Logowanie

Rejestracja

Poprzez założenie konta Użytkownika w serwisie e-prawnik.pl wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu wykonania zobowiązań przez Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, przy ul. Gabrieli Zapolskiej 36, kod poczt. 30-126, zarejestrowaną w Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie, NIP 676-21-64-973, kapitał zakładowy 133.000,00 zł, zgodnie z ustawą z 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych.
Równocześnie akceptuję regulamin serwisu e-Prawnik.pl

Bezpłatny dostęp tylko dla zarejestrowanych

masz już konto?

  • Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych i akceptuję Regulamin serwisu e-Prawnik.pl (więcej)

  • Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Legalsupport sp. z o.o. informacji handlowej (więcej)

Zbycie udziału spadkowego

Pytanie: Czy można sprzedać swoją część spadku (w tym przypadku jest to nieruchomość w 1/6 części). Spadek jest po ojcu, w 4/6 otrzymała go macocha, a po 1/6 dzieci. Czy na taki ruch muszą się zgodzić wszyscy spadkobiercy?

Odpowiedź specjalisty e-prawnik.pl - ZADAJ PYTANIE:

Zbycie udziału spadkowego jest dopuszczalne w świetle przepisów polskiego prawa cywilnego. W myśl art. 1051 kodeksu cywilnego, spadkobierca, który przyjął spadek, może zbyć go w całości lub w części. To samo dotyczy zbycia udziału spadkowego. Uważa się jednak, iż przepis ten nie dotyczy sytuacji, kiedy zbycie odnosi się do rozporządzenia udziałem w przedmiocie należącym do spadku. Wydaje się bowiem, iż z taką sytuacją mamy tutaj do czynienia - spadkobierca chce rozporządzić 1/6 udziału w nieruchomości wchodzącej w skład spadku. Prawdę mówiąc jest to bardzo kontrowersyjne zagadnienie w doktrynie prawa spadkowego, w praktyce mogą pojawiać się trudności w ocenie zawartej przez strony umowy i przyporządkowaniu jej do zakresu umów, o których mowa w art. 1051 kc, bądź też art. 1035 i 1036 kc (rozporządzenie udziałem w przedmiocie należącym do spadku). Ma to olbrzymie konsekwencje praktyczne, bowiem w pierwszym przypadku zbycie może dokonać się bez zgody pozostałych spadkobierców, w drugim zaś wymaga ich zgody.

Należy raczej uznać, iż do opisywanej w pytaniu sytuacji winno się zastosować przepisy art. 1035 i 1036 kc. W myśl pierwszego z nich, jeżeli spadek przypada kilku spadkobiercom, powstaje wspólność majątku spadkowego i stosuje się do niej przepisy o współwłasności w częściach ułamkowych. Ma to istotny skutek w zakresie rozporządzaniem udziałem w przedmiocie należącym do spadku. Art. 1036 kc stanowi bowiem wyraźnie, iż spadkobierca może za zgodą pozostałych spadkobierców rozporządzić udziałem w przedmiocie należącym do spadku. W braku zgody któregokolwiek z pozostałych spadkobierców rozporządzenie jest bezskuteczne o tyle, o ile naruszałoby uprawnienie współspadkobiercy na podstawie przepisów o dziale spadku.

Zbycie udziału stanowiącego 1/6 nieruchomości winno nastąpić w drodze umowy zawartej w formie aktu notarialnego. W tej samej formie winna wyrazić się również zgoda pozostałych spadkobierców, przy czym zgoda ta może być wyrażona przed dokonaniem czynności zbycia, równocześnie z jej dokonaniem lub po zawarciu umowy zbycia. W wyniku zawarcia umowy nabywca stanie się następcą prawnym zbywającego w zakresie określonego prawa majątkowego (udział w 1/6 nieruchomości) - jest to tzw. sukcesja singularna. Brak zgody pociąga zaś za sobą jedynie bezskuteczność czynności w stosunku do współspadkobierców, którzy nie wyrazili zgody na zbycie (nie oznacza nieważności czynności prawnej). Jeżeli zatem w drodze działu spadku sąd przyzna całą nieruchomość na własność np. jednego ze współspadkobierców, uprawnienia nabywcy ograniczą się do żądania spłaty pieniężnej. W braku zgody dział spadku można przeprowadzić tak, jakby rozporządzenia udziałem w przedmiocie należącym do spadku w ogóle nie było.

Zobacz także

  • Czy można zbyć udział w spadku?

     Czy można zbyć udział w spadku? Na tak postawione pytanie, należy odpowiedzieć twierdząco. Wynika to z art. 1051 kodeksu cywilnego, który ...

Czy ten artykuł wyjaśnił wszystkie poszukiwane przez Ciebie informacje prawne?

TAK NIE

 

Komentarze: Zbycie udziału spadkowego

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Dodaj komentarz

Administratorem danych osobowych jest Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie przy ul. Gabrieli Zapolskiej 36. Podane przez Użytkownika dane osobowe będą przetwarzane w celu realizacji umowy i w zakresie niezbędnym do świadczenia usług oraz w celach statystycznych. Podanie danych osobowych przez użytkownika jest dobrowolne. Użytkownik ma prawo dostępu do ich treści oraz poprawy.

Pomoc prawna online

Zaufało nam już:
  • 0
  • 2
  • 7
  • 5
  • 4
  • 5
  • 0
  • osób

Opinie naszych klientów

  • Iwona

    ocena usługi:

    Bardzo dziękuję za opinię, która napewno pomorze w rozwiązaniu problemu. Polecam
  • Irena

    ocena usługi:

    Profesjonalizm, szybkie uzyskanie porady, szczegółowa analiza problemu. Korzystam drugi raz z tej formy porad prawnych i jestem bardzo zadowolona. Szczerze polecam!Irena
  • Renata

    ocena usługi:

    Bardzo szybka, rzetelna porada. Miła obsługa. Dziękuję.
  • ewelina

    ocena usługi:

    Szybko .konkretnie i profesjonalnie !Dziękuję bardzo :-)
  • Bogda

    ocena usługi:

    Otrzymałam w pełni zadowalającą mnie opinię prawną. Dziękuję.
  • anna

    ocena usługi:

    Szybka, rzeczowa, konkretna. Polecam.
  • Agata

    ocena usługi:

  • Barbara

    ocena usługi:

    Po raz drugi korzystam z usługi prawnej i jestem zadowolona świetny kontakt co do pytań dodatkowych natychmiastowe odpowiedzi.Pozdrawiam i dziękuję.
  • Emilia

    ocena usługi:

    Opinia wyczerpuje w całości zapytanie.
  • dbo

    ocena usługi:

    Usługa profesjonalna.
  • SYLWIA

    ocena usługi:

    Bardzo dziękuję, za szybkie wydanie opinii i to bez wychodzenia z domu. POLECAM :)
  • Helena

    ocena usługi:

    Pełny profesjonalizm , powołanie się na przepisy , analiza przedstawionego zagadnienia, konkretna rzetelna informacja odniesiona do zadanych pytań . Trochę czekanie na odpowiedz się dłuży , ale warto . H.S
  • Piotr

    ocena usługi:

    Na pewno skorzystam w przyszłości gdybym znów miał pytanie wymagające nieskomplikowanej i szybkiej porady prawnej
  • Wiesław

    ocena usługi:

  • Alicja

    ocena usługi:

    Bardzo dziękuję za pomoc. Opinia prawna konkretna i wyczerpująca.
  • ema

    ocena usługi:

    Opinia rzetelna i wyczerpujaca. Dziękuje za pomoc.
  • andzia

    ocena usługi:

    polecam wszystkim, którzy potrzebują pomocy prawnej, serdecznie dziękuję


Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.

Zapytaj prawnika – skontaktujemy się z Tobą w ciągu godziny!

* pola wymagane