Odszkodowanie

Dzień dobry, proszę o poradę w następującej kwestii. Na mocy umowy deweloperskiej na zakup mieszkania, w grudniu 2018 roku został wydany mi lokal przed podpisaniem aktu notarialnego przenoszącym prawo własności. (Deweloper udostępniał lokale do wykańczania jeszcze przed podpisaniem aktu). W maju 2019 roku w budynku została wykryta usterka. Do pionu na wysokości mojego lokalu nie została wpięta jedna rura odpływowa, w wyniku czego następował wyciek. Usterkę zdiagnozował wykonawca instalacji kanalizacyjnej.
Aby naprawić usterkę, wykonawca musiał w moim lokalu (łazience) wykonać otwór w ścianie i podłodze (nadmieniam, że miałem już wykończoną łazienkę). W wyniku "naprawy usterki" poniosłem koszty związane z koniecznością ponownej zabudowy zestawu podtynkowego, których zwrotu chcę się domagać.
Od zarządcy budynku dostałem numer polisy majątkowej zawartej przez dewelopera na tą inwestycję. Zgłosiłem szkodę do ubezpieczyciela, ten odmówił wypłacenia odszkodowania twierdząc, że ubezpieczenie obejmuje majątek ubezpieczonego. Polecono mi uzyskać numer polisy OC dewelopera i starać się z tej polisy o odszkodowanie. Deweloper odmawia podania numeru polisy (twierdzą, że nie mają) i mówi, że odszkodowanie powinno być wypłacone przez zarządce lokalu.
Proszę o poradę od kogo powinienem domagać się odszkodowania, bo sam już zwątpiłem.