Jakie nakłady dzierżawcy są ulepszeniem?

O tym, za które ulepszenia dzierżawca może domagać się zapłaty po zakończeniu dzierżawy, decyduje to, czy są one korzystne dla wydzierżawiającego, zwykle właściciela nieruchomości

(...)Sąd Apelacyjny uznał, że to dodatkowe porozumienie nie ma dla rozliczeń znaczenia. Powołując się na orzecznictwo Sądu Najwyższego, sędzia Bogdan Świerczakowski wskazał w uzasadnieniu, że nie każdy nakład poczyniony przez dzierżawcę - zwykle dla niego użyteczny - jest także użyteczny dla właściciela, posiadacza nieruchomości. Tymczasem domagając się zapłaty za ulepszenia, dzierżawca musi wykazać nie tylko fakt nakładów, ale także ich użyteczność dla wydzierżawiającego.