Logowanie

Rejestracja

Poprzez założenie konta Użytkownika w serwisie e-prawnik.pl wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu wykonania zobowiązań przez Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, przy ul. Karmelickiej 66, kod poczt. 31-128, zarejestrowaną w Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie, NIP 676-21-64-973, kapitał zakładowy 133.000,00 zł, zgodnie z ustawą z 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych.
Równocześnie akceptuję regulamin serwisu e-Prawnik.pl

Bezpłatny dostęp tylko dla zarejestrowanych

masz już konto?

  • Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych i akceptuję Regulamin serwisu e-Prawnik.pl (więcej)

  • Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Legalsupport sp. z o.o. informacji handlowej (więcej)

Waloryzacja i zwrot kaucji

Pytanie: Policjantowi zostało przydzielone mieszkanie służbowe z zasobów Komendy Wojewódzkiej Policji w X, w grudniu 1992 roku. Zasiedlenie mieszkania nastąpiło dopiero w kwietniu 1994 roku (zwłoka w zasiedleniu powodowana była koniecznością wykonania remontów przez ówczesnego właściciela - KWP w X), spłata zaś kaucji (w kwocie 4958000 starych zł., co stanowiło wtedy 1,5 miesięcznego uposażenia tego policjanta) następowała sukcesywnie w 6 ratach i została zakończona ostatecznie 01.04.1995 roku (podstawę naliczenia kaucji stanowi Zarządzenie nr 49 Ministra Spraw Wewnętrznych z 10 maja 1991 roku). Obecnie własność mieszkania przenoszona jest na Starostwo Powiatowe w Z, w związku z czym ma nastąpić zwrot tamtej kaucji. KWP w X naliczyło zwrot wcześniej naliczonej kaucji w kwocie 801,13 zł. (naliczenie bez waloryzacji, uwzględniając jedynie odsetki naliczane przez bank od kwoty 495 zł.). KWP w X powołuje się przy wyliczaniach zwrotu kaucji na art 36 ustawy z 26. 06.2001 roku (Dz. U. nr 71, poz. 733). W oparciu o jakie zasady winno nastąpić naliczenie zwaloryzowanej wartości kaucji, biorąc pod uwagę Uchwałę Sądu Najwyższego - Izby Cywilnej z 26 września 2002 r. III CZP 58/2002? Nadmieniam, że wyliczony przez KWP w X zwrot kaucji (801 zł. uwzględnia oprocentowanie naliczane przez bank) stanowi obecnie mniej niż połowę uposażenia tego policjanta.

Odpowiedź specjalisty e-prawnik.pl - ZADAJ PYTANIE:

Art 36 par. 2 ustawy o ochronie lokatorów stanowi, że kaucja wpłacona w okresie obowiązywania ustawy z dnia 2 lipca 1994 roku o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych (obowiązywała do lipca 2002 roku) podlega zwrotowi w kwocie odpowiadającej przyjętemu przy jej wpłacaniu procentowi wartości odtworzeniowej lokalu obowiązującej w dniu jej zwrotu (czyli miesiąc po opróżnieniu lokalu przez nabywcę lub nabyciu przez niego prawa własności lokalu). W związku z tym, że kaucja została wpłacona w kwietniu 1995 zastosowanie powinien mieć właśnie ten przepis. Jednak nawet w przypadku dokonania zwrotu kaucji na podstawie par. 1 art. 36 nie jest, zgodnie z orzeczeniem Sądu Najwyższego z dnia 26.IX. 2002 roku (III CZP 58/2002), wyłączona możliwość waloryzacji kaucji, mimo że przepis ten jej nie przewiduje. Może ona nastąpić na mocy przepisów kodeksu cywilnego, tzn. w razie istotnej zmiany siły nabywczej pieniądza sąd może, po rozważeniu interesów stron i przy uwzględnieniu zasad współżycia społecznego, zmienić wysokość świadczenia pieniężnego. Wydaje się jednak, iż przypadku o którym mowa w pytaniu nie znajdą zastosowania przepisy o sądowej waloryzacji świadczenia. Regulacje te warunkują możliwość sądowej waloryzacji świadczenia od tego, aby istotna zmiana siły nabywczej pieniądza nastąpiła po powstaniu zobowiązania pieniężnego. Taka istotna zmiana siły nabywczej pieniądza nastąpiła w 1990 roku, a więc przed powstaniem zobowiązania. To wydaje się wykluczać możliwość sądowego dochodzenia waloryzacji świadczenia.

Czy ten artykuł wyjaśnił wszystkie poszukiwane przez Ciebie informacje prawne?

TAK NIE

Zobacz także:

 

Komentarze: Waloryzacja i zwrot kaucji

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Dodaj komentarz

Administratorem danych osobowych jest Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie przy ul. Karmelickiej 66. Podane przez Użytkownika dane osobowe będą przetwarzane w celu realizacji umowy i w zakresie niezbędnym do świadczenia usług oraz w celach statystycznych. Podanie danych osobowych przez użytkownika jest dobrowolne. Użytkownik ma prawo dostępu do ich treści oraz poprawy.

Pomoc prawna online

Zaufało nam już:
  • 0
  • 2
  • 2
  • 0
  • 7
  • 0
  • 1
  • osób

Opinie naszych klientów

  • Katarzyna

    ocena usługi:

    Opinia jest fachowa, wyczerpujaca i zrozumiala dla osoby, ktora na prawie sie nie zna. Dziekuje
  • Cecylia

    ocena usługi:

    Szybko i fachowo - dziękuję i pozdrawiam cały zespół e-prawnik.pl
  • Marian

    ocena usługi:

    Jest to kolejna opinia prawna,myśle że jak wcześniejsze będzie skuteczna w walce z ZUS-em wcześniej o rentę a teraz o odsetki. Polecam ten Zespół Prawników ze względu na bardzo dobry kontakt i przystępne ceny. Pozdrawiam Marian Przybysz
  • Józef

    ocena usługi:

    Opina została sprządzona w sposób profesjonalny. Bardzo przydatna do załatwienia sprawy.Polecam wszystkim. Serdecznie dziękuję i gorąco polecam. Pozdrawiam
  • Malgorzata

    ocena usługi:

    Bardzo szybka I sprawna obsluga.Wysoka dbalosc o klienta.Polecam kazdemu kto potrzebuje pomocy prawnej w przystepnej cenie. Pozdrawiam Zespol Prawnikow
  • Sylwester K.

    ocena usługi:

    Odpowiedz w praktyce sie sprawdzila lecz trzeba zastrzec ze rozpatrzenie pytania brane jest tylko to z wyceny,pytania tego nie mozna juz rozwijac po wycenie bo juz jest za bardzo rozbudowane i dodatkowo platne.
  • Gizler

    ocena usługi:

    Szybko, fachowo i wyczerpujaco
  • Beata Wiśniewska

    ocena usługi:

    Dzień dobry, chciałabym serdecznie Państwu podziękować za sporządzenie Opinii. Dziękuję za tak szczególowe i dokładne opisanie i wyjaśnienie mojej sprawy. Pozdrawiam i polecam wszystkim
  • Jolanta

    ocena usługi:

    Opina została sprządzona w sposób pfofesjonalny. Bardzo przydatna do załatwienia sprawy.Polecam wszystkim. Serdecznie dziękuję i gorąco pozdrawiam.
  • Teresa

    ocena usługi:

    Opinia na najwyższym poziomie. Bardzo polecam wszystkim potrzebujacym pomocy prawnej.Bardzo miła obsługa klienta. Bardzo dziękuję za pomoc i serdeczne życzenia dla całego zespołu ślę.
  • Zofia K

    ocena usługi:

    Dziękuję za szybką sporządzoną uczciwą opinię i liczę na dalszą współpracę wrazie kłopotów prawnych. Pozdrawiam cały Zespół Prawników Zofia K
  • Irek

    ocena usługi:

    Powiedziałbym że odpowiedź aż nadto wyczerpująca. Dziękuję,pozdrawiam
  • Izabela01

    ocena usługi:

  • Krystian

    ocena usługi:

    Opinia została sporządzona w sposób profesjonalny, jej treść jest dla mnie w pełni wyczerpująca i zrozumiała
  • mirosław

    ocena usługi:

    szybko i solidnie
  • jarek13

    ocena usługi:

    Polecam. Opinia jasna i wyczerpująca.
  • M.Panasiak

    ocena usługi:

    Konkretnie,rzeczowo,profesjonalnie.Wielka oszczędność czasu oraz komfort w czytaniu opinii w domowym zaciszu z możliwością korekty. Jeszcze lepszego Nowego Roku dla całego zespołu e-prawnik ! Wszystkim polecam profesjonalną oraz miłą obsługę klienta.dziękuję bardzo i liczę na dalszą współprace w razie kłopotów-prawnych


Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.

Zapytaj prawnika – skontaktujemy się z Tobą w ciągu godziny!

* pola wymagane