projekty domów jednorodzinnych szeregowych - jakie zasady?

Witam,
Mam pytanie, zastanawiam się nad zakupem działki pod dom szeregowy lub bliźniak, ale nie wiem jak wygląda sprawa z projektem takich domów, czy są one z góry narzucone ? Kto zadecyduje o tym jak ma wyglądać cały szereg, ten kto pierwszy się buduje? Wystarczy ze mój domek będzie spełniał warunki zabudowy i był w miarę podobny do pozostałych czy muszę brać konkretny projekt?