Logowanie

Rejestracja

Poprzez założenie konta Użytkownika w serwisie e-prawnik.pl wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu wykonania zobowiązań przez Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, przy ul. Gabrieli Zapolskiej 36, kod poczt. 30-126, zarejestrowaną w Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie, NIP 676-21-64-973, kapitał zakładowy 133.000,00 zł, zgodnie z ustawą z 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych.
Równocześnie akceptuję regulamin serwisu e-Prawnik.pl

Bezpłatny dostęp tylko dla zarejestrowanych

masz już konto?

  • Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych i akceptuję Regulamin serwisu e-Prawnik.pl (więcej)

  • Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Legalsupport sp. z o.o. informacji handlowej (więcej)

Zakaz zbywania nieruchomości

Pytanie: Jestem pozwanym w sprawie cywilnej. Powód wniósł pozew o unieważnienie udzielonego przez siebie pełnomocnictwa, dla osoby X, w formie aktu notarialnego, do sprzedaży nieruchomości oraz o uznanie za nieważną umowy sprzedaży nieruchomości, którą kupiłem od osoby X. Sąd przychylił się do pozwu Powoda i ustanowił zakaz zbywania nieruchomości. Na to postanowienie sądu złożyłem zażalenie, które skutkowało uchyleniem w/w postanowienia oraz przekazania sprawy w całości do ponownego rozpoznania. Jednakże powodem uchylenia w/w postanowienia był brak odpowiedniego umocowania pełnomocnika powoda. Niedługo po otrzymaniu postanowienia sądu o uchyleniu postanowienia o zakazie zbywania nieruchomości podpisałem z klientem umowę przedwstępną sprzedaży zakupionej wcześniej od osoby X nieruchomości. Po kilku tygodniach otrzymałem nowe postanowienie sądu o ustanowieniu zakazu zbywania nieruchomości. Czy w okolicznościach jak w w/w sprawie, przy zbiegu rozstrzygnięć sądu, umowa przedwstępna nie narusza przepisów? Chcę wysłać zażalenie na postanowienie sądu powołując się na umowę przedwstępną i otrzymany zadatek. Zakaz zbywania nieruchomości spowoduje ogromną stratę w postaci zwrotu dwukrotności zadatku.

Odpowiedź specjalisty e-prawnik.pl - ZADAJ PYTANIE:

Z zadanego pytania wynika, że prawdopodobnie zakaz sprzedaży nieruchomości stanowi zabezpieczenie roszczenia powoda. Jak rozumiem, pierwsze postanowienie zostało uchylone ze względu na fakt, że pełnomocnik procesowy powoda nie był należycie umocowany.  Jeżeli chodzi o możliwość uchylenia tego postanowienia to zgodnie z art. 742 § 1 kpc, obowiązany może w każdym czasie żądać uchylenia lub zmiany prawomocnego postanowienia, którym udzielono zabezpieczenia, gdy odpadnie lub zmieni się przyczyna zabezpieczenia.

Jeżli wiedział Pan, że kwestia nabycia nieruchomości od pełnomocnika jest sporna to powinien był się Pan liczyć, że sprzedaż tej nieruchomości może być utrudniona. W takiej sytuacji, mógł Pan, na przykład, zawrzeć umowę przedwstępną warunkową. Jeżeli jednak okaże się, że umowa sprzedaży nieruchomości została skutecznie zawarta, może Pan żądać odszkodowania od strony, która domagała się unieważnienia umowy.

W sytuacji, gdy okaże się, że pełnomocnik nie był umocowany lub że przekroczył ona zakres umocowania, może Pan żądać od niego zwrotu tego, co otrzymał w wykonaniu umowy, oraz do naprawienia szkody, którą Pan poniósł przez to, że zawarł umowę nie wiedząc o braku umocowania lub o przekroczeniu jego zakresu.

Czy ten artykuł wyjaśnił wszystkie poszukiwane przez Ciebie informacje prawne?

TAK NIE

 

Komentarze: Zakaz zbywania nieruchomości

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Dodaj komentarz

Administratorem danych osobowych jest Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie przy ul. Gabrieli Zapolskiej 36. Podane przez Użytkownika dane osobowe będą przetwarzane w celu realizacji umowy i w zakresie niezbędnym do świadczenia usług oraz w celach statystycznych. Podanie danych osobowych przez użytkownika jest dobrowolne. Użytkownik ma prawo dostępu do ich treści oraz poprawy.

Pomoc prawna online

Zaufało nam już:
  • 0
  • 2
  • 6
  • 7
  • 9
  • 3
  • 2
  • osób

Opinie naszych klientów

  • Jadwiga L.

    ocena usługi:

    Po raz drugi korzystałam z usług biura e-prawnik i polecam dalej. Obsługa szybka, bez wychodzenia z domu, rzetelna informacja. Dziękuję.
  • wojciech

    ocena usługi:

    Bardzo obszerna odpowiedź która pomogła w rozwiązaniu mojego problemu
  • Iwona

    ocena usługi:

    Fachowa i wyczerpująca opinia,czytelna dla laika.Będę polecać znajomym.
  • Beata

    ocena usługi:

    Polecam serdecznie. Szybko,sprawnie,rzeczowo. Pelny profesjonalizm.
  • Irena

    ocena usługi:

    Opinia prawna,kolejna już, spełniła moje oczekiwania.Przedstawiła etapy rozwiązań prawnych,w sposób optymistyczny,z możliwością zadania pytań po wydanej opinii .Uzyskanie porady kompleksowej ,merytorycznej w krótkim czasie od zadania pytania jest również istotne. Dziękuję
  • Tomasz

    ocena usługi:

    Polecam. Szybko, konkretnie i na temat.
  • Marlena

    ocena usługi:

  • Lucyna

    ocena usługi:

    wyczerpująca opinia super polecam!!!
  • Ewa

    ocena usługi:

    Sprawnie, rzetelnie. Opinia bardzo pomocna w podjęciu właściwej decyzji o dalszym ciągu sprawy. Dziękuję i polecam, szczególnie tym osobom, które mają wątpliwości, jak postąpić...
  • Ryszard

    ocena usługi:

    Jestem bardzo zadowolony.Opinia dotyczy sedna mojego problemu.Dziękuję!
  • Klaudia

    ocena usługi:

    Polecam, korzystałam już kilka razy z pomocy i zawsze na bardzo wysokim poziomie. Wyczerpująca i zrozumiała opinia.
  • Barbara

    ocena usługi:

    Bardzo dobry serwis prawny. Polecam serdecznie. Udzielono mi pomocy szybko i sprawnie, sprawa zakończyła się dla mnie pomyślnie.
  • Boguslaw

    ocena usługi:

    Biezaca opinia spelnila moje oczekiwania i bez zastrzezen moge polecic Wasze uslugi, zwlaszcza w szybko a drastycznie zmieniajacym sie krajobrazie polskiego prawodawstwa!
  • JERZY

    ocena usługi:

    Usługa wykonana perfekcyjnie,wyczerpująco i prosto.Opinia sporządzona bardzo szybko.Pozostaje Mi polecić innym osobom z problemami.Cena przystępna.POZDRAWIAM. Jerzy
  • Stanisław

    ocena usługi:

    Profesjonalna porada,b.szybko dostarczona,jak na moją sprawę Wszystko ok. Polecam,aha zapomńiałem,to jużdrugi raz korzystam z tego portalu
  • Barbara

    ocena usługi:

    Pełny profesjonalizm wyczerpująca odpowiedz polecam !
  • Elżbieta

    ocena usługi:

    Opinia wyczerpująca, konkretna i rzetelna. Napisana przystępnym - nawet jak dla polonistki - językiem. Budzi zaufanie do zespołu miłych ludzi. Polecam. Elżbieta


Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.