Można będzie łatwiej przekształcić użytkowanie wieczyste we własność...

Kto mógłby domagać się przekształcenia?

Byłyby to osoby fizyczne, które w dniu wejścia w życie ustawy są użytkownikami wieczystymi nieruchomości zabudowanych na cele mieszkaniowe albo przeznaczonych pod tego rodzaju zabudowę oraz nieruchomości rolnych. Osoby te mogłyby wystąpić z żądaniem przekształcenia prawa użytkowania wieczystego tych nieruchomości w prawo własności. Nieruchomość rolna w rozumieniu powyższego to taka, którą jest nią także w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego, jednak z wyłączeniem nieruchomości przeznaczonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego albo w decyzji o warunkach zabudowy na cele inne niż rolne.

Kto będzie mógł jeszcze żądać przekształcenia? 

Z żądaniem przekształcenia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości w prawo własności będą mogli wystąpić również:

• osoby fizyczne i prawne będące właścicielami lokali, których udział w nieruchomości wspólnej obejmuje prawo użytkowania wieczystego,

• spółdzielnie mieszkaniowe będące właścicielami budynków, w których spółdzielnia przeniosła własność co najmniej jednego lokalu (w tym przypadku z żądaniem przekształcenia występują wszyscy użytkownicy wieczyści, w razie braku zgody stosowany będzie artykuł 199 kodeksu cywilnego, zgodnie z którym do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich współwłaścicieli),

• osoby fizyczne i osoby prawne będące następcami prawnymi tych wymienionych powyżej.