Darowizna na rzecz jednego z małżonków

Pytanie:

"Jestem prawie rok po ślubie. Budujemy z mężem dom. Przed ślubem gotowe były piwnice, potem budowaliśmy już jako małżonkowie. Prawdę mówiąc budowę sponsorują nam moi teściowie. Nie jestem współwłaścicielem tego domu, jest nim tylko mój mąż. Jakie mam prawa do tego domu jeżeli chodzi o podział majątku w wyniku wspólnoty majątkowej. Co tracę nie będąc Współwłaścicielem domu? Serdecznie proszę o szczegóły dotyczące wspólnoty majątkowej."

Odpowiedź prawnika: Darowizna na rzecz jednego z małżonków

Zakres wspólności majątkowej rozciąga się na dorobek małżonków. Dorobek ten stanowią : 1) pobrane wynagrodzenie za pracę oraz za inne usługi świadczone osobiście przez któregokolwiek z małżonków - i oczywiście majątek nabyty za te kwoty 2) dochody z majątku współnego, jak również z odrębnego majątku każdego z małżonków. W tej konkretnej sytuacji, należy rozważyć, czy budowa jest finansowana ze środków małżonków czy też ze środków osób trzecich (np. teściów). W tym ostatnim przypadku, nalezy też rozważyć, czy kwoty asygnowane na budowę domu w zamiarze Pani teściów są przeznaczane dla małżonków wspólnie, czy też tylko dla jednego z nich. Jeżeli są przeznaczane wspólnie dla małżonków, stanowią one majątek wspólny, w związku z tym dom wybudowany za te kwoty także stanowić będzie majątek wspólny. Jeżeli zaś kwoty te przekazywane sa tylko Pani mężowi, to zgodnie z art. 33 pkt 2 k.r.o., przedmioty (pieniądze także) majątkowe nabyte przez dziedziczenie, zapis lub darowiznę stanowią odrębny majątek każdego z małżonków - chyba że np. darczyńca inaczej postanowił. Nie będąc współwłaścicielem domu traci Pani pewność zamieszkania. W sytuacji jakiegoś nieszczęścia - np. rozwodu - prawo do domu przysługiwało będzie tylko Pani mężowi i wówczas może pozostać Pani bez "dachu nad głową". Analizując jednak przedstawiony stan faktyczny należy przypuszczać, że teściowie Pani pomagają Wam jako małżonkom, dlatego też dom stanowić będzie element majątku wspólnego. Ważne jest także, kto jest właścicielem gruntu, na którym stoi dom. Dom, jako część składowa gruntu stanowi przedmiot własności przysługujący właścicielowi gruntu. Dlatego też podstawą będzie uregulowanie tej kwestii.


Michał Włodarczyk

Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?


Masz inne pytanie do prawnika?

 

Komentarze

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika