Logowanie

Rejestracja

Poprzez założenie konta Użytkownika w serwisie e-prawnik.pl wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu wykonania zobowiązań przez Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, przy ul. Karmelickiej 66, kod poczt. 31-128, zarejestrowaną w Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie, NIP 676-21-64-973, kapitał zakładowy 133.000,00 zł, zgodnie z ustawą z 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych.
Równocześnie akceptuję regulamin serwisu e-Prawnik.pl

Bezpłatny dostęp tylko dla zarejestrowanych

masz już konto?

  • Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych i akceptuję Regulamin serwisu e-Prawnik.pl (więcej)

  • Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Legalsupport sp. z o.o. informacji handlowej (więcej)

Sprzedaż kilku działek rolnych a podatek

PYTANIE: Od grudnia 2003 roku prowadzę gospodarstwo rolne. Posiadam kwalifikacje rolnicze, dyplom ukończenia szkoły rolniczej w zawodzie rolnik. Posiadam obecnie łącznie około 40 ha gruntów. W lutym 2007 r. nadarzyła mi się okazja zakupu ponad 15 ha gospodarstwa położonego obok mnie po atrakcyjnej cenie od rolnika indywidualnego; nie mając jednak oszczędności, postanowiłem sprzedać inne swoje działki, które mają gorszej klasy ziemię, ale są na tyle atrakcyjnie położone niedaleko miasta, że obecnie mogę za nie otrzymać kwotę pozwalającą mi na zakup tego 15 ha gospodarstwa. Sprzedałem więc Panu Kowalskiemu 5 działek rolnych obszaru 6 ha, które zakupiłem rok temu z ANR (zarobiłem na tym 50 tys. zł., taka jest różnica pomiędzy ceną zakupu od ANR a ceną sprzedaży). Sprzedałem także Panu Nowakowi: 1 działkę rolną 2 ha, którą zakupiłem rok temu (zarobiłem przy tym 50 tys. zł), 3 działki rolne o łącznej powierzchni 2 ha które również zakupiłem rok temu od ANR (zarobiłem przy tym 120 tys. zł., nadmienię, że dokonałem podziału większej działki rolnej zakupionej od ANR na mniejsze również rolne bo na całą dużą działkę nie miałbym kupca). Gmina ma obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego i wszystkie te działki są rolne z zakazem zabudowy, nie ma więc nawet mowy, że grunty mogłyby zostać zabudowane, gdyż zakaz zabudowy wszelkich budynków jest ewidentny. Za uzyskane pieniądze dokonałem zakupu tego nowego gospodarstwa rolnego i jestem z tego bardzo zadowolony. Jak się to jednak ma do tego, że urząd skarbowy otrzyma te akty notarialne od notariusza i będzie wyraźnie widział ze zarobiłem na tym 220 tys. zł. rok po kupnie działek. Czy urząd ma prawo naliczyć mi jakiś podatek? Jeśli tak, to jaki? Czy ja powinienem np. w ciągu 14 dni zgłosić do US jakąś deklarację itp.? Notariusz twierdzi w ten sposób, że zarobiłem, bo po prostu tak strasznie drożeją nieruchomości, także rolne lub po prostu miałem szczęście że nabywcy zaoferowali tak dużo większe kwoty, a nigdzie nie muszę tego zgłaszać, bo to działki rolne stanowiące gospodarstwo rolne. Czy notariusz ma rację? Nadmienię, że część działek leży niemal przy samym mieście i po prostu kupujący ma nadzieję, że za 5-7 lat gmina zmieni plan zagospodarowania na budowlankę i dlatego był skłonny tyle zapłacić za grunt rolny, żebym mu tylko go sprzedał. Dodam jeszcze, że więcej nie planuję w ciągu najbliższych lat sprzedawać swoich działek, a te powyższe traktuje jak sprzedaż jednorazową dla dwóch nabywców, bo po prostu potrzebowałem pieniędzy na zakup innego gospodarstwa, więc po co miałem brać kredyty, jeżeli jestem właścicielem takich i takich działek, za które mogłem uzyskać potrzebną mi kwotę i wykonałem po prostu przysługujące mi prawo własności i dysponowania moimi nieruchomościami. Czy mam jednak rację? Czy powinienem zapłacić jakiś podatek - np. dochodowy wg skali podatkowej, dochodowy zryczałtowany od sprzedaży nieruchomości 10% czy VAT od całej kwoty?

Fragment odpowiedzi specjalisty e-prawnik.pl - ZADAJ PYTANIE:
Zgodnie z art. 7 ust.1 ustawy  z dnia 16 listopada 2006 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 217, poz. 1588), do (...)

Odpowiedź zablokowana

Dostęp do treści na 1 godzinę cena: 6,15zł

Wyślij SMS na numer: 7568, w treści wpisując EP

* kod otrzymany przez sms (6 znaków)

pełna oferta
już od 60 gr dziennie

posiadasz "Dostęp do treści?"


regulamin

instrukcja obsługi SMS

Po wysłaniu SMS'a otrzymasz odpowiedź zawierającą specjalny kod dostępu, który należy wpisać w okienku logowania. Kod umożliwia przeglądanie wszystkich treści w portalu e-prawnik.pl

Zapoznaj się z regulaminem usługi. Aby skorzystać z usługi musisz mieć poprawnie skonfigurowaną obsługę plików cookie.

Wysyłając SMS na w/w numery wyrażam zgodę na otrzymywanie od Legalsupport sp. z o.o. informacji handlowej w rozumieniu art. 10 ust. 2 Ustawy z dnia 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną (Dz.U. Nr 144, poz. 1204) na podany numer telefonu komórkowego.


Czy ten artykuł wyjaśnił wszystkie poszukiwane przez Ciebie informacje prawne?

TAK NIE

Podobne Opinie Prawne

  • Sprzedaż gruntu rolnego a VAT

    Na przetargu nabyłem nieruchomość rolną niezabudowaną od Starostwa Powiatowego. Jest to działka rolna o powierzchni 5 ha przeznaczona pod produkcję rolną. Ja jestem posiadaczem gospodarstwa rolnego (...)

  • Sprzedaż nieruchomości rolno-przemysłowej a VAT

    Jestem podatnikiem VAT, który zamierza sprzedać niezabudowaną działkę. Działka jest częściowo rolna, a częściowo przeznaczona pod zabudowę przemysłową. W jaki sposób mam obliczyć podatek (...)

  • Sprzedaż działki rolnej

    Czy sprzedaż działki "rolnej z ewentualnym przeznaczeniem na działkę siedliskowa" podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym? Jeżeli tak to jaka jest stopa procentowa takiego podatku? Zgodnie z art. (...)

  • Podział majątku a podatek od darowizny

    Jesteśmy z żoną w trakcie rozwodu i doszliśmy do porozumienia, jeśli chodzi o polubowny rozwód bez orzekania o winie. Pozostała nam jeszcze kwestia podziału majątku - chcielibyśmy ponieść jak (...)

 

Komentarze: Sprzedaż kilku działek rolnych a podatek

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Dodaj komentarz

Administratorem danych osobowych jest Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie przy ul. Karmelickiej 66. Podane przez Użytkownika dane osobowe będą przetwarzane w celu realizacji umowy i w zakresie niezbędnym do świadczenia usług oraz w celach statystycznych. Podanie danych osobowych przez użytkownika jest dobrowolne. Użytkownik ma prawo dostępu do ich treści oraz poprawy.

Pomoc prawna online

Zaufało nam już:
  • 0
  • 2
  • 0
  • 4
  • 5
  • 9
  • 9
  • osób

Opinie naszych klientów

  • Jozef Ewa Czapczuk

    ocena usługi:

    Rewelacyjnie,solidnie i uczciwie pmogliscie mi Panstwo kolejny raz !dziekuje,polecam innym !
  • Izabela

    ocena usługi:

    Witam profesjonalna szybka rzetelna porada polecam życzę powodzenia zespołowi e-prawnik.pl Izabela
  • Ewa

    ocena usługi:

    Bardzo fachowa,wyczerpująca i przystępnie napisana opinia . Polecam!
  • Emilia

    ocena usługi:

    Dziękuję bardzo za wyczerpującą i konkretną poradę, która upewniła mnie w moich racjach dotyczących odsetek ustawowych od przeterminowanego czynszu. Wasza opinia jest mi bardzo pomocna w argumentacji z pracownikiem administracji. Na pewno skorzystam z dalszej pomocy. Pozdrawiam, z wyrazami szacunku..
  • Nina

    ocena usługi:

    Opinia została sporzadzona profesjonalnie i w terminie. Cena przystępna w stosunku do jakości. Polecam. Nina Kania
  • elwira11

    ocena usługi:

    Bardzo dziękuje za profesjonalna opinie, fachowa kancelaria, na pełno skorzystam jeszcze nie raz. Z wyrazami szacunku Elwira S.
  • JOZEF MOSKAL

    ocena usługi:

  • hokagena

    ocena usługi:

    Chciałabym podziękować za otrzymane opinie ,porady i wnioski do sądu w sprawie zasiłku macierzyńskiego mojej córki. Sprawę po roku dzięki Waszej pomocy wygraliśmy. ZUS wypłacił córce wszystkie zaległe świadczenia i to z odsetkami . Jestem ogromne wdzięczna za pomoc i profesjonalne załatwienie sprawy. Jesteście wspaniali. Nie wiem gdzie mogę zamiescic moja opinie dlatego pisze w ten sposób
  • Aleksandra

    ocena usługi:

    Jestem pod dużym wrażeniem za udzielenie mi odpowiedzi. Opinia jest profesjonalna , rzeczowa i konkretna udzielona w spsób przejzysty i czytelny. Bardzo solidna Kancelaria, fachowa wiedza. Bardzo dziękuję Państwu za pomoc i szybką odpowiedź. Będę korzystala dalej z Panstwa usługi i polecala wszystkim Z wyrazami szacunku. A. Leszczyńska
  • Marcin

    ocena usługi:

    Dziękuję, opinia potwierdziła się w 100%
  • Marcin

    ocena usługi:

    Bardzo profesjonalne i pomocne opracowanie.
  • dorotastyczynska

    ocena usługi:

  • Władysław

    ocena usługi:

    Bardzo rozbudowana profesjonalna opinia. Więcej niż oczekiwałem. Polecam.
  • Izabela

    ocena usługi:

    Opinia okazała się bardzo przydatna.
  • Szumny Krzysztof

    ocena usługi:

    Bardzo solidna kancelaria . Fachowa wiedza , szybka obsługa. Polecam.
  • alutka123456

    ocena usługi:

  • Paweł Kazana

    ocena usługi:

    jestem po dużym wrażeniem za udzielenie mi odpowiedzi na zadanie pytanie. 14 stron pisma rozwiało moje wszelkie wątpliowsci i teraz jestem spokojniejszy i na pewno skorzystam nastepnym razem z Panstwa porady bo warto. Polecam wszytskim

Porady prawne

  • Podatek VAT przy sprzedaży działek

    Jestem właścicielem kilku działek rolnych. Chcę sprzedać cztery działki - ale nie w całości tylko połowę każdej z nich. Będzie to jednorazowa sprzedaż, jednej (...)

  • Sprzedaż działek a VAT

    Jestem rolnikiem prowadzącym jednocześnie działalność gospodarczą opodatkowaną podatkiem VAT. Posiadam dwie działki rolne - każda z nich o powierzchni kilku hektarów. (...)

  • Sprzedaż nieruchomości rolnych Skarbu Państwa

    Jakie warunki należy spełnić aby zakupić nieruchomość rolną należącą do Skarbu Państwa?

  • Sprzedaż działek a podatki

    Podatnik nieprowadzący działalności gospodarczej w zakresie dostawy gruntów dokonał w 2009 roku sprzedaży działek stanowiących jego majątek prywatny i zapłacił (...)

  • Podział nieruchomości rolnej

    Jestem właścicielem działki rolnej (w planach zagospodarowania grunt ten jest przewidziany pod zabudowę zagrodowa) - jest ona dość wąska - dlatego chciałbym dokupić (...)

Artykuły


Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.

Zapytaj prawnika – skontaktujemy się z Tobą w ciągu godziny!

* pola wymagane