Najem okazjonalny oraz zmiany w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych - konsultacje projektów ustaw

O jakie projekty chodzi?

Z dniem 18 lutego 2009 roku Ministerstwo Infrastruktury rozpoczęło konsultacje społeczne nad projektami ustaw: 

• o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw oraz 
• o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz o zmianie niektórych innych ustaw.

Jakie zmiany przewidziano?

Zmiany w Ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych wynikają bezpośrednio z wyroku Trybunału Konstytucyjnego z dnia 17 grudnia 2008 roku, który rozpatrując szereg pytań prawnych dotyczących Ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116, ze zm.) orzekł o niezgodności niektórych z jej zapisów z konstytucją. Przedstawiane zmiany stanowią propozycję ponownego uregulowania kwestii dotychczas rozstrzyganych w zaskarżonych przepisach.

Projekt zawiera ponadto niezbędne zmiany legislacyjne mające na celu czasowe przywrócenie możliwości ustanawiania spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz inne pilne zmiany, w tym postulowane przez Rzecznika Praw Obywatelskich.

Propozycje zmian w Ustawie o ochronie praw lokatorów mają między innymi na celu uelastycznienie rynku najmu lokali mieszkalnych, wynajmowanych od osób fizycznych i likwidację tzw. szarej strefy podatkowej w zakresie ich wynajmu.

Projekt dotyczy dwóch zasadniczych kwestii: 

• uzupełnienia ustawy o ochronie praw lokatorów o przepisy dotyczące najmu okazjonalnego oraz 

• zmian w podatku dochodowym od osób fizycznych, dotyczących zmniejszenia podatku od dochodu uzyskiwanego z tytułu najmu tych lokali mieszkalnych.

Jak wyrazić swoją opinię?

Ewentualne uwagi lub opinie o przedmiotowym projekcie można składać do dnia 17 marca 2009 r. na adres:

Ministerstwo Infrastruktury
Departament Strategii Budownictwa i Mieszkalnictwa
ul. Wspólna 2/4
00-926 Warszawa

lub w formie elektronicznej na adres:

• klomzynska@mb.gov.pl - w sprawie Ustawy o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw,

• mmleczko@mb.gov.pl - w sprawie Ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz o zmianie niektórych innych ustaw.

W korespondencji i tytule wiadomości pocztowej prosimy wpisać: USTAWA

Projekty obu aktów, wraz z uzasadnieniem i oceną skutków regulacji dostępne są na stronie internetowej Ministerstwa Infrastruktury pod adresem:

• Projekt Ustawy o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw oraz 
• Projekt Ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz o zmianie niektórych innych ustaw.

Źródło: www.mi.gov.pl

A.J.
Zespół e-prawnik.pl