Tymczasowe pomieszczenia będą obowiązkowe

Projektowana nowelizacja stanowi wykonanie postanowienia Trybunału Konstytucyjnego z dnia 4 marca 2008 roku (sygn. akt S 2/08), który zauważył potrzebę jasnego określenia w ustawie o ochronie praw lokatorów obowiązków gminy związanych ze wskazaniem pomieszczenia tymczasowego.

Sąd może orzec eksmisję z przyznaniem pozwanemu prawa do lokalu socjalnego lub zastępczego dostarczanego przez gminę albo zasądzić eksmisję bez prawa do takiego lokalu. W tym drugim przypadku komornik wykonujący wyrok eksmisyjny powinien wstrzymać postępowanie egzekucyjne do czasu zapewnienia dłużnikowi pomieszczenia tymczasowego.

Obecne przepisy o pomieszczeniach tymczasowych są jednak nieprecyzyjne. W związku z tym gminy nie zawsze zapewniają je eksmitowanym lokatorom.

Niejasności rozwiązuje projektowana ustawa wskazując, że gmina musi wskazać eksmitowanemu pomieszczenie tymczasowe, o którym mowa w art. 1046 § 4 kodeksu postępowania cywilnego.

Senatorowie zaproponowali jednocześnie, by umowa o odpłatne używanie tymczasowego pomieszczenia była zawierana na czas oznaczony, nie dłuższy niż 6 miesięcy.

Zgodnie z przepisami tymczasowe pomieszczenie powinno nadawać się do zamieszkania, zapewniać co najmniej 5 m2 powierzchni mieszkalnej na jedną osobę, znajdować się w tej samej miejscowości lub pobliskiej, jeżeli zamieszkanie w tej miejscowości nie pogorszy nadmiernie warunków życia osób przekwaterowywanych.

Dariusz Madejski, e-prawnik.pl