e-prawnik.pl OrzecznictwoIle warte jest lokatorskie prawo do mieszkania w spółdzielni?
30 Kwietnia 2010 GG Śledzik Wykop

Ile warte jest lokatorskie prawo do mieszkania w spółdzielni?

Strona 1 z 2

Sąd wyrokiem zniósł wspólność ustawową małżeńską między małżonkami. W skład majątku wspólnego wchodziło spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego. Zostało ono nabyte w trakcie trwania wspólności, ale przed zawarciem związku małżeńskiego wnioskodawczyni miała zgromadzony wkład na oszczędnościowej książeczce mieszkaniowej, zaś pozostałą część wkładu uczestnik odpracował fizycznie podczas budowy. Sąd I instancji przyznał spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego wnioskodawczyni, ze spłatą na rzecz uczestnika. Za podstawę do rozliczenia Sąd przyjął wartość ewidencyjną wkładu mieszkaniowego. Wnioskodawca wniósł apelację, zarzucając nieuwzględnienie wartości rynkowej prawa do tego lokalu. Sąd II instancji przy rozpoznawaniu apelacji powziął wątpliwość: czy wartość spółdzielczego prawa do lokalu można obliczyć jako ewidencyjną wartość wkładu, czy w aktualnym stanie prawnym, Sąd może ustalić wartość tego prawa jako różnicę pomiędzy wartością rynkową lokalu a zwaloryzowaną wartością wniesionego wkładu mieszkaniowego? Pytanie to przedstawił Sądowi Najwyższemu, który odmówił powzięcia uchwały, ale stwierdził, że

Wartość spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego w postępowaniu o podział majątku wspólnego byłych małżonków jest ustalana z uwzględnieniem zasad rozliczeniowych z osobą uprawnioną w razie wygaśnięcia spółdzielczego lokatorskiego prawa do takiego lokalu.

W uzasadnieniu SN przypomniał, że wartość składnika majątku określa się na chwilę dokonywania podziału majątku, czyli chwilę zamknięcia rozprawy (wg art. 316 § 1 w zw. z art. 13 § 1 k.p.c.). Dlatego obecnie, już po uchyleniu art. 11[1] u.s.m., sąd nie może ustalając wartość tego majątku i wchodzącego w jego skład lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego uwzględnić wartości roszczenia o przekształcenie tego prawa, będącego jednocześnie ekspektatywą spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego.

  

Zobacz także:

 

Komentarze do artykułu: Ile warte jest lokatorskie prawo do mieszkania w spółdzielni?

  • Roman Paluch 2010-05-03 18:48:05

    Re: Ile warte jest lokatorskie prawo do mieszkania w spółdzielni?

    Aktualnie określamy wartość spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu, jako wartość rynkową, informując jednocześnie, że wartość zwaloryzowanego wkładu wynosi ....., decyzja należy do Sądu. W szczególnych przypadkach, orzekaja Sądy ( Okręg Bielsko-B) w/g wartości zwaloryzowanej.


Dodaj komentarz

Porady prawne online
  • 0
  • 1
  • 2
  • 7
  • 0
  • 2
  • 6

Współpracują z nami

Michał Włodarczyk
Michał
Włodarczyk
Michał Włodarczyk
Jakub
Lorenc

Jesteśmy prawnikami specjalizującymi się w różnych dziedzinach prawa. Nasz Zespół tworzą aktywni zawodowo profesjonaliści, posiadający wieloletnie doświadczenie w udzielaniu pomocy prawnej szerokiemu gronu Klientów.


Zobacz opinie naszych klientów

Newsletter

Czy znasz "JUSTYNA LEWANDOWSKA"?
Dowiedz się więcej "wniosek o odroczenie wykonania kary pozbawienia wolności".

Sonda

Czy korzystałeś kiedykolwiek z porad prawnych online?

Tagi

podział majątku prawo do lokalu prawo lokatorskie rozliczenia spółdzielnia wartość

Na skróty

Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.