Forum prawne
Czym jest hipoteka kaucyjna?
* Hipoteka kaucyjna może występować w postaci hipoteki umownej, jak i przymusowej;
* Hipoteka kaucyjna nie może zabezpieczać wierzytelności, której wysokość jest określona (ustalona), bowiem taka wierzytelność może być przedmiotem hipoteki zwykłej;
* Dla zabezpieczenia wierzytelności składającej się z sumy kapitałowej i odsetek o zmiennej stopie oprocentowania dokonuje się wpisu hipoteki kaucyjnej; powodem tego jest fakt, że jeden z elementów określających wysokość wierzytelności jest wielkością zmienną, a tym samym wierzytelność nie może być uważana za ?oznaczoną?. Nie ma przeszkód, by dochód kredytodawcy z odsetek kredytowych traktować jako osobną wierzytelność ? wtedy wierzytelność z tytułu udzielonego kredytu może być zabezpieczona hipoteką zwykłą, a wierzytelność z tytułu odsetek (o wysokości nieustalonej) hipoteką kaucyjną,
* Hipoteka kaucyjna może być przekształcona w hipotekę przymusową zwykłą.
Podstawa prawna:
Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (tekst jednolity: Dz. U. 2001 r., Nr 124, poz. 1361, ze zmianami).
* Hipoteka kaucyjna nie może zabezpieczać wierzytelności, której wysokość jest określona (ustalona), bowiem taka wierzytelność może być przedmiotem hipoteki zwykłej;
* Dla zabezpieczenia wierzytelności składającej się z sumy kapitałowej i odsetek o zmiennej stopie oprocentowania dokonuje się wpisu hipoteki kaucyjnej; powodem tego jest fakt, że jeden z elementów określających wysokość wierzytelności jest wielkością zmienną, a tym samym wierzytelność nie może być uważana za ?oznaczoną?. Nie ma przeszkód, by dochód kredytodawcy z odsetek kredytowych traktować jako osobną wierzytelność ? wtedy wierzytelność z tytułu udzielonego kredytu może być zabezpieczona hipoteką zwykłą, a wierzytelność z tytułu odsetek (o wysokości nieustalonej) hipoteką kaucyjną,
* Hipoteka kaucyjna może być przekształcona w hipotekę przymusową zwykłą.
Podstawa prawna:
Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (tekst jednolity: Dz. U. 2001 r., Nr 124, poz. 1361, ze zmianami).
Odpowiedzi w temacie: Czym jest hipoteka kaucyjna? (5)
Czy osoba wobec której toczy się postępowanie może zamiast kaucji na którą jej nie stać zastawić swoje mieszkanie własnościowe o równej lub większej wartości niż kaucja? to chyba nazywałoby się wtedy hipoteką kaucyjną, bo tka mi się ułożyło to w głowie.
Hipoteka kaucyjna przeznaczona jest przede wszystkim do zabezpieczania wierzytelności, które nie mogą być przedmiotem hipoteki zwykłej, ponieważ nie spełniają warunków wynikających z ustawy o księgach wieczystych i hipotece.
Witam. Proszę o odpowiedz czy w ramach kaucji można dać pod zastaw hipoteczny skuter, nowy, włoski, vespa, retro wart na rynku w obecnym stanie 5 tys złotych? Czy można coś takiego zrobić i gdzie wówczas ten skuter będzie się znajdować?
kaucja hipoteczna może być np. nieruchomością ale nie wiem jak jest w przypadku ruchomości, tak na chłopski rozum wszystko co ma wartość pokrywającą daną kwotę kaucji powinno dać się zastawić pod hipotekę w ramach kaucji.
Witam!
Na księdze wieczystej posiadam hipotekę kaucyjną na kwotę 50 000 zł na rzecz zapłaty podatku od nieruchomości za lata 2003-2008. Ze względu na nieuregulowanie płatności urząd miasta informuje mnie, iż zobowiązanie za zabezpieczony okres wynosi aktualnie 77 000 zł wraz z odsetkami. Moje pytanie brzmi: Czy po tylu latach mam obowiązek zapłaty całej kwoty podanej przez urząd? Czy część, która nie "mieści się" w zabezpieczeniu hipotecznym (tj. 27 tys. zł) uległo przedawnieniu? Ile powinienem zapłacić?
Na księdze wieczystej posiadam hipotekę kaucyjną na kwotę 50 000 zł na rzecz zapłaty podatku od nieruchomości za lata 2003-2008. Ze względu na nieuregulowanie płatności urząd miasta informuje mnie, iż zobowiązanie za zabezpieczony okres wynosi aktualnie 77 000 zł wraz z odsetkami. Moje pytanie brzmi: Czy po tylu latach mam obowiązek zapłaty całej kwoty podanej przez urząd? Czy część, która nie "mieści się" w zabezpieczeniu hipotecznym (tj. 27 tys. zł) uległo przedawnieniu? Ile powinienem zapłacić?
DODAJ POST W TEMACIE
Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!
Masz inne pytanie do prawnika?