Włączenie nieruchomości jednego z małżonków do majątku wspólnego w wyniku zawarcia umowy rozszerzającej wspólność majątkową małżeńską

Odpowiedź prawnika: Włączenie nieruchomości jednego z małżonków do majątku wspólnego w wyniku zawarcia umowy rozszerzającej wspólność majątkową małżeńską

Co do zasady umowa rozszerzająca wspólność majątkową małżeńską jest umową regulującą stosunki majątkowe małżonków w czasie trwania małżeństwa i włączenie nieruchomości w drodze takiej umowy do majątku wspólnego nie jest nabyciem nieruchomości przez drugiego małżonka, a więc nie ma wpływu na konsekwencje podatkowe. Stanowisko takie potwierdzają również sądy administracyjne.

Gdyby jednak pomiędzy małżonkami została zawarta umowa darowizny a nie umowa rozszerzająca wspólność majątkową małżeńską należałoby rozważyć wpływ takiej umowy na konsekwencje podatkowe sprzedaży nieruchomości.