawnych


Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.

Zapytaj prawnika – skontaktujemy się z Tobą w ciągu godziny!

* pola wymagane