Logowanie

Rejestracja

Poprzez założenie konta Użytkownika w serwisie e-prawnik.pl wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu wykonania zobowiązań przez Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, przy ul. Gabrieli Zapolskiej 36, kod poczt. 30-126, zarejestrowaną w Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie, NIP 676-21-64-973, kapitał zakładowy 133.000,00 zł, zgodnie z ustawą z 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych.
Równocześnie akceptuję regulamin serwisu e-Prawnik.pl

Bezpłatny dostęp tylko dla zarejestrowanych

masz już konto?

  • Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych i akceptuję Regulamin serwisu e-Prawnik.pl (więcej)

  • Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Legalsupport sp. z o.o. informacji handlowej (więcej)


Zmiany w spółdzielniach mieszkaniowych

22 lipca 2005 r. weszła w życie nowelizacja między innymi ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Zmiana to bardzo ważna, gdyż jest korzystna przede wszystkim dla członków spółdzielni mieszkaniowych.

Co nowego niesie zmiana dla członka spółdzielni mieszkaniowej?

Do tej pory członek spółdzielni mógł żądać od zarządu: odpisu statutu i regulaminu, udostępnienia do wglądu protokołów z walnego zgromadzenia i z lustracji oraz sprawozdania finansowego.

Obecnie spółdzielnia może odmówić członkowi wglądu do umów zawieranych z osobami trzecimi, jeżeli naruszałoby to prawa tych osób lub jeżeli istnieje uzasadniona obawa, że członek wykorzysta pozyskane informacje w celach sprzecznych z interesem spółdzielni i przez to wyrządzi spółdzielni znaczną szkodę, a odmowa powinna być wyrażona na piśmie. Mało tego członek, któremu odmówiono wglądu do umów zawieranych przez spółdzielnie z osobami trzecimi, może złożyć wniosek do sądu rejestrowego o zobowiązanie spółdzielni do udostępnienia tych umów. Wniosek należy złożyć w terminie siedmiu dni od dnia doręczenia członkowi pisemnej odmowy.

W efekcie zatem członek spółdzielni zyskuje także dostęp także do protokołów rady nadzorczej oraz zarządu, a także do umów zawartych z osobami trzecimi, np. z wykonawcami remontów z zachowaniem powyższych obwarowań.

Czy nadal możliwe jest wykluczenie członka ze spółdzielni mieszkaniowej?

Tak, zmienił się tylko moment dokonania tego wykluczenia. Ma to znaczenie dlatego, iż wspomniane wyżej prawo wglądu dotyczy członków spółdzielni, a od chwili wykluczenia tego prawa nie mają. Podobnie jak nie mają prawa uczestnictwa w walnym zgromadzeniu. Do chwili wejścia w życie zmian wykluczenie następowało z chwilą doręczenia stosownego pisma w tej sprawie. Od tej chwili wykluczenie nastąpi dopiero po zakończeniu postępowania sądowego.

Nowy nadzór na szczeblu ministra

Od teraz minister infrastruktury będzie sprawować nadzór nad spółdzielniami mieszkaniowymi. Członkowie spółdzielni będą przesyłać skargi i ewentualnie gdy minister przyzna im rację, wystąpi z wnioskiem o lustrację do związku rewizyjnego lub Krajowej Rady Spółdzielczej. Po przeprowadzonej lustracji związek lub Rada przekażą ministrowi protokół z lustracji.

Czy przepisy karne w prawie spółdzielczym to nowość?

Tak i to zupełna. Wprowadziła je właśnie omawiana nowa ustawa. I tak za działania na szkodę spółdzielni grozi grzywna oraz kara do 5 lat więzienia (dotyczy członków zarządu, rady nadzorczej, jak i założycieli oraz likwidatorów spółdzielni). Mniejsze kary przewidziano za inne przestępstwa, np. za nieprzeprowadzenie lustracji. Poza tym pełną odpowiedzialność cywilną, a nie ograniczoną jak do tej pory będą ponosić członkowie zarządu i rady nadzorczej oraz likwidatorzy za swoje działania lub ich celowy brak.

Czy nadal można przekształcać prawo do lokalu w spółdzielni w odrębną własność?

Tak, a właściwie znowu można. Jak dotąd możliwość wykupu mieszkań była zawieszona. Tak więc możliwy jest znowu wykup lokatorskiego mieszkania na podstawie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Dla uwzględnienia sprawiedliwości od tej chwili bonifikaty są jednakowe, bo 50-procentowe zarówno przy przekształceniach we własnościowe prawo do lokalu, jak i we własność.

Podstawa prawna:

  • Ustawa z dnia 3 czerwca 2005 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. 2005 r., Nr 122, poz.1024).

  • Podziel się:

 

Komentarze: Zmiany w spółdzielniach mieszkaniowych

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Dodaj komentarz

Administratorem danych osobowych jest Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie przy ul. Gabrieli Zapolskiej 36. Podane przez Użytkownika dane osobowe będą przetwarzane w celu realizacji umowy i w zakresie niezbędnym do świadczenia usług oraz w celach statystycznych. Podanie danych osobowych przez użytkownika jest dobrowolne. Użytkownik ma prawo dostępu do ich treści oraz poprawy.

Pomoc prawna online

Opinie naszych klientów

  • EDYTA

    ocena usługi:

    ZDECYDOWANIE POLECAM
  • Katarzyna Barańska

    ocena usługi:

    e-Prawnik to profesjonaliści godni polecenia ! Świetny portal !
  • Piotr

    ocena usługi:

  • Beata

    ocena usługi:

    To mój kolejny kontakt z firmą e-prawnik, ale na pewno nie ostatni, bo mając do czynienia za każdym razem z tak szybkim i konkretnym, a jednocześnie zrozumiałym dla laika wyjaśnieniem problemu, wiem że jeśli będę kiedykolwiek potrzebowała porady prawnej - to tylko tu się zgłoszę. Gorąco polecam wszystkim, którzy mają jakiekolwiek wątpliwości prawne!
  • Anna

    ocena usługi:

    Szybka i zrozumiała porada prawna. Dziękuję bardzo
  • Gajownik

    ocena usługi:

    Skargę złożyłam. Została przygotowana w sposób bardzo zrozumiały. Polecam usługi w 100%
  • marzena antczak

    ocena usługi:

  • Paulina

    ocena usługi:

    Polecam
  • Krzysztof

    ocena usługi:

  • Anna

    ocena usługi:

  • Anna

    ocena usługi:

    Moje zapytanie było dość rozbudowane i zawierało w sobie kilka pytań. Wycenę otrzymałam w godzine od wysłania. Cena bardzo dobra. Opinia prawna przyszła zgodnie z ustaleniami. Była obszerna i wyczerpująca problem. Dla mnie zrozumiała. Jak najbardziej polecam taką formę porad prawnych. Pozdrawiam i dziękuje.
  • Zygmunt

    ocena usługi:

  • nzoz Arnika.

    ocena usługi:

    Zespół mega pomocny ! Napisany przez Was Protest rozpatrzono pozytywnie.Jestem bardzo, bardzo wdzięczna.Polecam
  • Michał

    ocena usługi:

    Wszystko ok. Polecam
  • Anna

    ocena usługi:

    Jestem niezwykle zadowolona ze sposobu wydawania opinii przez Zespół Prawników portalu, jasno, w sposób wyczerpujący i z ogromnym szacunkiem dla klienta. jestem wdzięczna.
  • Dariusz

    ocena usługi:

    W pełni wyczerpująca odpowiedz . pomocne informacje i podpowiedz na co szczególnie kłaść nacisk . podane porównawcze przykłady,oraz sugestie sposobu wyjścia ze skomplikowanej sytuacji . Gorąco polecam . warto skorzystać !
  • Krzysztof

    ocena usługi:

    Rzetelnie wykonana praca, zdecydowanie polecam.




Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.

Zapytaj prawnika – skontaktujemy się z Tobą w ciągu godziny!

* pola wymagane