Powrót własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego zostało wymienione w art. 244 kodeksu cywilnego jako jedno z ograniczonych praw rzeczowych. Prawo to, pozostające w "zawieszeniu" pomiedzy lokatorskim prawem do lokalu a pełnym prawem własności, regulowane było przepisami ustawy z 1982r. Prawo spółdzielcze. Możliwość ustanawiania własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego została jednak uchylona przez ustawę o spółdzielniach mieszkaniowych z 2000r. Uchylona została możliwość jego ustanawiania, jednakże samo prawo pozostało. W trudnej sytuacji znaleźli się ci, którzy pragnęli przekształcić przysługujące im prawo lokatorskie w prawo własnościowe. W wyniku wejścia w życie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych możliwe było tylko ustanowienie odrębnej własności lokali, co dla wielu spółdzielców było zbyt kosztowne.
Sejm postanowił przywrócić własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego w spółdzielni mieszkaniowej jako formę pośrednią pomiędzy prawem odrębnej własności lokalu a lokatorskim prawem spółdzielczym.
Ustawa o zmianie ustawy o spłdzielniach mieszkaniowych została uchwalona 23 listopada 2002r. i przesłana pod obrady Senatu.
Wprowadzając spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego ustawa ustanowiła to prawo jako prawo zbywalne, dziedziczne i podlegające egzekucji. Oznacza to, że spółdzielca będzie mógł swobodnie dysponować swoim mieszkaniem a w razie jego śmierci mieszkanie to przypadnie jego spadkobiercom. Z drugiej jednak strony, ewentualna egzekucja z majątku spółdzielcy może dotyczyć także jego mieszkania. Należy przypomnieć, że lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego nie korzysta z takich przywilejów - nie jest zbywalne ani dziedziczne.
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego może zostać ustanowione w budynkach będących przedmiotem własności lub współwłasności spółdzielni mieszkaniowej. Ustanowienie takiego prawa wymaga umowy pomiędzy spółdzielnią a spółdzielcą w formie pisemnej pod rygorem nieważności.
Ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego może nastąpić na rzecz kilku osób, jednakże tylko jedna z nich może być członkiem spółdzielni. Ograniczenie to nie dotyczy małżonków, na których rzecz ustanowiono to prawo - mogą oni wspólnie należeć do spółdzielni mieszkaniowej.
|
Zobacz także:
Będą dopłaty do oprocentowania kredytu na dom czy mieszkanie!
26 października 2006 r. wchodzi w życie oczekiwana ustawa z dnia 8 września 2006 r. o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu (...)
Planowane zmiany w zakresie przekształceń własnościowych w spółdzielniach mieszkaniowych
Skąd się wzięłą idea wprowadzania zmian? Będący teraz przedmiotem prac Sejmu poselski projekt ustawy o zmianie ustawy o (...)
Komentarze do artykułu: Powrót własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego
-
Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!
Dodaj komentarz
- 0
- 1
- 2
- 7
- 0
- 8
- 7
Współpracują z nami
Katarzyna
Tomczak
Michał
Włodarczyk
Jesteśmy prawnikami specjalizującymi się w różnych dziedzinach prawa. Nasz Zespół tworzą aktywni zawodowo profesjonaliści, posiadający wieloletnie doświadczenie w udzielaniu pomocy prawnej szerokiemu gronu Klientów.
Newsletter
- klaudia.kluza
Opinia do sadu
- agrawa22
spadek po matce
- agamarta25
Przepisanie mieszkania a egzekucja komornicza
- Jackass89
Brak OC na czas remontu w sprowadzonym aucie
- ziobro bobro
jazda bez kasku
- qami28
Straż Miejska dostanie broń palną!!
- zbigniewko33
Petycja w sprawie \"Polskich obozów koncentracyjnych\".
Archiwum wiadomości
Sonda
Czy korzystałeś kiedykolwiek z porad prawnych online?
Na skróty
Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.