Sprzedaż nieruchomosci

Witam. Chcę kupić działkę do której obecny właściciel ma zrobiony projekt na hale magazynowa oraz podpisana umowę z wykonawca na budowę tej hali. Moje pytanie dotyczy tej umowy, bo o ile działkę i projekt mogę kupić to nie wiem czy mogę odkupić również ta umowę na wykonanie tej hali? Czy wykonawca może odmówić wykonania usługi jeśli ja odkupię te umowę. Jego umowa jest korzystniejsza niż ta która mi zaproponował.