Logowanie

Rejestracja

Poprzez założenie konta Użytkownika w serwisie e-prawnik.pl wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu wykonania zobowiązań przez Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, przy ul. Gabrieli Zapolskiej 36, kod poczt. 30-126, zarejestrowaną w Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie, NIP 676-21-64-973, kapitał zakładowy 133.000,00 zł, zgodnie z ustawą z 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych.
Równocześnie akceptuję regulamin serwisu e-Prawnik.pl

Bezpłatny dostęp tylko dla zarejestrowanych

masz już konto?

  • Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych i akceptuję Regulamin serwisu e-Prawnik.pl (więcej)

  • Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Legalsupport sp. z o.o. informacji handlowej (więcej)

Zmiany w spółdzielniach mieszkaniowych

22 lipca 2005 r. weszła w życie nowelizacja między innymi ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Zmiana to bardzo ważna, gdyż jest korzystna przede wszystkim dla członków spółdzielni mieszkaniowych.

Co nowego niesie zmiana dla członka spółdzielni mieszkaniowej?

Do tej pory członek spółdzielni mógł żądać od zarządu: odpisu statutu i regulaminu, udostępnienia do wglądu protokołów z walnego zgromadzenia i z lustracji oraz sprawozdania finansowego.

Obecnie spółdzielnia może odmówić członkowi wglądu do umów zawieranych z osobami trzecimi, jeżeli naruszałoby to prawa tych osób lub jeżeli istnieje uzasadniona obawa, że członek wykorzysta pozyskane informacje w celach sprzecznych z interesem spółdzielni i przez to wyrządzi spółdzielni znaczną szkodę, a odmowa powinna być wyrażona na piśmie. Mało tego członek, któremu odmówiono wglądu do umów zawieranych przez spółdzielnie z osobami trzecimi, może złożyć wniosek do sądu rejestrowego o zobowiązanie spółdzielni do udostępnienia tych umów. Wniosek należy złożyć w terminie siedmiu dni od dnia doręczenia członkowi pisemnej odmowy.

W efekcie zatem członek spółdzielni zyskuje także dostęp także do protokołów rady nadzorczej oraz zarządu, a także do umów zawartych z osobami trzecimi, np. z wykonawcami remontów z zachowaniem powyższych obwarowań.

Czy nadal możliwe jest wykluczenie członka ze spółdzielni mieszkaniowej?

Tak, zmienił się tylko moment dokonania tego wykluczenia. Ma to znaczenie dlatego, iż wspomniane wyżej prawo wglądu dotyczy członków spółdzielni, a od chwili wykluczenia tego prawa nie mają. Podobnie jak nie mają prawa uczestnictwa w walnym zgromadzeniu. Do chwili wejścia w życie zmian wykluczenie następowało z chwilą doręczenia stosownego pisma w tej sprawie. Od tej chwili wykluczenie nastąpi dopiero po zakończeniu postępowania sądowego.

Nowy nadzór na szczeblu ministra

Od teraz minister infrastruktury będzie sprawować nadzór nad spółdzielniami mieszkaniowymi. Członkowie spółdzielni będą przesyłać skargi i ewentualnie gdy minister przyzna im rację, wystąpi z wnioskiem o lustrację do związku rewizyjnego lub Krajowej Rady Spółdzielczej. Po przeprowadzonej lustracji związek lub Rada przekażą ministrowi protokół z lustracji.

Czy przepisy karne w prawie spółdzielczym to nowość?

Tak i to zupełna. Wprowadziła je właśnie omawiana nowa ustawa. I tak za działania na szkodę spółdzielni grozi grzywna oraz kara do 5 lat więzienia (dotyczy członków zarządu, rady nadzorczej, jak i założycieli oraz likwidatorów spółdzielni). Mniejsze kary przewidziano za inne przestępstwa, np. za nieprzeprowadzenie lustracji. Poza tym pełną odpowiedzialność cywilną, a nie ograniczoną jak do tej pory będą ponosić członkowie zarządu i rady nadzorczej oraz likwidatorzy za swoje działania lub ich celowy brak.

Czy nadal można przekształcać prawo do lokalu w spółdzielni w odrębną własność?

Tak, a właściwie znowu można. Jak dotąd możliwość wykupu mieszkań była zawieszona. Tak więc możliwy jest znowu wykup lokatorskiego mieszkania na podstawie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Dla uwzględnienia sprawiedliwości od tej chwili bonifikaty są jednakowe, bo 50-procentowe zarówno przy przekształceniach we własnościowe prawo do lokalu, jak i we własność.

Podstawa prawna:

  • Ustawa z dnia 3 czerwca 2005 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. 2005 r., Nr 122, poz.1024).

  • Podziel się:

 

Komentarze: Zmiany w spółdzielniach mieszkaniowych

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Dodaj komentarz

Administratorem danych osobowych jest Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie przy ul. Gabrieli Zapolskiej 36. Podane przez Użytkownika dane osobowe będą przetwarzane w celu realizacji umowy i w zakresie niezbędnym do świadczenia usług oraz w celach statystycznych. Podanie danych osobowych przez użytkownika jest dobrowolne. Użytkownik ma prawo dostępu do ich treści oraz poprawy.

Pomoc prawna online

Zaufało nam już:
  • 0
  • 2
  • 2
  • 8
  • 4
  • 4
  • 0
  • osób

Opinie naszych klientów

  • Danuta

    ocena usługi:

    Bardzo dobra opinia, bardzo pomocna. Dziękuję
  • mariusz

    ocena usługi:

    Profesjonalna obsługa, kompletna, fachowa i rzetelna polecam
  • Marek

    ocena usługi:

  • Marek

    ocena usługi:

  • Janusz

    ocena usługi:

    Dwukrotnie skorzystałem z usług e-prawnik i jestem nie tylko zadowolony ale i mądrzejszy, gdyż opinie takie b.mi pomogły w uniknięciu życiowego błędu - chociaż na co dzień czytam wszystko co dotyczy zmian w prawie ale zawsze profesjonalna porada e-prawnika jest absolutnym pewnikiem nieomylności, dlatego zachęcam każdego zastanawiającego się czy warto skorzystac z opinii e-prawnik, bo WARTO - nie żałuj pieniędzy na obronę siebie przed trudnymi życiowymi sytuacjami w które się wplątałeś a których chciałbys uniknąć do oceny swojej sytuacji, bo później może być już nie tylko drożej ale i gorzej. Pozdrawiam Janusz
  • wladyslawa

    ocena usługi:

    Polecam wszystko na 5
  • aśka28

    ocena usługi:

    Bardzo profesjonalna pomoc polecam :)
  • iwona

    ocena usługi:

    Opinia sporządzona rzetelnie i fachowo. Usługa godna polecenia.
  • Marlena

    ocena usługi:

    Kolejny raz korzystam z porady prawnej. Jestem bardzo zadowolona!!! Opinia jest profesjonalna , szczegółowa,podparta odpowiednimi przepisami,co dla mnie jest bardzo ważne. Bardzo polecam korzystanie z takiej formy uzyskania porady prawnej. Z pważaniem Marlena Buzak
  • Piotr

    ocena usługi:

    skorzystałem z pomocy i z pewnością polecę innym
  • Alicja

    ocena usługi:

    Z firmą e-prawnik współpracuję już od kilku lat i jak do tej pory jestem bardzo zadowolona.!!!!!!Polecam wszystkim ,niezależnie czy jest to firma czy osoba fizyczna.Dziękuję i serdecznie pozdrawiam.
  • Monika

    ocena usługi:

    dziekuje porada byla konkretna
  • Marek

    ocena usługi:

    Dziękuje prawnikom, za uzyskanie profesionalnej opini prawnej. Polecam. Marek
  • Bożena

    ocena usługi:

    Pierwszy raz skorzystałam, bardzo rzetelna, fachowa i wyczerpująca opinia. Usługa i forma godna polecenia. Bożena
  • Janusz

    ocena usługi:

    Szanowni Państwo, Chciałbym podziękować za wyczerpującą i dokładną opinię jak poniżej. Jest ona dla mnie konkretna i dosadna. Poprostu rzetelna. Dziękuję. Opinia na 5. Z poważaniem Inż. Janusz Dąbrowski
  • Ikar55

    ocena usługi:

    Sprawnie,szybko,wyczerpująco. Polecam
  • Dominik

    ocena usługi:

    Pierwszy raz skorzystałem i nie żałuję. Polecam wszystkim


Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.

Zadaj pytanie – porady prawne w 24h już od 30zł

* pola wymagane