Wniesienie uchwały pod obrady zebrania wspólnoty
Pytanie:
"Czy wniesiony przez każdego właściciela projekt uchwały musi być poddawany pod głosowanie? Czy istnieje przepis prawa mówiący o konieczności poddawania pod głosowanie uchwał, których projekt wniesiony został przez przynajmniej 10% właścicieli (liczone udziałami)? Jeśli dopiero te 10% zobowiązują do poddania pod głosowanie uchwały, to jaki artykuł o tym mówi? "
Odpowiedź prawnika: Wniesienie uchwały pod obrady zebrania wspólnoty
Wg art. 31 pkt. b Ustawy o własności lokali 1/10 właścicieli (liczona wg liczby osób, a nie udziałów) ma prawo wystąpić do zarządu lub zarządcy o zwołanie zebrania właścicieli. Wniosek powinien zawierać wyszczególnienie spraw, które powinny znaleźć się w porządku obrad zebrania. W ten sposób można doprowadzić do głosowania nad uchwałą.
Jeśli natomiast zebranie zwołuje zarząd (zarządca), to możliwie jest wystąpienie o uzupełnienie porządku obrad przez właściciela (-li). Nie ma znaczenia, że z projektem uchwały występuje tylko jeden właściciel. Ustawa przewiduje bowiem, że na zebraniu podejmuje się uchwały właścicieli, a przy tym nie ustanawia ograniczeń, jakie obowiązują przy zwoływaniu zebrania. Projekt uchwały należy jednak zgłosić zarządcy w odpowiednim czasie, tak by mógł zamieścić uchwałę w porządku obrad w zawiadomieniu. Uchwała może być też przedstawiona bezpośrednio na zebraniu, jeśli przegłosowana zostanie zmiana porządku obrad.
Zespół prawników
e-prawnik.pl
Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne
Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?