Wydzielenie działki z domem -wymowa do śmierci

Dzień dobry !

Opiszę swój problem. Mój ojciec przepisał dom wraz z przylegającą do niego ziemią (ok 2000m2) na mnie - posiada wymowę do śmierci, mieszkamy w tym domu. Chciałem wydzielić z tego terenu działkę dla córki, na co się nie zgadza (niczego nie podpisze) i straszy sądem jeżeli będę chciał podzielić teren. I tu mam pytania : czy do wydzielenia działki z tego terenu będę potrzebować jego zgody? Czy będę mógł ją zapisać córce ? Czy można to w jakikolwiek sposób zrobić? Dziękuję za odpowiedzi.