Wspólnota;wydzielona działka; jakie prawa

Witam.
Szukam gdzie sie da ale nie znalazłam, rzecz ma sie tak jest wspólnota 5 lokali w budynku. Do jednego z lokali jest wydzielona działka.Ogrodzone jest wokół przez właściciela który później posprzedawał lokale prócz tego z wydzieloną do niego działką(ten zostawił sobie i ja to wynajmuje). Czy kawałek płotu który jest na wydzielonej działce należy do wspólnoty czy do wydzielonej działki (właściciel nieruchomości przed zamiarem sprzedaży wydzielał czy dzielił, nie wiem jak to nazwać bo w akcie notarialnym stoi że do lokalu nr x należy jedno miejsce parkingowe na wspólnym placu, do lokalu y należy jedno miejsce parkingowe[ ...] , jest coś o korytarzu w piwnicy śmieciach itd natomiast do lokalu którego tyczy pytanie został wydzielony pas od strony południowej x metrów(nie pamiętam) ze schodami.Lokal ma osobną furtkę, osobne wejści bezpośrednio do lokalu z ulicy przez tę wydzieloną działkę. Jest ona od reszty też takimi niskimi płotkami oddzielona, ja nie mam prawa korzystać z tamtej części działki. Powiesiłam reklamę na wydawało mi sie mojej części ogrodzenia i zaraz przyszedł jeden z lokatorów i nakazał mi to zdjąć bo ogrodzenie należy do wspólnoty... Znalazłam coś o tym że co trwale związane należy do działki ale nie wiem czy dobrze zinterpretowałam bo sie na tym nie znam. Prosze podpowiedzcie , ale językiem zrozumiałym bo jak naczytałam sie różnych wpisów i art. pisanych dla prawników to naprawde nic z tego nie umiem jasno zinterpretować . Pozdrawiam.