Wykupienie mieszkań spółdzielczych za "złotówkę" tylko do końca roku

W wyniku nowelizacji największe korzyści odniosły osoby, którym przysługiwało spółdzielcze lokatorskie prawo lokalu. W tym bowiem przypadku ustawodawca zrezygnował z zasady dokonywania rozliczeń z kandydatem na właściciela lokalu spółdzielczego według wartości rynkowej lokalu. W zamian została ustanowiona reguła, zgodnie z którą właścicielem lokalu można stać się po zapłacie na rzecz spółdzielni wszystkich kosztów budowy lokalu (tak: Trybunał Konstytucyjny w uzasadnieniu wyroku z dnia 17 grudnia 2008 roku, sygn. akt P 16/08). Tak więc w efekcie, na gruncie obowiązujących jeszcze przepisów przy uwłaszczeniu nie uwzględnia się wzrostu wartości rynkowej lokalu na przestrzeni lat od czasu jego wybudowania do dnia uwłaszczenia.

Zmiany dotyczyły również osób, którym przysługiwało spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. W tym jednak przypadku korzyść finansowa płynąca z nowelizacji ma inny charakter i w większości przypadków ma mniejszy wymiar. W obecnym stanie prawnym ustawodawca, w przypadku uwłaszczenia osób, którym przysługiwało spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu zwolnił je z obowiązku pokrycia kosztów modernizacji i remontów budynków.

Trybunał Konstytucyjny w wyroku z dnia 17 grudnia 2008 roku (sygn. akt P 16/08) uchylił zakwestionowane przepisy m. in. w zakresie wskazanym wyżej. Jednocześnie TK odroczył termin uchylenia niekonstytucyjnych przepisów na rok od dnia ogłoszenia wyroku. W związku z tym, iż ogłoszenie miało miejsce dnia 30 grudnia 2008 r. uchylone przepisy utracą moc obowiązującą dnia 31 grudnia 2009 roku.