Nabycie własności nieruchomosci przez zasiedzenie

26.4.2004

Pytanie:

"Sąd uznał w 1991 r., że osoba zmarła w 1981 r. nabyła prawo własności przez zasiedzenie do gospodarstwa rolnego użytkowanego po swojej matce zmarłej w 1955 r., a następnie podzielił je pomiędzy spadkobierców. Czy osoba zmarła może nabyć prawo własności przez zasiedzenie? Jeżeli nie, to jaki ma to wpływ na prawomocność postanowienia sądu o podziale nabytego w ten sposób gospodarstwa? "

Odpowiedź prawnika: Nabycie własności nieruchomosci przez zasiedzenie

Zasiedzenie jest jednym ze sposobów nabycia własności. Polega ono na tym, że posiadacz samoistny na skutek upływu czasu nabywa własność. Obowiązujące do 1990 roku przepisy dotyczące zasiedzenia stanowiły, że nabycie własności następuje po upływie 10 lub 20 lat, zależnie od dobrej lub złej wiary posiadacza. Z opisanego stanu faktycznego wynika, że osoba użytkująca nieruchomość od 1955 roku nabyła jej własność najpóźniej w roku 1975. W związku z tym nabycie własności nastąpiło za życia, a jedynie stwierdzenie tego faktu przez sąd miało miejsce po śmierci.

Michał Włodarczyk

Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Odpowiedź prawnika: Nabycie własności nieruchomosci przez zasiedzenie

Komentarze