oplata za nieogrzewane czesci w mieszkaniu

Witam sprawa troche skomplikowana.. Moja mama posiada mieszkanie 103 m2 z tego tylko 76m2 jest ogrzewana.. Wszyscy mieszkancy placa za ogrzewanie od metrazu, Moje pytanie czy za czesci nieogrzewane musi ona placic, jako za czesci ogrzewane? jesli nie gdzie nalezy szukac pomocy i czy sa jakies przepisy. ktore to reguluja? Musze doodac, ze na zebraniu wspolnota zadecydowala, ze rowniez za te czesci nalezy sie oplata jako za czesci ogrzewane, z czym ja sie nie zgadzam. Prosze o pomoc bardzo dziekuje.