Ukryta umowa nie korzysta z formy umowy pozornej
Powódka i pozwany zawarli notarialną umowę sprzedaży nieruchomości. W rzeczywistości była to jednak umowa dożywocia, bo strony nie przewidywały zapłaty ceny. Powódka wytoczyła powództwo o ustalenie nieważności tej pozornej umowy dożywocia. Sąd Okręgowy powództwo oddalił, natomiast rozpatrujący apelację Sąd Apelacyjny powziął wątpliwość: Czy pozorna umowa sprzedaży nieruchomości zawarta w formie aktu notarialnego, może być uznana, na podstawie art. 83 § 1 zdanie drugie kodeksu cywilnego, za innego rodzaju ważną umowę przenoszącą własność nieruchomości (umowę o dożywocie)? Inaczej mówiąc - czy umowa pozorna zawarta notarialnie użycza swojej formy umowie ukrytej? Sąd Najwyższy, któremu Sąd Apelacyjny przedstawił takie pytanie prawne, w odpowiedzi powziął uchwałę:
Umowa o dożywocie ukryta pod pozorną umową sprzedaży nieruchomości zawartą w formie aktu notarialnego jest nieważna, jeżeli istotne postanowienia umowy o dożywocie nie zostały objęte tą formą szczególną.
Sąd Najwyższy wpierw przypomniał konstrukcję pozorności. Według art. 83 § 1 k.c. pozorna czynność prawna wymaga łącznego wystąpienia trzech elementów: oświadczenie woli musi być złożone drugiej stronie, tylko dla pozoru, a adresat oświadczenia musi zgadzać się na jedynie pozorne dokonanie czynności prawnej. Pozorność może być bezwzględna (zwykła), gdy strony nie miały zamiaru wywołać żadnych skutków prawnych, albo względna (kwalifikowana), kiedy to strony pod czynnością pozorną ukrywają inne, rzeczywiste oświadczenie woli.
Czynność ukryta pod pozornym oświadczeniem woli może być ważna, o ile spełnione zostaną wymagania stawiane w art. 83 § 1 zdanie 2 k.c., a zatem o ile wynika to z właściwości tej czynności.
|
Zobacz także:
Regulacje dotyczące zawodu pracownika socjalnego
Na stronach Ministerstwa Polityki Społecznej znajduje się projekt ustawy o zawodzie pracownika socjalnego, która określa zasady (...)
O kontrolach pracy sezonowej, w gastronomii i małym handlu
Problemy związane z sezonową pracą dzieci i młodzieży w okresie wakacyjnym oraz z przestrzeganiem prawa pracy w zakładach branży (...)
Komentarze do artykułu: Ukryta umowa nie korzysta z formy umowy pozornej
-
8WQTWIAYWY 2011-02-23 20:38:08
Re: Ukryta umowa nie korzysta z formy umowy pozornej
ckgbauabvznzbzhavabavab CJSGSUAFQAYTQFWYSTWGQQG1Q6Y ]EOABZUIAG NSBSNAVAJZVZZHVXJSVAJSAVSHSVSNXBVSHAVAHSVAHAQKQGGSW RXJZHXBZJXZBSZ SHQGWGWQQGHSGAGAVAIACQUYQFFQ8QF IEJDJEHEUHEUEH2U2VAUQByq
-
C 2011-02-23 20:38:50
Re: Ukryta umowa nie korzysta z formy umowy pozornej
KS;;;;2FSUQGF1ZCVQUAGH
Dodaj komentarz
- 0
- 1
- 2
- 7
- 0
- 2
- 6
Współpracują z nami
Jakub
Lorenc
Katarzyna
Tomczak
Jesteśmy prawnikami specjalizującymi się w różnych dziedzinach prawa. Nasz Zespół tworzą aktywni zawodowo profesjonaliści, posiadający wieloletnie doświadczenie w udzielaniu pomocy prawnej szerokiemu gronu Klientów.
Newsletter
- leblant
wezwanie do zaplaty
- baraqs
Zameldowanie się bez zgody Zarządu Mienia Komunalnego -groźba eksmisji
- karina.marcinkowska
Osoba chora psychicznie zadłużyła mieszkanie - czy długi przejdą na dziecko?
- oliwier15_2009
Gwarancja
- kuba.drozdowski
Wyjazd za granicę
- Polula
Pani Gut jest świetnym prawnikiem
- fillips
PRZEDAWNIENIE KREDYTU Z BANKU a ULTIMO
Sonda
Czy korzystałeś kiedykolwiek z porad prawnych online?
Tagi
Na skróty
Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.