Nie każdy lokator chroniony tak samo

Takie zróżnicowanie wprowadzono od 1 stycznia 2005 r. w wyniku zmian w ustawie o ochronie lokatorów. W art. 14 ust. 4 określa ona kategorie osób (kobiety w ciąży, małoletni niepełnosprawni, obłożnie chorzy, emeryci i renciści mający prawo do uzyskiwania pomocy społecznej, bezrobotni), wobec których sąd musi orzec obligatoryjnie w wyroku eksmisyjnym o uprawnieniu do otrzymania lokalu socjalnego. Dodany ust. 7 pozbawił tego prawa osoby, które utraciły tytuł prawny do lokalu niewchodzącego w skład publicznego zasobu mieszkaniowego. Wyjątkiem są lokale spółdzielcze oraz z towarzystwa budownictwa społecznego.