Darowizna domu

Witam! Mój tato dostał w darowiźnie od swojej matki stary dom.Rozbudował go i teraz chce zrobić darowiznę na mnie. Czy w razie jego śmierci moja matka i brat będą mieli prawo żądać ode mnie jakiejś spłaty? Z góry dziękuję za odpowiedź.

Generalnie darowizny wchodzą do masy spadkowej. Podałaś za mało szczegółów - czy dom stanowi majątek odrębny taty? >>>

Tak,dom jest przepisany tylko na tatę.

Spisz ważny testament.
1. Testament notarialny. Notariusz pomoże użyć sformułowań, które najdokładniej oddadzą ostatnią wolę. Za spisanie testamentu przed notariuszem pobierana jest opłata 50 - 100 złotych (plus 22 procent VAT)
2. Testament holograficzny (własnoręczny). Musi być spisany w całości osobiście przez spadkodawcę, musi zawierać jego podpis i datę spisania. Nie wchodzi w grę przygotowanie go na komputerze i jedynie podpisanie.
3. Testament ustny - jest dopuszczalny, ale musi zostać wygłoszony przy świadkach (osoby obce). Świadkowie ci nie mogą być obdarowani w testamencie - lepiej zaprosić notariusza do szpitala lub domu.
Nie robi się kopii testamentu - nie mają one dla sądu stwierdzającego nabycie spadku żadnego znaczenia. Jeśli już to trzeba zrobić kilka takich samych testamentów i jeden wziąć do ręki ? unika się problemów, w sytuacji gdy okaże się, że testament zaginął. Koszt jednego takiego notarialnego wypisu (czyli pełnego i tożsamego z testamentem dokumentu) to kilka złotych.

Jeśli jesteś jednym ze spadkobierców (niezależnie, czy z testamentu, czy z ustawy), od razu wystąp do sądu z wnioskiem o stwierdzenie nabycia spadku. Gdy zechcemy sprzedać spadek w postaci nieruchomości, to przy sporządzaniu notarialnego aktu sprzedaży notariusz zażąda nie tylko postanowienia sądu o nabyciu spadku, ale również zaświadczenia z urzędu skarbowego o rozliczeniu się z tytułu otrzymanego spadku. (?)

Każdy spadkobierca ma prawo złożyć do sądu wniosek o zabezpieczenie spadku np. gdy obawiasz się, że rodzina będzie chciała zabrać z domu cenne przedmioty i oszczędności. Możesz wnioskować o dokonanie spisu inwentarza. Odrzuć spadek. Jeśli wiesz, że mieszkanie albo firma, która należała do zmarłego, są zadłużone, możesz nie przyjąć spadku. Nawet jeśli jesteś jedynym spadkobiercą.
Inne rozwiązanie ? tzw. "przyjęcie spadku z dobrodziejstwem inwentarza" - w tym przypadku odpowiada się tylko do wartości spadku. Decyzję w formie oświadczenia przed sądem albo notariuszem podejmujesz w ciągu pół roku - albo przyjmujesz spadek, albo go odrzucasz, albo właśnie przyjmujesz z dobrodziejstwem inwentarza.
Podział spadku nie musi zostać stwierdzony sądownie - ugodowe rozwiązanie i umowa o podziale majątku. Będzie ona ważna, o ile będzie postanowienie sądu o nabyciu spadku - w przypadku, gdy w masę spadkową wchodzą nieruchomości, konieczne jest zawarcie umowy przed notariuszem.

Zachowek.
Prawo do zachowku - małżonek zmarłego, jego dzieci, wnuki i rodzice, wtedy gdy osoby te zostały w testamencie pominięte. Zachowek, to połowa tego, co przypadłoby przy dziedziczeniu ustawowym, a w przypadku osób niezdolnych do pracy lub małoletnich - dwie trzecie. Prawa do dochodzenia zachowku nie mają spadkobiercy, którzy zostali w testamencie wydziedziczeni.

Umowy o spadek - są nieważne. Spadkiem można rozporządzić, jedynie spisując testament. Dopilnuj by ojciec sporządził ten testament i zapisał Ci przedmiotowy dom. Darowizna domu teraz nie zmienia praw innych osób do zachowku.

Kto ma prawo dziedziczenia? Jeśli zmarły nie zostawił testamentu, dochodzi do dziedziczenia ustawowego. Spadkobiercy ustawowi są podzieleni na grupy, które dochodzą do dziedziczenia, jeśli nie ma spadkobierców z grupy wcześniejszej. (?)

Dziękuję za wyczerpującą odpowiedź :) Jeżeli dobrze zrozumiałam,to jeżeli tato sporządzi teraz testament notarialny i zapisze wszystko mi,a po kilku latach droga darowizny przekaże mi dom,to i tak moja matka i brat będą mieli prawo żądać ode mnie części spłaty.

Proszę tylko się zastanowić - po co darowizna jak dom zapisany będzie w testamencie. Z chwilą darowizny domu na Panią przejdą wszelkie obowiązki związane z utrzymaniem nieruchomości. Przed podjęciem ostatecznych kroków proszę jednak poradzić się prawnika > zapraszam do > usługę możemy zrealizować on-line jeśli nie jest Pani z okolic Wrocławia. Koszt usługi prawnej określimy w ewentualnej bezpośredniej korespondencji poza tym forum. Pozdrawiam.