Projekty uchwał w spółdzielni mieszkaniowej

Odpowiedź prawnika: Projekty uchwał w spółdzielni mieszkaniowej

Zgodnie z art. 8 [3] ust. 7 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych walne zgromadzenie może podejmować uchwały jedynie w sprawach objętych porządkiem obrad podanym do wiadomości członków w terminach i w sposób określony w ustawie (tj. poprzez zawiadomienie wszystkich członków na piśmie co najmniej 21 dni przed terminem posiedzenia walnego zgromadzenia lub jego pierwszej części; zawiadomienie powinno zawierać czas, miejsce, porządek obrad oraz informację o miejscu wyłożenia wszystkich sprawozdań i projektów uchwał, które będą przedmiotem obrad oraz informację o prawie członka do zapoznania się z tymi dokumentami).

Zgodnie z ust. 10-13 tego artykułu projekty uchwał i żądania zamieszczenia oznaczonych spraw w porządku obrad walnego zgromadzenia lub jego wszystkich części mają prawo zgłaszać: zarząd, rada nadzorcza i członkowie. Projekt uchwały zgłaszanej przez członków spółdzielni musi być poparty przez co najmniej 10 członków. Wymóg ten nie dotyczy umieszczenia oznaczonych spraw w porządku obrad. Projekty uchwał, w tym uchwał przygotowanych w wyniku tych żądań, powinny być wykładane na co najmniej 14 dni przed terminem walnego zgromadzenia lub jego pierwszej części.

Członkowie spółdzielni mają prawo zgłaszać projekty uchwał i żądania zamieszczenia oznaczonych spraw w porządku obrad, w terminie do 15 dni przed dniem posiedzenia walnego zgromadzenia lub jego pierwszej części. Członek ma prawo zgłaszania poprawek do projektów uchwał nie później niż na 3 dni przed posiedzeniem walnego zgromadzenia lub jego pierwszej części. Zarząd jest zobowiązany do przygotowania pod względem formalnym i przedłożenia pod głosowanie na walnym zgromadzeniu projektów uchwał i poprawek zgłoszonych przez członków spółdzielni.

Jeśli więc projekty uchwał podpisało kilkunastu członków spółdzielni, to zarząd miał obowiązek przygotować je i zamieścić w porządku obrad. Niestety ustawodawca nie przewidział określonych sankcji za naruszenie tego obowiązku, w zasadzie poza możliwością odwołania członków zarządu, zależnie od treści statutu, przez radę nadzorczą lub walne zgromadzenie.