Logowanie

Rejestracja

Poprzez założenie konta Użytkownika w serwisie e-prawnik.pl wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu wykonania zobowiązań przez Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, przy ul. Gabrieli Zapolskiej 36, kod poczt. 30-126, zarejestrowaną w Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie, NIP 676-21-64-973, kapitał zakładowy 133.000,00 zł, zgodnie z ustawą z 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych.
Równocześnie akceptuję regulamin serwisu e-Prawnik.pl

Bezpłatny dostęp tylko dla zarejestrowanych

masz już konto?

  • Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych i akceptuję Regulamin serwisu e-Prawnik.pl (więcej)

  • Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Legalsupport sp. z o.o. informacji handlowej (więcej)


Wycena nieruchomości z masy spadkowej

Pytanie: Jak mogę ustalić cenę rynkową ziemi rolnej w danym rejonie. Czy taką informację udzieli mi Urząd Skarbowy działający w tym rejonie? Jak i czy można ustalić samemu wartość 30-letniego domu, który postawiliśmy razem z mężem w celu podania wartości w toczącym się sądowym dziale spadku?

Odpowiedź specjalisty e-prawnik.pl - ZADAJ PYTANIE:

Z opisanego stanu faktycznego wynika, iż chodzi o określenie wartości majątku wchodzącego w skład masy spadkowej. W tym celu należy odwołać się do przepisów ustawy kodeks postępowania cywilnego. Zgodnie z jego artykułem 684 tej ustawy skład i wartość spadku ulegającego podziałowi ustala sąd.

Sąd ustala skład i stan spadku według chwili jego otwarcia (czyli śmierci spadkodawcy), natomiast wartość według cen w chwili dokonywania działu (co potwierdza także uchwała SN z 27 września 1974 r., sygn. III CZP 58/74). Proszę przy tym pamiętać, iż podstawą ustalenia składu spadku jest spis inwentarza, jeżeli był sporządzony (nie ma on jednak mocy wiążącej), a ponadto oświadczenia spadkobierców - uczestników postępowania działowego oraz przedstawione przez nich dowody.

Natomiast podstawą ustalenia wartości poszczególnych składników majątku spadkowego są ceny rynkowe. Dla ich oszacowania nieodzowne jest skorzystanie z opinii biegłego odpowiedniej specjalności, legitymującego się także znajomością rynku. Przy ustalaniu wartości nieruchomości sąd może skorzystać także z usług rzeczoznawców majątkowych, osób zajmujących się zawodowo szacowaniem nieruchomości. Rzeczoznawca majątkowy nie może odmówić spełnienia funkcji biegłego sądowego. Możliwe jest również szacowanie wartości rzeczy w powołaniu się na zgodne oświadczenie uczestników. W takich okolicznościach uczestnicy, czyli państwo powinni wziąć pod uwagę tzw. reguły zdroworozsądkowe, czyli sprawdzić ile w Państwa okolicy nieruchomość podobna do tej omawianej kosztuje. Należy przy tym porównywać ją do nieruchomości zabudowanej podobnym budynkiem (w określonym wieku). Ceny rynkowe można bowiem ustalić poprzez sprawdzenie cen w agencjach nieruchomości i odpowiednio modyfikować tak, aby odzwierciedlały wartość konkretnej nieruchomości. Bardzo często wartość przyjmowana przez US staje się takim wyznacznikiem, czy też wskazówką, jednak nie jest ona wiążąca dla sądu.

Czy ten artykuł wyjaśnił wszystkie poszukiwane przez Ciebie informacje prawne?

TAK NIE

 

Komentarze: Wycena nieruchomości z masy spadkowej

  • Znczeks0 2009-09-28 11:33:42

    Re: Wycena nieruchomości z masy spadkowej

    Jak można uniknąc kosztownej opini biegłych w wycenie kilku nieruchomości w przyjęciu spadku z dobrodziejstwem iwentarza ,zakładajac ,ze strony są zgodne co do poziału? Jak można ustalić wysokośc środków zgromadzonych na niznanych kontach spadkodawcy ? Jak można przeprowdzić taki dział spadku najszybciej i najtaniej?


Dodaj komentarz

Administratorem danych osobowych jest Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie przy ul. Gabrieli Zapolskiej 36. Podane przez Użytkownika dane osobowe będą przetwarzane w celu realizacji umowy i w zakresie niezbędnym do świadczenia usług oraz w celach statystycznych. Podanie danych osobowych przez użytkownika jest dobrowolne. Użytkownik ma prawo dostępu do ich treści oraz poprawy.

Pomoc prawna online

Zaufało nam już:
  • 0
  • 3
  • 0
  • 6
  • 0
  • 9
  • 3
  • osób

Opinie naszych klientów

  • Marta

    ocena usługi:

    Wszystkie moje wątpliwości zostały wyjaśnione w bardzo jasny sposób , krótki czas oczekiwania , doskonały kontakt, polecam.
  • Mariusz

    ocena usługi:

  • Krzysztof

    ocena usługi:

  • Zbigniew

    ocena usługi:

    Wszystko jest ok
  • barbara

    ocena usługi:

  • Sylwia

    ocena usługi:

    Polecam. Uczciwi i rzetelni
  • Agnieszka

    ocena usługi:

  • Jadwiga

    ocena usługi:

    dziękuję za opinię fachową i przejrzystą - Jadwiga
  • beata

    ocena usługi:

  • Ilona

    ocena usługi:

    Bardzo pomocna porada.Polecam!
  • Bartosz

    ocena usługi:

    Dziękuję za opinię. Jest ona zrozumiała dla laika i co najważniejsze pomocna.
  • Mariola

    ocena usługi:

    Usługa bardzo profesjonalna ,która bardzo mi pomogła
  • Grzegorz

    ocena usługi:

    Szybka, wyczerpująca, profesjonalna. Cóż więcej dodać, jak tylko - POLECAM.
  • Anna

    ocena usługi:

  • Michał

    ocena usługi:

    Profesjonalna obsługa.
  • Kasia

    ocena usługi:

  • Lidia

    ocena usługi:

    dziękuję za przystępną cenowo i zrozumiałą dla laika opinię




Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.

Zapytaj prawnika – skontaktujemy się z Tobą w ciągu godziny!

* pola wymagane