Konkurencyjny najem okazjonalny
Poszukujący lokum studenci mogą korzystać nie tylko ze „zwykłej” umowy najmu, ale zdecydować się na najem okazjonalny. „Dziennik Gazeta Prawna” przypomina o obowiązującym od niedawna nowym modelu najmu mieszkań.
Istotną różnią pomiędzy obiema umowami jest konieczność wskazania przy umowie najmu okazjonalnego miejsca, gdzie lokator zostanie eksmitowany, jeśli nie będzie się wywiązywał z warunków umownych. Takie dobrowolne poddanie się egzekucji wymaga jednak sporządzenia aktu notarialnego, zatem nieuniknione jest spotkanie wynajmującego i najemcy u notariusza. Tu pojawia się praktyczny problem, bowiem przepisy milczą na temat tego, kto ponosi koszty sporządzenia umowy przed notariuszem. Prawnicy stoją na stanowisku, że kwestia ta zależy od woli stron umowy.
W odróżnieniu od umowy najmu regulowanej w kodeksie cywilnym najem okazjonalny może trwać tylko przez czas oznaczony, nie dłuższy jednak niż 10 lat. Ponadto nie jest możliwe zawarcie umowy najmu okazjonalnego ustnie, pod rygorem nieważności trzeba to zrobić w formie pisemnej.
Zobacz także:
Eksmisja będzie prostsza, lokatorzy pójdą na brukNowelizacja ustawy o ochronie praw lokatorów wprowadza tylnymi drzwiami instytucję eksmisji na bruk - twierdzi senator (...)
Nierzetelni lokatorzy pójdą na brukOd dziś można podpisywać nowy rodzaj umów najmu. Tzw. „najem okazjonalny" pozwoli na szybkie wyeksmitowanie (...)
Bat na osoby zalegające z czynszemKomornik nie będzie czekał z eksmisją w nieskończoność. Dłużnik straci mieszkanie po 6 miesiącach. Posłowie uchwalili przepisy, (...)
Komentarze do artykułu: Konkurencyjny najem okazjonalny
-
mirbink 2010-09-09 00:30:27
Re: Konkurencyjny najem okazjonalny
Przepisy o najmie okazjonalnym, zapowiadane jako wyjście na przeciw oczekiwaniom wynajmujących, w praktyce niestety okazały się niewypałem. Nie znam ani jednego przypadku skorzystania z dobrodziejstwa tej nowelizacji ustawy o ochronie praw lokatorów. Właściciele nadal zmuszani są do dawania bezpłatnego schronienia najemcom, którzy w majestacie prawa za darmo latami panoszą się w ich mieszkaniach. Państwo lekką ręką zniosło przepisy o eksmisji na bruk, zrzucając na gminy obowiązek zapewnienia eksmitowanemu lokalu. Gminy lokali socjalnych nie mają i eksmitowany kilka lat za darmo mieszka w mieszkaniu "krwiopijcy kamienicznika", który ewentualnie może liczyć na jakieś niewielki odszkodowanie od gminy tytułem czynszu, natomiast wodę i wywóz śmieci musi swym nietykalnym lokatorom zafundować na swój koszt.
Dodaj komentarz
Newsletter
Codziennie nowa bezpłatna porada!
- 0
- 1
- 1
- 2
- 3
- 1
- 3
- odpowiedzi i porad prawnych
- neko221
Gdy właściciel odmawia przyjęcia wypowiedzenia o wynajem mieszkania
- rafi1982
Matka samotnie wychowująca niepełnosprawne dziecko
- inLaw
Wykorzystywanie bazy danych archiwum lotto, czy legalne?
- basia9
Formularz SD-Z2
- mieczysław44
Karta Różnorodności 2012!!
- dana_a
Ulga na Internet
- kasiaaa29
Wysokie kary dla premiera Tuska 2012!!
- lisek96
dawca internetu nie wywiązuje się z umowy...
- Andrzej
Gdzie się załatwia zmiany najemcy w urzędzie miasta czy w zakładzie gospodarki mieszkaniowej.Czy (...)
- kala
czy bank miał prawo podac meza do komornika jezeli płacił mniesze raty kredytu przyczym przyczyna (...)
- olga 800
Witam.22.03 br kończę część urlopu wychowawczego. Ten termin podałam pracodawcy pisząc pismo zaraz (...)
- aleksander ptaszynsk
Witam Kto wjeszcze moze mi pomoc.
Archiwum wiadomości
Tagi
Na skróty
Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.