Logowanie

Rejestracja

Poprzez założenie konta Użytkownika w serwisie e-prawnik.pl wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu wykonania zobowiązań przez Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, przy ul. Gabrieli Zapolskiej 36, kod poczt. 30-126, zarejestrowaną w Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie, NIP 676-21-64-973, kapitał zakładowy 133.000,00 zł, zgodnie z ustawą z 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych.
Równocześnie akceptuję regulamin serwisu e-Prawnik.pl

Bezpłatny dostęp tylko dla zarejestrowanych

masz już konto?

  • Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych i akceptuję Regulamin serwisu e-Prawnik.pl (więcej)

  • Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Legalsupport sp. z o.o. informacji handlowej (więcej)


Spółdzielcze prawo do lokalu a zwrot wkładu

Pytanie: Czy w przypadku rezygnacji z członkostwa w spółdzielni lub gdy lokator zostaje wykluczony ze spółdzielni (na przykład za niepłacenie czynszu) spółdzielnia nie powinna zwrócić mu wkładu członkowskiego i to wraz z odsetkami? Trybunał konstytucyjny orzekł, że nie trzeba być w spółdzielni aby posiadać spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, a skoro wkład członkowski jest warunkiem przynależności do spółdzielni, to w przypadku rezygnacji lub wykluczenia powinien być zwracany.

Odpowiedź specjalisty e-prawnik.pl - ZADAJ PYTANIE:

W przypadku wygaśnięcia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu spółdzielnia zwraca wartość rynkową prawa.  Z wartości spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu potrąca się nie wniesioną przez członka część wkładu budowlanego, a w wypadku gdy nie został spłacony kredyt zaciągnięty przez spółdzielnię na sfinansowanie kosztów budowy danego lokalu - potrąca się kwotę niespłaconego kredytu wraz z odsetkami. Aby nastąpiła wypłata przez spółdzielnię wartości rynkowej prawa, konieczne jest opróżnienie lokalu. Jest to warunek wyraźnie przewidziany ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych.

Ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu następuje po wniesieniu wkładu budowlanego. Wkład członkowski, o którym mowa w pytaniu oznacza w rzeczywistości wniesiony przez lokatora wkład budowlany. Jest on związany z prawem do lokalu, nie z członkostwem w spółdzielni. Jak już wyżej zaznaczono w razie wygaśnięcie prawa do lokalu wkład budowlany nie podlega zwrotowi, lecz spółdzielnia jest obowiązana uiścić zamiast tego wartość rynkową prawa. Sama rezygnacja z członkostwa w spółdzielni wykluczenie z niej nie oznacza obowiązku uiszczenia wartości rynkowej prawa. Dopiero wygaśnięcie prawa do lokalu tworzy taki obowiązek po stronie spółdzielni.

Czy ten artykuł wyjaśnił wszystkie poszukiwane przez Ciebie informacje prawne?

TAK NIE

 

Komentarze: Spółdzielcze prawo do lokalu a zwrot wkładu

  • iwona zurek 2016-07-07 21:24:08

    Re: Spółdzielcze prawo do lokalu a zwrot wkładu

    moja spoldzielnia wlokniarz w zarach wykupoje mieszkania a ludziom maci w glowie ze ich wklad przepadl banda zlodzieji kiedy to sie skonczy na zwrot wkladu czekam 4 lata i nic

  • rozgoryczona 2015-10-13 12:40:34

    Re: Spółdzielcze prawo do lokalu a zwrot wkładu

    Jestem w tej samej sytuacji co papucha-koszmar! Właściwie to mogą sprzedać to za 100 lat. Mamy już 3 wycenę rzeczoznawcy (oczywiście za którą płacimy)i cena spadła o 1/3 i jakoś spółdzielnia nie może go sprzedać......Oszukują ludzi w biały dzień. Mieskzanie zdałam na podstawie protokołu w dniu 23.05.2014r. i do tej pory nie odzyskałam pieniędzy. Spółdzielnia twierdzi, że mogę sobie iść do sądu, bo oni robią wszystko, a kupca nie ma. Najbardziej dziwi fakt, że zanim otrzymałam klucze do mieszkania 13 lat temu to musiałam wpłacić wkład, ale aby teraz odzyskać cokolwiek to muszę czakać na zbycie, z czym się nie zgadzam bo spełniłam warunki wymagane ustawą. Proszę o pomoc co zrobić aby odzyskać pieniądze.

  • ksieciv 2012-06-19 23:23:47

    Re: Spółdzielcze prawo do lokalu a zwrot wkładu

    jakich dokumentów oczekiwać od spółdzielni aby zabezpieczyć wypłacenie zwrotu wkładów, czy protokół zdawczo-odbiorczy wystarczy? Bo spółdzielnia domaga się zrzeczenia członkostwa i roszczeń wobec spółdzielni.

  • gogo 2012-05-21 16:25:11

    Re: Spółdzielcze prawo do lokalu a zwrot wkładu

    Jestem w tej samej sytuacji co papucha-koszmar! Właściwie to mogą sprzedać to za 100 lat. Mamy już 3 wycenę rzeczoznawcy (oczywiście za którą płacimy)i cena spadła o 1/3 i jakoś spółdzielnia nie może go sprzedać......Oszukują ludzi w biały dzień.

  • jan 2012-03-12 14:45:47

    Re: Spółdzielcze prawo do lokalu a zwrot wkładu

    tu nic nie pisze o zwrocie wkladu czlonkowskiego tylko o zwrocie wkladu budolanego.odpowiedz zatem nie zawiera konkretu w sprawie zlonkowskiego wkladu

  • papucha 2011-03-28 19:51:26

    Re: Spółdzielcze prawo do lokalu a zwrot wkładu

    Spółdzielnia ma obowiązek,jednak nikt nie poruszył jeszcze tematu terminu zwrotu wkładu po zdaniu mieszkania.Ja czekam już kilka m-cy i dopiero niedawno dowiedziałam się,że w myśl jakiegos wewnętrznego regulaminu spółdzielnia rozliczy się dopiero po sprzedaży mieszkania w drodze przetargu,jednak ma prawo bez porozumienia ze mną obniżyć wartość wycenioną przez biegłego wg.własnego widzimisię.Tak więc naprawdę nie mam wpływu na kontrolę nad przetargiem,działaniami spółdzielni,nie mam prawa do niczego i nic mi nie przysługuje do czasu sprzedaży.Gdzies usłyszałam,że spółdzielnia ma pół roku na sprzedaż,ale co przysługuje temu,który czeka na zwrot pieniędzy,nikt nie wie i nie jest w stanie podać podstawy prawnej.Jeżeli ktoś jest obeznany w tej kwestii bardzo proszę o pomoc.Pozdrawiam


Dodaj komentarz

Administratorem danych osobowych jest Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie przy ul. Gabrieli Zapolskiej 36. Podane przez Użytkownika dane osobowe będą przetwarzane w celu realizacji umowy i w zakresie niezbędnym do świadczenia usług oraz w celach statystycznych. Podanie danych osobowych przez użytkownika jest dobrowolne. Użytkownik ma prawo dostępu do ich treści oraz poprawy.

Pomoc prawna online

Zaufało nam już:
  • 0
  • 2
  • 9
  • 1
  • 7
  • 3
  • 7
  • osób

Opinie naszych klientów

  • Jarosław

    ocena usługi:

    Warto polecić i wyróżnić firmę profesjonalną. Odpowiedzi na pytania a nie zapełnianie stron bełkotem. Szanujmy taką pracę.
  • Marcin

    ocena usługi:

    Pelen profesjonalizm problem doglebnie przeanalizowany i rzeczowa odpowiedz .Bardzo polecam
  • Marzena

    ocena usługi:

    Opinia zrozumiała i wyczerpująca. Rozwiała w pełni moje wątpliwości. Polecam. Marzena
  • Marcin

    ocena usługi:

  • Krzysztof

    ocena usługi:

  • JOANNA

    ocena usługi:

    Rzetelność, klarowność, szybkość. Polecam serdecznie. W przypadku kolejnych kwestii do rozstrzygnięcia na pewno skorzystam właśnie z pomocy e-prawnika. Dziękuję i pozdrawiam ! Joanna
  • Krzysztof

    ocena usługi:

  • Aleksandra

    ocena usługi:

  • Michał

    ocena usługi:

    Szybka fachowa obsługa, rozsądna cena. Bardzo dziękuję i polecam wszystkim. Pozdrawiam Michał
  • Grzegorz

    ocena usługi:

  • Małgorzata

    ocena usługi:

    Porada wyczerpująca. Jestem zadowolona. Pozdrawiam
  • Zenobia

    ocena usługi:

    Szybka reakcja i odpowiedzi. Opinia czytelna i rzeczowa, chociaż nie daje w mojej sprawie oczekiwanego rozwiązania, Zależne jest to od przepisów, których czasami nie da się obejść
  • Aleksandra

    ocena usługi:

    Polecam...
  • Radosław

    ocena usługi:

  • Danuta

    ocena usługi:

    Bardzo rzetelna i fachowa. Pomaga ocenić sytuację prawną i w tych kłopotach widać chęć pomocy, a nie bezduszne prawo. Bardzo dziękuję i polecam Państwa usługi. Danuta B.
  • Dorota

    ocena usługi:

  • Robert

    ocena usługi:






Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.

Zapytaj prawnika – skontaktujemy się z Tobą w ciągu godziny!

* pola wymagane