Logowanie

Rejestracja

Poprzez założenie konta Użytkownika w serwisie e-prawnik.pl wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu wykonania zobowiązań przez Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, przy ul. Gabrieli Zapolskiej 36, kod poczt. 30-126, zarejestrowaną w Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie, NIP 676-21-64-973, kapitał zakładowy 133.000,00 zł, zgodnie z ustawą z 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych.
Równocześnie akceptuję regulamin serwisu e-Prawnik.pl

Bezpłatny dostęp tylko dla zarejestrowanych

masz już konto?

  • Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych i akceptuję Regulamin serwisu e-Prawnik.pl (więcej)

  • Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Legalsupport sp. z o.o. informacji handlowej (więcej)

Spółdzielcze prawo do lokalu a zwrot wkładu

Pytanie: Czy w przypadku rezygnacji z członkostwa w spółdzielni lub gdy lokator zostaje wykluczony ze spółdzielni (na przykład za niepłacenie czynszu) spółdzielnia nie powinna zwrócić mu wkładu członkowskiego i to wraz z odsetkami? Trybunał konstytucyjny orzekł, że nie trzeba być w spółdzielni aby posiadać spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, a skoro wkład członkowski jest warunkiem przynależności do spółdzielni, to w przypadku rezygnacji lub wykluczenia powinien być zwracany.

Odpowiedź specjalisty e-prawnik.pl - ZADAJ PYTANIE:

W przypadku wygaśnięcia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu spółdzielnia zwraca wartość rynkową prawa.  Z wartości spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu potrąca się nie wniesioną przez członka część wkładu budowlanego, a w wypadku gdy nie został spłacony kredyt zaciągnięty przez spółdzielnię na sfinansowanie kosztów budowy danego lokalu - potrąca się kwotę niespłaconego kredytu wraz z odsetkami. Aby nastąpiła wypłata przez spółdzielnię wartości rynkowej prawa, konieczne jest opróżnienie lokalu. Jest to warunek wyraźnie przewidziany ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych.

Ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu następuje po wniesieniu wkładu budowlanego. Wkład członkowski, o którym mowa w pytaniu oznacza w rzeczywistości wniesiony przez lokatora wkład budowlany. Jest on związany z prawem do lokalu, nie z członkostwem w spółdzielni. Jak już wyżej zaznaczono w razie wygaśnięcie prawa do lokalu wkład budowlany nie podlega zwrotowi, lecz spółdzielnia jest obowiązana uiścić zamiast tego wartość rynkową prawa. Sama rezygnacja z członkostwa w spółdzielni wykluczenie z niej nie oznacza obowiązku uiszczenia wartości rynkowej prawa. Dopiero wygaśnięcie prawa do lokalu tworzy taki obowiązek po stronie spółdzielni.

Czy ten artykuł wyjaśnił wszystkie poszukiwane przez Ciebie informacje prawne?

TAK NIE

 

Komentarze: Spółdzielcze prawo do lokalu a zwrot wkładu

  • rozgoryczona 2015-10-13 12:40:34

    Re: Spółdzielcze prawo do lokalu a zwrot wkładu

    Jestem w tej samej sytuacji co papucha-koszmar! Właściwie to mogą sprzedać to za 100 lat. Mamy już 3 wycenę rzeczoznawcy (oczywiście za którą płacimy)i cena spadła o 1/3 i jakoś spółdzielnia nie może go sprzedać......Oszukują ludzi w biały dzień. Mieskzanie zdałam na podstawie protokołu w dniu 23.05.2014r. i do tej pory nie odzyskałam pieniędzy. Spółdzielnia twierdzi, że mogę sobie iść do sądu, bo oni robią wszystko, a kupca nie ma. Najbardziej dziwi fakt, że zanim otrzymałam klucze do mieszkania 13 lat temu to musiałam wpłacić wkład, ale aby teraz odzyskać cokolwiek to muszę czakać na zbycie, z czym się nie zgadzam bo spełniłam warunki wymagane ustawą. Proszę o pomoc co zrobić aby odzyskać pieniądze.

  • ksieciv 2012-06-19 23:23:47

    Re: Spółdzielcze prawo do lokalu a zwrot wkładu

    jakich dokumentów oczekiwać od spółdzielni aby zabezpieczyć wypłacenie zwrotu wkładów, czy protokół zdawczo-odbiorczy wystarczy? Bo spółdzielnia domaga się zrzeczenia członkostwa i roszczeń wobec spółdzielni.

  • gogo 2012-05-21 16:25:11

    Re: Spółdzielcze prawo do lokalu a zwrot wkładu

    Jestem w tej samej sytuacji co papucha-koszmar! Właściwie to mogą sprzedać to za 100 lat. Mamy już 3 wycenę rzeczoznawcy (oczywiście za którą płacimy)i cena spadła o 1/3 i jakoś spółdzielnia nie może go sprzedać......Oszukują ludzi w biały dzień.

  • jan 2012-03-12 14:45:47

    Re: Spółdzielcze prawo do lokalu a zwrot wkładu

    tu nic nie pisze o zwrocie wkladu czlonkowskiego tylko o zwrocie wkladu budolanego.odpowiedz zatem nie zawiera konkretu w sprawie zlonkowskiego wkladu

  • papucha 2011-03-28 19:51:26

    Re: Spółdzielcze prawo do lokalu a zwrot wkładu

    Spółdzielnia ma obowiązek,jednak nikt nie poruszył jeszcze tematu terminu zwrotu wkładu po zdaniu mieszkania.Ja czekam już kilka m-cy i dopiero niedawno dowiedziałam się,że w myśl jakiegos wewnętrznego regulaminu spółdzielnia rozliczy się dopiero po sprzedaży mieszkania w drodze przetargu,jednak ma prawo bez porozumienia ze mną obniżyć wartość wycenioną przez biegłego wg.własnego widzimisię.Tak więc naprawdę nie mam wpływu na kontrolę nad przetargiem,działaniami spółdzielni,nie mam prawa do niczego i nic mi nie przysługuje do czasu sprzedaży.Gdzies usłyszałam,że spółdzielnia ma pół roku na sprzedaż,ale co przysługuje temu,który czeka na zwrot pieniędzy,nikt nie wie i nie jest w stanie podać podstawy prawnej.Jeżeli ktoś jest obeznany w tej kwestii bardzo proszę o pomoc.Pozdrawiam


Dodaj komentarz

Administratorem danych osobowych jest Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie przy ul. Gabrieli Zapolskiej 36. Podane przez Użytkownika dane osobowe będą przetwarzane w celu realizacji umowy i w zakresie niezbędnym do świadczenia usług oraz w celach statystycznych. Podanie danych osobowych przez użytkownika jest dobrowolne. Użytkownik ma prawo dostępu do ich treści oraz poprawy.

Pomoc prawna online

Zaufało nam już:
  • 0
  • 2
  • 5
  • 1
  • 1
  • 9
  • 6
  • osób

Opinie naszych klientów

  • Nina

    ocena usługi:

    Nina Drugi raz korzystam z porady prawnej. I tym razem również opinia była rzetelna, zwięzła, wyczerpująca ze wskazaniem odpowiednich przepisów.Dziękuję i polecam.
  • Witold

    ocena usługi:

    Szybka odpowiedź prawnika, rzetelnie sporządzone pismo na dwie strony! Mój szef mocno się zdziwił... Sprawa dotyczyła umowy o zakazie podjęcia pracy po moim odejściu z firmy. Oczywiście szef blefował, dzięki e-prawnik.pl kłamstwo wyszło na jaw. Serdecznie polecam!!!
  • Jerzy

    ocena usługi:

    Opina wyczerpująca i spełnająca moje oczekiwania . Polecam innym potrzebującym opinię. Super
  • sylwek

    ocena usługi:

    W czasach oszustow hakerow internetowych dostac szybka rzetelna i jasna pomoc prawna to dla mnie powrot wiary w ludzi i lepsze jutro.pozdrowki
  • Elżbieta

    ocena usługi:

    dzięki, liczyłam na bardziej krytyczne spojrzenie na ZUS instytucję nazywaną ,, - państwo w państwie\\\" - co się potwierdza. przyjmuje jednak do wiadomosci Państwa prawną interpretację.pozdrawiam
  • Irena

    ocena usługi:

    Bardzo dziękuję za wyczerpującą opinię, polecam wszystkim. Irena
  • Jacek

    ocena usługi:

    Jestem zadowolony odpowiedż szybka i konkretna. Jacek.
  • Maria

    ocena usługi:

  • Urszula

    ocena usługi:

    Jestem zadowolona z opinii prawnej,którą otrzymałam.Informacje zawarte w niej uświadomiły mi moje prawa co do których nie byłam pewna.Wyjaśnienia mogą w przyszłości się bardzo przydać,chociaż wolałabym nie korzystać z sądu. Jeżeli zajdzie potrzeba znowu skorzystam z usługi prawnej,która jest profesjonalna.Dziękuję i pozdrawiam.Urszula
  • Marta

    ocena usługi:

  • Jerzy

    ocena usługi:

    Na zadane pytania oraz dodatkowe związane z interesującymi mnie zagadnieniami otrzymałem wyczerpującą i solidną odpowiedź. Polecam Jerzy.
  • Eugeniusz

    ocena usługi:

    Szybka i szczegółowa opinia prawna. Jestem zadowolony i polecam innym. Eugeniusz
  • Eugeniusz

    ocena usługi:

    Szybka i szczegółowa opinia prawna. Jestem zadowolony i polecam innym. Eugeniusz
  • Barbara

    ocena usługi:

    Bardzo profesjonalna i rzeczowa opinia jestem zadowolona .Dziekuje bardzo
  • Hanna

    ocena usługi:

  • Sławomir

    ocena usługi:

    Ocena wyczerpująca i całkowicie zrozumiała. Sławek Nowakowski
  • Rafał

    ocena usługi:

    Doskonałe porady. W nowym roku skorzystam ponownie z porad w sprawie prawa. Jesteście profesjonalistami. Dziękuje za pomoc. Pozdrawiam.


Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.

Zadaj pytanie – porady prawne w 24h już od 30zł

* pola wymagane