Wkład do spółki cywilnej

Pytanie:

"Posiadam nieruchomość z wpisaną hipoteką. Na nieruchomości tej wykonuję działalność gospodarczą. Kolega chce wejść w spółkę. Jako swój udział chce spłacić hipotekę. Będzie to 25 % w stosunku do wartości nieruchomości. Czy można zawrzeć akt notarialny, w którym będzie to opisane i czy można wpisać go jako współwłaściciela do 1/4 nieruchomości? I czy można zawrzeć spółkę cywilną w takim stosunku udziałów?"

Odpowiedź prawnika: Wkład do spółki cywilnej

Wkład wnoszony do spółki może mieć charakter pieniężny lub niepieniężny. Wkład niepieniężny może stanowić każde dobro przedstawiające jakąkolwiek wartość majątkową, jeżeli jest zbywalne i może stać się ekonomicznym podłożem działalności spółki. Wniesienie wkładu niepieniężnego może więc polegać na wniesieniu własności rzeczy oraz na wniesieniu innych praw niż własność (np. najem, dzierżawa, papiery wartościowe, wierzytelności, prawa na dobrach niematerialnych). Wkładem niepieniężnym może być także świadczenie usług. Ważne w opisywanej sytuacji jest to, że przedmioty wkładów stają się majątkiem wspólników i mają charakter wspólności łącznej, bezudziałowej (podobnie jak majątek małżonków). Oczywiście w umowie wspólnicy ustalają w jakim zakresie (udziale) przysługują im zyski i pokrywają straty spółki. Dopiero  jednak od chwili rozwiązania umowy spółki do majątku wspólników stosuje się odpowiednio przepisy o współwłasności w częściach ułamkowych. W związku z powyższym, naszym zdaniem wkład do spółki nie może polegać na zapłacie gotówki na zaspokojenie części wierzytelności, która jest zabezpieczona hipoteką. Gotówka przeznaczona przez wspólnika na spłatę tej wierzytelności mogłaby być traktowana jako wkład pieniężny, jeżeli jednocześnie własność nieruchomości byłaby przedmiotem aportu (wkładu niepieniężnego) do spółki. Wniesienie nieruchomości jako wkładu polega przy tym na przeniesieniu własności na wszystkich wspólników. Nie zostaną jednak określone udziały obu wspólników w tej nieruchomości, gdyż jak wyżej wskazano, będzie ona przedmiotem współwłasności łącznej.


Zespół prawników
e-prawnik.pl

Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?


Masz inne pytanie do prawnika?

 

Komentarze

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika