Sprzedaż udziału w spadku

10.4.2002

Pytanie:

"Czy istnieje możliwość sprzedania udziału w spadku bez zgody współspadkobierców, jeżeli przedmiotem spadku jest nieruchomość?"

Odpowiedź prawnika: Sprzedaż udziału w spadku

Zgodnie z art. 1036 zd. 1 Kodeksu Cywilnego przesłanką skuteczności takiego rozporządzenia jest zgoda pozostałych współspadkobierców. Zgody tej nie można, inaczej niż przy współwłasności w częściach ułamkowych, zastąpić rozstrzygnięciem sądu. Kodeks cywilny nie przewiduje sankcji w postaci nieważności rozporządzenia udziałem w przedmiocie należącym do spadku bez zgody współspadkobierców. Bezskuteczność dokonanej czynności wystąpi jedynie wówczas, gdy rozporządzenie naruszałoby uprawnienia spadkobiercy przysługujące na podstawie przepisów o dziale spadku. Osoba nabywająca udział w przedmiocie spadkowym w dobrej wierze nie może skorzystać z instytucji chroniących takiego nabywcę. Zgodnie z Art. 1052 KC Umowa sprzedaży, zamiany, darowizny lub inna umowa zobowiązująca do zbycia spadku przenosi spadek na nabywcę, chyba że strony inaczej postanowiły. Umowa zobowiązująca do zbycia spadku powinna być zawarta w formie aktu notarialnego.

Udostępnij

Tweet

Michał Włodarczyk

Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Masz inne pytanie do prawnika?

ZAPYTAJ ONLINE

Komentarze

• marek 2015-11-24 06:09:59

  Chce kupic udzial matki po ojcu.Tylko mam obawy gdyz matka zadluzyla sie strasznie w bankach ale nie ma zajetej hipoteki czy jest to mozliwe aby nie nie placic za jej dlugi

• Kinga 2015-11-17 17:52:01

  Krakow, sprzedam udział w spadku wielkości 1/3 od całości. W skład wchodzi działka budowlana i pole uprawne. W sumie 33 ary..

• iwona 2013-11-01 16:09:14

  Sprzedam udział w spadku po matce, (1/4 wyrok sądu).

• vvv 2013-03-04 17:44:50

  Gdzie kucharek 6 tam nie ma co jeść.

• Jolanta 2012-12-29 15:38:09

  Kuzynka wraz ze mną i innymi członkami rodziny dziedziczy po siostrze naszej babki. Chce Ona pozbyć się swojego (stwierdzonego sądownie dzidziczenia) na moją lub od razu mojego syna rzecz. Ja też chcę obdarować syna swoją częścią. Pytanie 1. Czy jest to możliwe bez zgody reszty współspadkobierców? Pytanie 2. Jak korzystniej postąpić: sprzedać ma kuzynkan swój udział mnie lub mojemu synowi czy podarować ? Pytanie 3 Jak tą procedurę przeprowadzić?

• Koshiaky 2012-12-11 17:05:19

  To jest dosyć ciekawe. Sam chce pozbyć się spadku, niestety mus to mus, życie. Pytanie mam takie? Jak mam to zrobić no bo przecie nie pójdę do lombardu czy do komisu. No chyba że sprawe takową wyjaśni mi notariusz. Pytanie brzmi jak sprzedać udział w spadku ( czyli moja działka spadkowa )