Logowanie

Rejestracja

Poprzez założenie konta Użytkownika w serwisie e-prawnik.pl wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu wykonania zobowiązań przez Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, przy ul. Karmelickiej 66, kod poczt. 31-128, zarejestrowaną w Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie, NIP 676-21-64-973, kapitał zakładowy 133.000,00 zł, zgodnie z ustawą z 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych.
Równocześnie akceptuję regulamin serwisu e-Prawnik.pl

Bezpłatny dostęp tylko dla zarejestrowanych

masz już konto?

  • Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych i akceptuję Regulamin serwisu e-Prawnik.pl (więcej)

  • Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Legalsupport sp. z o.o. informacji handlowej (więcej)

Sprzedaż kilku działek rolnych a podatek

PYTANIE: Od grudnia 2003 roku prowadzę gospodarstwo rolne. Posiadam kwalifikacje rolnicze, dyplom ukończenia szkoły rolniczej w zawodzie rolnik. Posiadam obecnie łącznie około 40 ha gruntów. W lutym 2007 r. nadarzyła mi się okazja zakupu ponad 15 ha gospodarstwa położonego obok mnie po atrakcyjnej cenie od rolnika indywidualnego; nie mając jednak oszczędności, postanowiłem sprzedać inne swoje działki, które mają gorszej klasy ziemię, ale są na tyle atrakcyjnie położone niedaleko miasta, że obecnie mogę za nie otrzymać kwotę pozwalającą mi na zakup tego 15 ha gospodarstwa. Sprzedałem więc Panu Kowalskiemu 5 działek rolnych obszaru 6 ha, które zakupiłem rok temu z ANR (zarobiłem na tym 50 tys. zł., taka jest różnica pomiędzy ceną zakupu od ANR a ceną sprzedaży). Sprzedałem także Panu Nowakowi: 1 działkę rolną 2 ha, którą zakupiłem rok temu (zarobiłem przy tym 50 tys. zł), 3 działki rolne o łącznej powierzchni 2 ha które również zakupiłem rok temu od ANR (zarobiłem przy tym 120 tys. zł., nadmienię, że dokonałem podziału większej działki rolnej zakupionej od ANR na mniejsze również rolne bo na całą dużą działkę nie miałbym kupca). Gmina ma obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego i wszystkie te działki są rolne z zakazem zabudowy, nie ma więc nawet mowy, że grunty mogłyby zostać zabudowane, gdyż zakaz zabudowy wszelkich budynków jest ewidentny. Za uzyskane pieniądze dokonałem zakupu tego nowego gospodarstwa rolnego i jestem z tego bardzo zadowolony. Jak się to jednak ma do tego, że urząd skarbowy otrzyma te akty notarialne od notariusza i będzie wyraźnie widział ze zarobiłem na tym 220 tys. zł. rok po kupnie działek. Czy urząd ma prawo naliczyć mi jakiś podatek? Jeśli tak, to jaki? Czy ja powinienem np. w ciągu 14 dni zgłosić do US jakąś deklarację itp.? Notariusz twierdzi w ten sposób, że zarobiłem, bo po prostu tak strasznie drożeją nieruchomości, także rolne lub po prostu miałem szczęście że nabywcy zaoferowali tak dużo większe kwoty, a nigdzie nie muszę tego zgłaszać, bo to działki rolne stanowiące gospodarstwo rolne. Czy notariusz ma rację? Nadmienię, że część działek leży niemal przy samym mieście i po prostu kupujący ma nadzieję, że za 5-7 lat gmina zmieni plan zagospodarowania na budowlankę i dlatego był skłonny tyle zapłacić za grunt rolny, żebym mu tylko go sprzedał. Dodam jeszcze, że więcej nie planuję w ciągu najbliższych lat sprzedawać swoich działek, a te powyższe traktuje jak sprzedaż jednorazową dla dwóch nabywców, bo po prostu potrzebowałem pieniędzy na zakup innego gospodarstwa, więc po co miałem brać kredyty, jeżeli jestem właścicielem takich i takich działek, za które mogłem uzyskać potrzebną mi kwotę i wykonałem po prostu przysługujące mi prawo własności i dysponowania moimi nieruchomościami. Czy mam jednak rację? Czy powinienem zapłacić jakiś podatek - np. dochodowy wg skali podatkowej, dochodowy zryczałtowany od sprzedaży nieruchomości 10% czy VAT od całej kwoty?

Fragment odpowiedzi specjalisty e-prawnik.pl - ZADAJ PYTANIE:
Zgodnie z art. 7 ust.1 ustawy  z dnia 16 listopada 2006 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 217, poz. 1588), do (...)

Odpowiedź zablokowana

Dostęp do treści na 1 godzinę cena: 6,15zł

Wyślij SMS na numer: 7568, w treści wpisując EP

* kod otrzymany przez sms (6 znaków)

pełna oferta
już od 60 gr dziennie

posiadasz "Dostęp do treści?"


regulamin

instrukcja obsługi SMS

Po wysłaniu SMS'a otrzymasz odpowiedź zawierającą specjalny kod dostępu, który należy wpisać w okienku logowania. Kod umożliwia przeglądanie wszystkich treści w portalu e-prawnik.pl

Zapoznaj się z regulaminem usługi. Aby skorzystać z usługi musisz mieć poprawnie skonfigurowaną obsługę plików cookie.

Wysyłając SMS na w/w numery wyrażam zgodę na otrzymywanie od Legalsupport sp. z o.o. informacji handlowej w rozumieniu art. 10 ust. 2 Ustawy z dnia 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną (Dz.U. Nr 144, poz. 1204) na podany numer telefonu komórkowego.


Czy ten artykuł wyjaśnił wszystkie poszukiwane przez Ciebie informacje prawne?

TAK NIE

 

Komentarze: Sprzedaż kilku działek rolnych a podatek

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Dodaj komentarz

Administratorem danych osobowych jest Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie przy ul. Karmelickiej 66. Podane przez Użytkownika dane osobowe będą przetwarzane w celu realizacji umowy i w zakresie niezbędnym do świadczenia usług oraz w celach statystycznych. Podanie danych osobowych przez użytkownika jest dobrowolne. Użytkownik ma prawo dostępu do ich treści oraz poprawy.

Pomoc prawna online

Zaufało nam już:
  • 0
  • 2
  • 1
  • 3
  • 8
  • 9
  • 8
  • osób

Opinie naszych klientów

  • Joanna

    ocena usługi:

    Szybka, profesjonalna i wyczerpująca odpowiedź. Polecam
  • agronet1

    ocena usługi:

    Opinia fachowa i rzetelna.Także ekspresowa.W pełni wyjaśniła mój problem. Polecam.Wiesław
  • andrzej

    ocena usługi:

    Korzystalem z porad e-prawnikow 2 razy.Jestem zadowolony z ich uslug.Konkretnie i profesjonalnie. Polecilem znajomym.Dziekuje
  • Mikola

    ocena usługi:

    Opinię otrzymałam ekspresowo, była b.fachowa,rzetelna, rozwiała moje wątpliwości.Wyjaśnienie było mi bardo pomocne,bo pozwoliło mi uświadomić, że przepisy prawne dot. mojego problemu nie są spójne i nie ma sensu je stosować jeśli nie są w konsekwencji skuteczne.(umowa najmu okazjonalnego dla cudzoziemca).
  • Piotr

    ocena usługi:

  • Barbara

    ocena usługi:

    Opinia Bardzo rzetelna, fachowa.Oszczędność czasu, pieniędzy.. Dziękuję i polecam!!!
  • Basia

    ocena usługi:

    Porada udzielona ekspresowo, bardzo przydatna i wyczerpujaca.
  • Krzysztof

    ocena usługi:

    Szeroka a zarazem konkretna opinia. Gorąco polecam
  • Ewa

    ocena usługi:

  • Mariusz

    ocena usługi:

    Dziękuję za opinię,polecam wszystkim będącym w kłopotach.Szybka,profesjonalna odpowiedź z uzasadnieniem.Oszczędność czasu i pieniędzy.Nie bójcie się,tam naprawdę pracują ludzie którzy się znają na tym co robią. Mariusz
  • Marzanna

    ocena usługi:

    Bardzo dziękuję za profesjonalną opinię, pomoże mi ona w dalszym załatwianiu moich spraw. Będę Was polecać moim znajomym. Pozdrawiam Marzanna
  • Małgorzata

    ocena usługi:

    Opinia bardzo rzetelna. Pełen profesjonalizm. Gorąco polecam. Małgorzata.
  • Ewa

    ocena usługi:

  • Katarzyna

    ocena usługi:

    Profesjonalne podejście do klienta, bardzo szybka obsługa. Polecam.
  • Ryszard

    ocena usługi:

    Opinia wyczerpująca, jestem zadowolony.
  • Roman

    ocena usługi:

  • Ryszard Królikowski

    ocena usługi:

    Serdecznie dziękuję ekipie e-prawnik za w pełni profesjonalną obsługę. Opinia wykonana na najwyższym poziomie. Wszystkim polecam, oszczędność czasu i pieniędzy.


Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.

Zadaj pytanie – porady prawne w 24h już od 30zł

* pola wymagane