Właściciel mieszkania spółdzielczego

Odpowiedź prawnika: Właściciel mieszkania spółdzielczego

Jest to prawdą, z punktu widzenia prawa nie jest Pani właścicielem lokalu mieszkalnego. Jego właścicielem jest spółdzielnia mieszkaniowa, która ustanowiła na Pani rzecz tzw. ograniczone prawo rzeczowe, czyli właśnie omawiane spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Pieniądze, które Pani zapłaciła, to z całą pewnością wkład (budowlany lub mieszkaniowy).

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego może być ustanowione wyłącznie w budynkach stanowiących własność lub współwłasność spółdzielni poprzez zawarcie umowy miedzy członkiem a spółdzielnią. Oczywiście spółdzielnia oddaje członkowi lokal do jego użytku na czas nieoznaczony. Natomiast członek spółdzielni w związku z zawarciem ze spółdzielnią umowy zobowiązuje się do ponoszenia wszelkich kosztów jakie wynikają ze statutu bądź umowy. Kosztami takimi mogą być także opłaty wynikające z racji zaciągniętego przez spółdzielnie kredytu na sfinalizowanie zamierzonego celu jakim jest realizacja zadań gospodarki mieszkaniowej.