Logowanie

Rejestracja

Poprzez założenie konta Użytkownika w serwisie e-prawnik.pl wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu wykonania zobowiązań przez Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, przy ul. Gabrieli Zapolskiej 36, kod poczt. 30-126, zarejestrowaną w Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie, NIP 676-21-64-973, kapitał zakładowy 133.000,00 zł, zgodnie z ustawą z 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych.
Równocześnie akceptuję regulamin serwisu e-Prawnik.pl

Bezpłatny dostęp tylko dla zarejestrowanych

masz już konto?

  • Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych i akceptuję Regulamin serwisu e-Prawnik.pl (więcej)

  • Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Legalsupport sp. z o.o. informacji handlowej (więcej)

Sprzedaż darowanego mieszkania

Pytanie: 1 z 2 Następne Otrzymałam od ojca darowiznę w postaci mieszkania. Chciałabym miszkanie sprzedać. Nie wiem jednak, czy nie powinnam zachować pewnej karencji z uwagi na przepisy podatkowe. Jeśli tak, to jaki miałbybyć to okres. Umowa zostanie zawarta w 2007 r. w maju, umowa darowizny została zawarta 18 maja. Czy można sprzedać mieszkanie otrzymane w akcie darowizny od najbliższej rodziny, a jeśli to jakie towarzyszą temu koszty i ograniczenia?

Odpowiedź specjalisty e-prawnik.pl - ZADAJ PYTANIE:

Stare przepisy stosuje się do darowizn dokonanych w zeszłym roku, a nowe do darowizn, na które umowa została podpisana (zawarta w 2007 roku). Nie znaczy to jednak, że darowizna nie jest opodatkowana, tylko że można skorzystać z całkowitego zwolnienia od podatku dla darowizn między najlbliższymi członkami rodziny - o ile spełni się 2 warunki: zgłoszenie w odpowiednim terminie do US (i odpowiednie udokumentowanie w przypadku darowania pieniędzy) - pod rygorem utraty prawa do zwolnienia, co zostało omówione w opracowaniu: Zmiany w podatku od spadków i darowizn na 2007 rok oraz zwolnienia dla bliskich

Oczywiście obdarowana ma prawo zrobić z darowanym jej na własność mieszkaniem, co zechce, może je też sprzedać. Od początku 2007 roku trzeba zapłacić 19 % podatek od dochodu ze sprzedaży nieruchomości (nabytych od początku 2007 roku). Dochód do opodatkowania stanowić będzie różnicę pomiędzy przychodem uzyskanym ze sprzedaży nieruchomości a udokumentowanymi kosztami jej nabycia lub wybudowania, powiększonymi ewentualnie o sumę dokonanych odpisów amortyzacyjnych. Ponieważ w przypadku nabycia w drodze darowizny koszty będą znikome (np. opłaty notarialne), to prawie cała cena sprzedaży mieszkana będzie np. dla córki dochodem do opodatkowania podatkiem dochodowym.

Odnośnie mieszkania nabytego od początku 2007 roku, od nowego roku pojawiło się jednak nowe zwolnienie od podatku dochodowego (tzw. ulga meldunkowa) przy sprzedaży mieszkania - została ona omówiona w artykule: Na czym polega nowa "ulga meldunkowa"?

Ponadto nadal jest też zwolnienie z opodatkowania podatkiem dochodowym przychodu ze sprzedaży nieruchomości dokonanego po 5 latach od ich nabycia.

Czy ten artykuł wyjaśnił wszystkie poszukiwane przez Ciebie informacje prawne?

TAK NIE

 

Komentarze: Sprzedaż darowanego mieszkania

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Dodaj komentarz

Administratorem danych osobowych jest Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie przy ul. Gabrieli Zapolskiej 36. Podane przez Użytkownika dane osobowe będą przetwarzane w celu realizacji umowy i w zakresie niezbędnym do świadczenia usług oraz w celach statystycznych. Podanie danych osobowych przez użytkownika jest dobrowolne. Użytkownik ma prawo dostępu do ich treści oraz poprawy.

Pomoc prawna online

Zaufało nam już:
  • 0
  • 2
  • 7
  • 5
  • 3
  • 0
  • 4
  • osób

Opinie naszych klientów

  • Iwona

    ocena usługi:

    Bardzo dziękuję za opinię, która napewno pomorze w rozwiązaniu problemu. Polecam
  • Irena

    ocena usługi:

    Profesjonalizm, szybkie uzyskanie porady, szczegółowa analiza problemu. Korzystam drugi raz z tej formy porad prawnych i jestem bardzo zadowolona. Szczerze polecam!Irena
  • Renata

    ocena usługi:

    Bardzo szybka, rzetelna porada. Miła obsługa. Dziękuję.
  • ewelina

    ocena usługi:

    Szybko .konkretnie i profesjonalnie !Dziękuję bardzo :-)
  • Bogda

    ocena usługi:

    Otrzymałam w pełni zadowalającą mnie opinię prawną. Dziękuję.
  • anna

    ocena usługi:

    Szybka, rzeczowa, konkretna. Polecam.
  • Agata

    ocena usługi:

  • Barbara

    ocena usługi:

    Po raz drugi korzystam z usługi prawnej i jestem zadowolona świetny kontakt co do pytań dodatkowych natychmiastowe odpowiedzi.Pozdrawiam i dziękuję.
  • Emilia

    ocena usługi:

    Opinia wyczerpuje w całości zapytanie.
  • dbo

    ocena usługi:

    Usługa profesjonalna.
  • SYLWIA

    ocena usługi:

    Bardzo dziękuję, za szybkie wydanie opinii i to bez wychodzenia z domu. POLECAM :)
  • Helena

    ocena usługi:

    Pełny profesjonalizm , powołanie się na przepisy , analiza przedstawionego zagadnienia, konkretna rzetelna informacja odniesiona do zadanych pytań . Trochę czekanie na odpowiedz się dłuży , ale warto . H.S
  • Piotr

    ocena usługi:

    Na pewno skorzystam w przyszłości gdybym znów miał pytanie wymagające nieskomplikowanej i szybkiej porady prawnej
  • Wiesław

    ocena usługi:

  • Alicja

    ocena usługi:

    Bardzo dziękuję za pomoc. Opinia prawna konkretna i wyczerpująca.
  • ema

    ocena usługi:

    Opinia rzetelna i wyczerpujaca. Dziękuje za pomoc.
  • andzia

    ocena usługi:

    polecam wszystkim, którzy potrzebują pomocy prawnej, serdecznie dziękuję


Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.

Zapytaj prawnika – skontaktujemy się z Tobą w ciągu godziny!

* pola wymagane